Oznámenie o výsledku dražby

 č. 048/2019

v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Miesto, dátum a čas vykonania dražby:

Miesto dražby:                     miestnosť EXECUTIVE LOUNGE na prízemí Hotela Mikado, Hollého 11, 949 01 Nitra

Dátum dražby:                          15.07.2019

Čas otvorenia dražby:               10:15 hod. – 10:20 hod.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zlaté Moravce, obec: Choča, katastrálne územie: Choča, zapísané v evidencii Okresného úradu Zlaté Moravce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 188, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 215 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1/3 o výmere 102 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „E“ č. 1/1 o výmere 128 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1/3 o výmere 102 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1/4 o výmere 918 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2 o výmere: 814 m² , druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

a)     Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením záložného práva č. EX 50/15 (súdny exekútor Mgr. Ivan Jambor),

b)    Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 3560/2016 (súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško),

c)     Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 3508/16 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský),

d)    Záložné právo v prospech spoločnosti Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., IČO: 31 335 004, so sídlom: Bajkalská 30, 829 48 Bratislava na pozemky parc. reg. „C“ č. 1/3, 1/4 a 2, podľa V – 694/2014,

e)     Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. EX 50/15 (súdny exekútor Mgr. Ivan Jambor),

f)     Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 5523/15 (súdny exekútor JUDr. Anetta Demešová),

g)    Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. EX 271/2015 (súdny exekútor JUDr. Barbora Hovanová),

h)    Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. EX 3508/16 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský),

i)     Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. 400EX 1359/17 (súdny exekútor JUDr. Paula Miššíková),

j)      Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. 400EX 1530/18 (súdny exekútor JUDr. Paula Miššíková),

k)    Predmet dražby podlieha konkurznému konaniu vedenému na majetok úpadcu: František Drgoňa, nar. 11.10.1970, bytom Choča 88, 951 76 Choča, konanie vedené na Okresnom súde Nitra pod sp.zn. 32K/17/2016.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom so súp. č. 215 v obci Choča

Predmet dražby sa nachádza v bežnej zástavbe v okrajovej časti obce, v susedstve bývalého poľnohospodárskeho družstva, vzhľadom na dispozíciu obce s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Obec je vzdialená od okresného mesta Zlaté Moravce 10 km. Občianska vybavenosť obce zodpovedá ostatným obciam s obecným úradom, kultúrnym domom, obchodom s potravinami a s rozličným tovarom. Chýba však ZŠ i MŠ. Orientácia hlavných obytných miestností je do JZ strany. Dom je čiastočne podpivničený s prízemím, vytvárajúc obdlžníkový pôdorys. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1948.

Dispozičné riešenie:

V I. PP sa nachádza: skladová miestnosť.

Zastavaná plocha I. PP je o výmere 12,02 m².

V I. NP sa nachádza: chodba, komora, kuchyňa a dve izby.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 101,01 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

V roku 2013 bola započatá rekonštrukcia so spevnením základových konštrukcií u ktorých došlo v dôsledku sadnutia k prasknutiu ako i k popráskaniu obvodového muriva, ktoré bolo v časti  obvodového múra rozobraté a doplnené so siporexovým murivom. V interiéri taktiež došlo k vytrhaniu podlahy v jednej z izieb a k zbúraniu všetkých nenosných priečok. Dom je v stave započatej rekonštrukcie.

I. PP: Osadenie do terénu je do 2,0 m, bez zvislej izolácie. Murivo je z betónového muriva. Deliace konštrukcie tu nie sú. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú 2 x do 1/3-iny vápenné hladké. Obklady fasád nie sú urobené. Dvere sú latové, tesársky zbíjané. Okno je kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je tu 220 V.

I. NP: Základy sú betónové – ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálených tehál s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové so 40%-nou dokončenosťou, priečky medzi vstupnou chodbou  a izbou, ako i chodbou a špajzou a taktiež medzi kuchyňou a izbou sú zbúrané, zostala iba nosná priečka. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s dokončenosťou na 70% - v obývacej izbe čiastočne chýbajú. Stropy sú drevené trámové s podhľadom z rákos a omietky. Krov je stanový. Krytina strechy na krove je ťahaná drážková škridla. Klampiarske konštrukcie tvoria len žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3-iny vápenné hladké. Obklady fasád nie sú urobené. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú prevažujúce plástové. Vnútorné rolety sú drevené – a to na okne v kuchyni. Podlahy  obytných miestností (okrem obytných kuchýň) v jednej izbe chýbajú úplne a v jednej izbe je palubovka. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je 380 V s poistkami. Zdroj vykurovania tu nie je. Vybavenie kuchyne tvorí sporák murovaný na pevné palivo. Vnútorné vybavenie tu nie je. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok pri dome postavený na parcele č. 1/4

Prístrešok je umiestnený pozdĺž domu v časti vstupu do domu na parc. KN č. 1/4. Prístrešok sa stal užívania schopný v roku 2013. Zvislé konštrukcie tvorí kovová nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvoria vlnité dosky onduline, avšak v časti chýba. Klampiarske konštrukcie tu nie sú. Vonkajšia ani vnútorná úprava povrchov tu nie je.

Zastavaná plocha prístrešku je 30,9 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukciu.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 64/2019 zo dňa 12.05.2019, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Ľubomírom Rajnohom:

32.300,- EUR (slovom: tridsaťdvatisíctristo EURO)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                                             AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

Sídlo:                                                                   Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                                                      46141 341

IČ DPH:                                                              SK 2023250229

Zapísaná:                                                            v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Licitátor:                                                               JUDr. Jana Živická, nar.: 15.03.1984

Výsledok dražby:

Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie!

JUDr. Marek Piršel, správca