Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v k.ú. Komárno, obec: KOMÁRNO, okres: Komárno, zapísané na liste vlastníctva č. 8589 – čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Komárno pod B52:

1. byt č. 43, na 1.p., vchod: 27, v obytnom dome s.č. 1408, postavenom na pozemku parc. č. 5788/2,
2. podiel o veľkosti 6432/289867 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 1408, postavenom na pozemku parc. č. 5788/2,
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6432/289867 k pozemkom parcela registra „C“ KN, parc. č.: 5788/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1282m²

Podiel 1/1

Bytový dom s.č. 1408 je postavený na parcele číslo 5788/2 v okresnom meste Komárno na ulici Budovateľská 17, 19, 21, 23, 25, 27. Bytový dom je murovaný, má 6 vchodov, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie a tri, resp. štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné pivničné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, vo vchode č. 17 sú tri podlažia, na každom podlaží po 3 byty, vo vchodoch č. 19, 21, 23, 25 sú štyri nadzemné podlažia, na každom podlaží po 2 byty, vo vchode č. 27 sú v prvom nadzemnom podlaží nebytové priestory, v ostatných dvoch podlažiach sú po dva byty, v bytovom dome je celkom 45 bytov, kotolňa, a dva nebytové priestory. Základy domu tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, strecha je čiastočne valbová, krov drevený, krytina novšia z betónovej škridle, klampiarske prvky sú z novšieho pozinkovaného plechu, zvislé konštrukcie sú murované klasickým spôsobom prevažne z tehlového materiálu, vonkajšie omietky sú brizolitové s novším povrchovým náterom, schodisko je železobetónové, stupne a podesty majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oceľové s dreveným madlom, vnútorné omietky sú vápenné, sokel z olejového rastrovaného náteru, vo vchode nie je výťah, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením a okná v spoločných schodišťových a pivničných priestoroch sú novšie plastové. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, pevné telefónne linky a káblová televízia. Údržba spoločných priestorov je zanedbaná.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, prípojky studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Byt č. 43, na 1.p. vchod 27 obytného domu s.č. 1408 je dvojizbový (70,55 m² vrátane pivnice) nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 1.p.). Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v podzemnom podlaží. Byt je v značne zanedbanom technickom stave, z inžinierskych sietí je funkčný výtok studenej vody a kanalizácia, odpojené sú prívody elektro, plynu, teplej vody a kúrenia. Vstupné dvere sú drevené hladké, okná sú novšie plastové s izolačným dvojsklom. K bytu je užívaná pivnica rozmerov 4,20 x 3,50 m, vstupné dvere boli v čase obhliadky odstránené, vetracie podstropné okná sú novšie plastové, podlaha je betónová, pod stropom sú vedené pôvodné izolované rozvody potrubí teplej úžitkovej vody a ústredného kúrenia.               

Pozemok parcelné číslo 5788/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou súpisné číslo 1408. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Komárno. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na mestskú pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, pevnú telefónnu linku a káblovú televíziu. Ohodnocovaný pozemok je rovinatý.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1957. Byt si vyžaduje rekonštrukciu.    

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.