Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 889/2     ostatná plocha                                                  o výmere 397 m²

parc. č. 898/2     záhrada                                                               o výmere 655 m²

parc. č. 899/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 30 m²

parc. č. 900/2     záhrada                                                               o výmere 271 m²

parc. č. 901/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 92 m²

parc. č. 903/2     záhrada                                                               o výmere 487 m²

Stavby

súp. č. 32             Dom                                                                     na parc. č. 901/2

súp. č. 225          Hospodárska budova                                     na parc. č. 899/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1             

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, LV č. 814, okres: Humenné, obec: KAMIENKA, katastrálne územie: Kamienka.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prístrešok pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 32

Dom súp. č. 32 je osadený na mierne svahovitom upravenom pozemku parc. č. 901/2 v k. ú. Kamienka, obec Kamienka, okres Humenné. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce na okraji lesa v zástavbe dvojdomov, v ktorých sa nachádzali pôvodné služobné byty zamestnancov štátneho podniku Vojenské lesy a majetky. Spojený je s ďalším domom č. s. 31 na parc. 901/1. Ohodnocovaný rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z komunikácie pred domom, ktorá je účelovou neverejnou komunikáciou, ktorá nie je evidovaná v katastri nehnuteľnosti bez zriadeného vecného bremena. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro a na vodovod a kanalizáciu vo vlastníctve pôvodného vlastníka - Vojenské lesy a majetky, š.p. Zemný plyn v tejto časti obce nie je. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, svojím technickým stavom a vybavením spĺňa priemerné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania. Dom bol na základe predložených dokladov daný do užívania v r. 1957, je po čiastočnej rekonštrukcií, predmetom ktorej bolo zateplenie asi 50 % vonkajšej fasády, keramická dlažba predsiene, WC a chodby, výmena pôvodných podláh za podlahy laminátové v kuchyni a v izbe prístupnej z kuchyne, oprava časti vnútorných omietok, PVC podlaha kúpeľne a pod., ostatné konštrukcie a vybavenie domu sú pôvodné. Dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, v technickom stave zodpovedajúcom veku a základnej údržbe. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod propán-butánu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: časť suterénu prístupná z ohodnocovaného domu má schodisko, chodbu a kotolňu na tuhé palivá, časť suterénu ohodnocovaného domu, ktorá je prístupná schodiskom zo susedného domu má sklad paliva. 1. Nadzemné podlažie: dom má vstupnú predsieň, z ktorej je vchod do špajze a do chodby domu, z ktorej je vstup do WC, kúpeľne, do dvoch izieb a do kuchyne, z ktorej je vstup do ďalšej prednej izby.

Popis hospodárskej budovy so súp. č. 225

Hospodárska budova  stojaca zo domom na parc. 899/2 v spojitosti s rovnakou budovou v zrkadlovom pôdoryse na parc. 899/1, jednoduchá murovaná stavba so sedlovou strechou, krytina pálená jednodrážková, strop drevený bez podhľadu, podlaha betónová, vnútorná omietka hrubá, vonkajšia striekaná, okno drevené jednoduché, dvere náplňové, elektroinštalácia provizórna, bez ďalšieho vybavenia. Stavba je v pôvodnom stave so zanedbanou údržbou, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 80 rokov. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Umiestnenie stavby: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie jeden sklad slúžiaci ako dielňa a priestory pre chov domácich zvierat.

Popis pozemkov

            Pozemok, parcely registra "C" č.:- 899/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m², 900/2 - záhrada o výmere 271 m², 901/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 92 m² a 903/2  - záhrada o výmere 487 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou a tvoria dvor okolo domu v extraviláne obce Kamienka v okrese Humenné, v lokalite IBV, komunikácia pred domom neevidovaná v katastri nie je verejná, je vo vlastníctve Vojenské lesy a majetky SR, š.p. neevidovaná na LV, bez zriadeného vecného bremena pre vlastníkov rodinného domu a pozemku, s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro a na kanalizáciu a vodovod vo vlastníctve Vojenské lesy a majetky SR, š.p. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že k pozemku nie je priamy prístup z verejnej komunikácie, časť účelovej komunikácie k rodinnému domu sa nachádza na parcele č. 903/1 bez zriadeného vecného bremena - práva prechodu. Pozemok, parcely registra "C" č.: 889/2 - ostatná plocha o výmere 397 m² a 898/2 - záhrada o výmere 655 m² tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom a hospodárskou budovou v extraviláne obce Kamienka v okrese Humenné, v lokalite IBV, komunikácia pred domom neevidovaná v katastri nie je verejná, je vo vlastníctve Vojenské lesy a majetky SR, š.p. neevidovaná na LV, bez zriadeného vecného bremena pre vlastníkov rodinného domu a pozemku, s obmedzenou možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro a na kanalizáciu a vodovod vo vlastníctve Vojenské lesy a majetky SR, š.p. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že k pozemku nie je priamy prístup z verejnej komunikácie, časť účelovej komunikácie k rodinnému domu sa nachádza na parcele susedov č. 903/1 bez zriadeného vecného bremena - práva prechodu, záhrada nie je užívaná, bez riadnej údržby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.