súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot uličný, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, kanalizačná prípojka dažďová, vonkajšie schody na parc.č. 380/101, vonkajšie schody na terasu na parc.č. 380/100, oporný múr na parc.č. 380/101.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s. č. 624, p. č. 380/40, k. ú. Vidiná

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súp. č. 624, parc. č. 380/40 je situovaný v zastavanom území obce Vidiná. Dom je súčasťou radovej zástavby rodinných domov. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii. Rodinný dom bol postavený v roku 2012, Obcou Vidiná bolo vydané kolaudačné rozhodnutie zo dňa 20.11.2012, právoplatné dňa 06.12.2012. Stavba nie je užívaná, čo je zrejmé z neudržiavaného, náletovými trávami zarasteného, vstupu do rodinného domu a garáže pod RD. 

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza zádverie, garáž, technická miestnosť, WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa. Na poschodí je predizba, 3 izby, kúpeľňa, loggia, terasa. 

Stavebnotechnické riešenie: Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. NP -  keramická dlažba. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne v priestore kuch. linky; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane. Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou. Ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - podlahové elektrické.  Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP, 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Plot uličný - je oplotenie parc. č. 380/100 zo záhradnej strany pozemku. Plot je založený na základových pätkách pod stĺpikmi, výplň je zo strojového oceľového pletiva. Plot má vráta s drôtenou výplňou. Plot bol postavený v roku 2012, základnú životnosť stanovil znalec na 25 rokov.

Elektrická prípojka - rodinný dom  je napojený na elektrorozvod zemnou prípojkou NN.

Vodovodná prípojka - rodinný dom je napojený na verejný vodovod prípojkou z plastových rúr. 

Vodomerná šachta - je betónová monolitická vodomerná šachta s vodomernou súpravou a oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 2012.

Kanalizačná prípojka - DN 110 z plastových rúr.  Slúži na odvod splaškových vôd z rodinného domu do žumpy. Vybudovaná bola v roku 2012.

Žumpa - je betónová monolitická žumpa. Vybudovaná bola v roku 2012.

Kanalizačná prípojka dažďová - je kanalizačná prípojka DN 110 z plastových rúr, slúži na odvod dažďových vôd z pozemku. Vybudovaná bola v roku 2012.

Vonkajšie schody na parc.č. 380/101 - sa nachádzajú pred vstupom do rodinného domu. Vybudované boli v roku 2012.

Vonkajšie schody na terasu na p. č. 380/100 - vonkajšie kovové schody na oceľových nosníkoch. Schodiskové stupne sú z ryhovaného plechu, z úrovne dvora sprístupňujú terasu na prízemí rodinného domu. Vonkajšie schody na voľnom okraji nemajú zhotovené zábradlie.

Oporný múr na p. č. 380/101 - Oporný múr z monolitického betónu sa nachádza v predzáhradke pred RD, zabezpečuje svah pred vstupom do RD a garáže. Vybudovaný bol v roku 2012.

Analýza polohy nehnuteľností: rodinný dom sa nachádza v okrese Lučenec, obec Vidiná, k.ú. Vidiná.  Obec Vidiná sa nachádza na juhu stredného Slovenska, 3,5 km na sever od okresného mesta Lučenec. Obec má približne 1800 obyvateľov, v obci sú základné obchody a služby obyvateľstvu, pohostinské zariadenia, knižnica, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad. Komplexná sieť obchodov a služieb obyvateľstvu sa nachádza v okresnom meste Lučenec. V dosahu je autobusová zastávka, vlaková stanica je v Lučenci.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.