Dátum: 2.7.2019 od 13.00.

Miesto: Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., Štefánikova 27, Bratislava,

Zoznam prítomných:

• Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00 682 420 ( predseda veriteľského výboru, ďalej len ,, SZRB, a.s.“)   
• UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO: 47 251 336 (ďalej len ,,UniCredit Bank“)
• SR – Daňový úrad Košice (ďalej len ,, DÚ KE“)

Program 3. zasadnutia veriteľského výboru:

1. Prezentácia prítomných
2. Prerokovanie návrhu predsedu veriteľského výboru na uloženie záväzného pokynu na speňažovanie všeobecnej podstaty
3. Hlasovanie veriteľského výboru o uložení záväzného pokynu na speňažovanie všeobecnej podstaty
4. Záver.

1. Prezentácia prítomných

Na zasadnutí veriteľského výboru úpadcu sa osobne zúčastnili všetci členovia veriteľského výboru úpadcu. Predseda veriteľského výboru konštatoval, že veriteľský výbor úpadcu je uznášaniaschopný.

Napriek skutočnosti, že na zasadnutí veriteľského výboru bola vyžadovaná aj osobná prítomnosť správcu úpadcu, tento sa na zasadnutí veriteľského výboru nezúčastnil, ani žiadnym spôsobom svoju neúčasť neospravedlnil.

2.     Prerokovanie návrhu predsedu veriteľského výboru na uloženie záväzného pokynu na speňažovanie všeobecnej podstaty

Spolu s pozvánkou na zasadnutie veriteľského výboru bol členom veriteľského výboru úpadcu a správcovi úpadcu dňa 17.6.2019 zaslaný aj návrh záväzného pokynu na speňažovanie majetku tvoriaceho všeobecnú podstatu. Zo strany členov veriteľského výboru úpadcu bolo voči navrhnutému zneniu vznesené pripomienky, ktoré boli následne do návrhu záväzného pokynu pre speňažovanie všeobecnej podstaty zapracované.

3. Hlasovanie veriteľského výboru o uložení záväzného pokynu na speňažovanie všeobecnej podstaty

Veriteľský výbor prijal nasledovné uznesenie: 

,,Veriteľský výbor úpadcu týmto ukladá správcovi úpadcu záväzný pokyn na speňažovanie majetku tvoriaceho všeobecnú podstatu spôsobom a za podmienok stanovených v prílohe k tejto zápisnici "

Za:            3

Proti:        0

Zdržal sa: 0

4. Záver

Zasadnutie veriteľského výboru ukončil zvolávajúci zasadnutie – predseda veriteľského výboru, ktorý prítomným poďakoval za ich účasť.

Bratislava  2.7.2019

Predseda veriteľského výboru:                                                

Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s.

....................................................                                            

v.z. Mgr. Jozef Hančák                                                            

Príloha k zápisnici o priebehu zasadnutia veriteľského výboru úpadcu zo dňa 2.7.2019.

ZÁVÄZNÝ POKYN PRÍSLUŠNÉHO ORGÁNU

PLÁN SPEŇAŽENIA – PREDAJ ČASTI PODNIKU ÚPADCU

uložený podľa § 82 a nasl. zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“)

Úpadca:                       AGROPRODUKTA akciová spoločnosť, so sídlom Veľké Kapušany 079 01, IČO: 31 664 504 (ďalej aj ,,Úpadca“)   

Správca:                      JUDr. Jaroslav Stojka, so sídlom kancelárie Werferova 1, 040 11 Košice, značka správcu S1360 (ďalej aj ,, Správca“)

Príslušný orgán:           Veriteľský výbor Úpadcu (ďalej aj „Veriteľský výbor“)

Úvodné ustanovenia

Uznesením Okresného súdu Košice I zo dňa 16.1.2018, sp. zn. 26K/34/2017, uverejneným v Obchodnom vestníku č. 17/2018 pod. č. K005201 zo dňa 24.1.2018, v právnej veci navrhovateľa – dlžníka AGROPRODUKTA akciová spoločnosť, so sídlom Veľké Kapušany 079 01, IČO: 31 664 504 (ďalej len „Úpadca“) o návrhu na vyhlásenie konkurzu, súd vyhlásil na majetok Úpadcu konkurz.

Uznesením Okresného súdu Košice I zo dňa 9.5.2018, sp. zn.26K/34/2017, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 92/2018 zo dňa 15.5.2018, pod č.K032452 súd do funkcie správcu vymenoval JUDr. Jaroslav Stojka, so sídlom kancelárie Werferova 1, 040 11 Košice  zapísaným v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1360(ďalej len „Správca“).

Podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) je Veriteľský výbor Úpadcu ako príslušný orgán oprávnený udeliť tento záväzný pokyn, a to vzhľadom na skutočnosť, že sa jedná o speňažovanie majetku zaradeného do súpisu všeobecnej podstaty.

Veriteľský výbor Úpadcu ako príslušný orgán na udelenie záväzného pokynu pre speňažovanie majetku tvoriaceho Všeobecnú podstatu ( viď nižšie) týmto ukladá Správcovi záväzný pokyn:

na speňažovanie majetku – časti podniku Úpadcu  tvoreného

a)            nehnuteľnými a hnuteľnými vecami vo vlastníctve Úpadcu zaradenými do oddelenej podstaty Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s. so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00 682 420 (ďalej len ,, SZRB, a.s.“)  špecifikovanými v súpise zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 65/2018 zo dňa 4.4.2018 pod značkou záznamu K021988 a zmenenom pod značkou záznamu K027749 v Obchodnom vestníku číslo 80/2018 zo dňa 25.4.2019  špecifikovanými súpisovou položkou č. 39, 40, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 100, 101, 102, 109, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 172, 255 (ďalej len ,, Oddelená podstata SZRB, a.s.“) 

b)            nehnuteľnosťami  zaradenými do oddelenej podstaty VÚB Leasing, a.s., Mlynské Nivy 1, 820 05 Bratislava, IČO: 31 318 045 (ďalej len ,,VÚB Leasing, a.s.“) v súpise zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 65/2018 zo dňa 4.4.2018 pod značkou záznamu K021988 a zmenenom pod značkou záznamu K027749 v Obchodnom vestníku číslo 80/2018 zo dňa 25.4.2019  špecifikovanými súpisovou položkou číslo 38, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49,50, 93, 94,95,96,97, 98,99,103,104, 105,106,107, 108,110,111,112,113,130, 131, 129, 141, 142,151    (ďalej len ,, Oddelená podstata VÚB Leasing, a.s.“)

c)            hnuteľnými vecami  zaradenými do všeobecnej podstaty (ďalej len ,,Všeobecná podstata“) ktorej súpis bol zverejnený v OV č. 65/2018pod značkou záznamu K021987 zo dňa 4.4.2018 v znení opravy zverejnenej v OV č. 80/2018 zo dňa 25.4.2018 pod značkou záznamu K027748 pod číslom súpisovej položky 46,48,49,52,53,54,55,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68 (ďalej len ,, Všeobecná podstata“)

 (ďalej spoločne aj ako „Predmet speňaženia“).

Príslušným orgánom pre udelenie záväzného pokynu na speňažovanie Predmetu speňaženia sú na základe ZKR  SZRB, a.s. (ďalej len ,, Príslušný orgán 1“) , VÚB Leasing, a.s. (ďalej aj ako „Príslušný orgán 2“), a.s. a Veriteľský výbor (ďalej aj ako „Príslušný orgán 3“) (Príslušný orgán 1, Príslušný orgán 2, Príslušný orgán 3 ďalej aj ako „Zložený príslušný orgán“)

Príslušný orgán 3 týmto ukladá Správcovi záväzný pokyn na speňažovanie Všeobecnej podstaty spoločne s Oddelenou  podstatou SZRB, a.s. a Oddelenou podstatouVÚB Leasing, a.s. a Všeobecnou podstatou ako súboru majetku tvoriaceho časť podniku Úpadcu formou verejného ponukového konania za najvyššiu ponúkanú cenu pre účely prvého kola verejného ponukového konania, pričom minimálne náležitosti súťažných podmienok sú nasledovné:

Na zmluvu, ktorou Správca speňaží Predmet speňaženia podľa tohto záväzného pokynu sa budú primerane vzťahovať ustanovenia § 476 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „ObchZ“) o predaji podniku.

Na nadbúdateľa časti podniku Úpadcu prechádzajú len tie záväzky, ktoré vznikli v súvislosti s prevádzkou tejto časti podniku po vyhlásení konkurzu v zmysle ustanovenia §92 ods. 2 ZKR a nepeňažné záväzky z pracovnoprávnych vzťahov, ak ku dňu uzavretia zmluvy o predaji časti podniku Úpadcu budú založené.

V prípade, že prvé kolo ponukového konania nebude úspešné, Správca požiada Príslušný orgán 3 resp. Zložený príslušný orgán o nový záväzný pokyn. 

1.            Vyhlásenie ponukového konania

1.1          Ponukové konanie Správca vyhlási formou oznámenia zverejneného v Obchodnom vestníku MS SR, na webovom sídle Správcu, v tlači s celoštátnou pôsobnosťou  a vyvesením oznámenia na úradnej tabuli mesta Veľké Kapušany a Michalovce. Zároveň Správca zabezpečí inzerciu na minimálne dvoch realitných portáloch, a to najmä: www.nehnutelnosti.sk a www.topreality.sk, s riadnym popisom a fotodokumentáciou Predmetu speňaženia.      

1.2          Oznámenie bude obsahovať:

(i)            označenie Úpadcu, označenie Správcu a označenie poradia príslušného kola ponukového konania;

(ii)           stručný popis Predmetu speňaženia – časti podniku Úpadcu;

(iii)          adresu, kde možno získať podrobné podmienky ponukového konania a sumu poplatku za vydanie týchto podmienok;

(iv)          adresu Správcu, kde možno podať ponuku a dátum a hodinu, do ktorej musí byť ponuka fyzicky doručená na túto adresu; lehota na doručenie ponuky je dvadsať (20) kalendárnych dní od vyhlásenia príslušného kola ponukového konania.

2.            Podmienky ponukového konania

2.1          Podrobnejšia špecifikácia podmienok ponukového konania bude určená Správcom v súlade s týmto záväzným pokynom a záujemcom bude dostupná v úradných hodinách v kancelárii Správcu najneskôr v deň zverejnenia vyhlásenia ponukového konania, pričom za deň zverejnenia sa považuje deň zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku SR.

2.2          Podmienky ponukového konania Správca vydá na žiadosť záujemcu za úhradu poplatku vo výške 100 eur bez DPH, t.j. 120,- Eur (jednostodvadsať eur) s DPH, a to v listinnej alebo elektronickej podobe.

2.3          V žiadosti o zaslanie podkladov ako aj v prípadnej ponuke záujemcu, ktorú podpíše štatutárny orgán právnickej osoby, resp. fyzická osoba, ktorá žiadosť predkladá, záujemca uvedie nasledovné údaje a predloží nasledovné doklady:

a.            obchodné meno (názov) spoločnosti, resp. meno a priezvisko fyzickej osoby,

b.            presná adresa sídla spoločnosti, resp. bydlisko fyzickej osoby,

c.             IČO, DIČ, IČ DPH (pokiaľ boli pridelené), pri fyzickej osobe dátum narodenia,

d.            údaje o bankovom spojení - pobočka banky a číslo účtu,

e.             e-mailovú adresu,

f.             telefonické spojenie,

g.             kópiu výpisu z obchodného registra nie staršiu ako 90 dní (pokiaľ je v Obchodnom registri SR zapísaný).

              V prípade neúplnej žiadosti alebo žiadosti doručenej po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk nebudú uchádzačovi poskytnuté podklady k ponukovému konaniu.

2.4          Záujemcovi, ktorému boli vydané podmienky ponukového konania a za ich prevzatie riadne zaplatil poplatok podľa bodu 2.2 vyššie, Správca na požiadanie záujemcu:

(i)            ústne poskytne bližšie informácie ohľadom Predmetu speňaženia;

(ii)           poskytne vzor zmluvy o predaji podniku v znení, v ktorom bude uzatvorená s víťazným záujemcom;

(iii)          poskytne vzor dohody uvedenej v bode 2.5 (ii) nižšie;

(iv)          umožní obhliadku Predmetu speňaženia vo vopred dohodnutom čase.

2.5          Podmienkou podania ponuky do ponukového konania je:

(i)            zloženie zábezpeky vo výške 50 000,- € (päťdesiat tisíc eur) na ponúknutú kúpnu cenu za Predmet speňaženia, pričom zábezpeka musí byť pripísaná na účet určený Správcom najneskôr v posledný deň lehoty na predkladanie ponúk do ponukového konania;

(ii)           uzatvorenie dohody so Správcom s osvedčeným podpisom záujemcu, že záujemca sa zaväzuje dodržať podmienky ponukového konania a v prípade porušenia záväzku (a) riadne a včas doplatiť zostatok kúpnej ceny za Predmet speňaženia a/alebo (b) uzavrieť zmluvu o predaji časti podniku, sa zaväzuje uhradiť zmluvnú pokutu v sume zloženej zábezpeky.

2.6          Záväznú ponuku možno meniť, dopĺňať alebo vziať späť len do uplynutia lehoty na predkladanie záväzných ponúk.

2.7          Záväzná ponuka záujemcu musí byť vyhotovená v slovenskom jazyku a datovaná a musí obsahovať:

I.             presné označenie záujemcu o kúpu Predmetu speňaženia;

a. pri fyzickej osobe nepodnikateľovi ponuka musí obsahovať meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, vlastnoručný podpis fyzickej osoby (notársky overený), fotokópiu preukazu totožnosti a overenú kópiu rodného listu;

b. pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo, IČO, originál výpisu z obchodného registra alebo iného registra nie starší ako 1 mesiac, podpis štatutárneho zástupcu spôsobom uvedeným vo výpise z obchodného registra alebo notárskeho registra (notársky overený);

c. pri fyzickej osobe podnikateľovi meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, vlastnoručný podpis fyzickej osoby podnikateľa (notársky overený), fotokópiu preukazu totožnosti a výpis zo živnostenského registra nie starší ako 1 mesiac;

II.           označenie časti podniku Úpadcu, na ktorý sa ponuka vzťahuje;

III.          ponuku kúpnej ceny za časť podniku Úpadcu v eurách bez DPH a spôsob úhrady kúpnej ceny;

IV.          čestné vyhlásenie o tom, že záujemca:

a. nemá žiadne záväzky voči Úpadcovi,

b. súhlasí s podmienkami ponukového konania,

c. súhlasí s návrhom zmluvy o predaji časti podniku – Predmetu speňaženia,

V.            dohodu o zmluvnej pokute s úradne osvedčeným podpisom záujemcu;

VI.          doklad o zložení zálohy (zábezpeky) na kúpnu cenu;

VII.        číslo bankového účtu, na ktorý je Správca povinný vrátiť zálohu zloženú neúspešným záujemcom alebo na ktorý sa má záujemcovi vrátiť zložená záloha v prípade zrušenia príslušného kola ponukového konania zo strany Správcu.

2.8          Správca bez zbytočného odkladu vráti záujemcovi zloženú zábezpeku na bankový účet uvedený v dohode podľa bodu 2.5 (ii) vyššie, ak

(i)            ponuka záujemcu nebola vyhodnotená ako víťazná; alebo

(ii)           záujemca ešte pred uplynutím lehoty podľa bodu 1.2 písm. iv) článku 1. tohto pokynu doručí do kancelárie Správcu oznámenie s úradne osvedčeným podpisom, že berie svoju ponuku späť; alebo

(iii)          víťazná ponuka nebola schválená, resp. bola odmietnutá príslušným orgánom v zmysle a  podľa bodu 4.3 nižšie.

2.9          Lehota na predkladanie ponúk je dvadsať (20) dní od vyhlásenia ponukového konania. Záväzné ponuky je potrebné v súlade s podmienkami ponukového konania zaslať písomne na adresu sídla správcu, a to doručením osobne do podateľne správcu každý pracovný deň v úradných hodinách kancelárie správcu alebo poštou. Zmeškanie lehoty nie je možné odpustiť. Ponuka musí byť v lehote doručená fyzicky správcovi v papierovej písomnej forme, nestačí podanie zásielky na poštovú prepravu. Nie je akceptované doručovanie faxom, e-mailom alebo iným podobným spôsobom. Na ponuku záujemcu, ktorá nebude spĺňať podmienky podľa tohto pokynu alebo bude do kancelárie Správcu doručená oneskorene, sa v ponukovom konaní nebude prihliadať.

2.10        Obálky so záväznými ponukami podľa bodu 2.7 vyššie sú záujemcovia povinní zaslať na adresu sídla Správcu k spisovej značke 26K/34/2017 a na prednej strane obálky uviesť výrazným písmom „Ponukové konanie – predaj časti podniku úpadcu AGROPRODUKTA NEOTVÁRAŤ“.

3.            Kúpna cena

3.1          Záujemca je povinný vo svojej ponuke uviesť kúpnu cenu, ktorú ponúka za kúpu Predmetu speňaženia ako celku. Kúpna cena sa uvádza v mene EUR bez DPH, keďže na predaj časti podniku sa v zmysle platných právnych predpisov nevymeriava DPH. V prípade, že kedykoľvek v budúcnosti dôjde k zmene platnej a účinnej legislatívy alebo bude v súvislosti s predajom Predmetu speňaženia DPH dodatočne vymeraná tak, že DPH za Predmet speňaženia bude povinný odviesť Správca/Úpadca, zaväzuje sa kupujúci doplatiť príslušnú sumu DPH Správcovi/Úpadcovi ako doplatok kúpnej ceny za predaj časti podniku Úpadcu (ďalej len „Kúpna cena“).

4.            Vyhodnotenie ponukového konania

4.1          Príslušné kolo ponukového konania Správca vyhodnotí do piatich (5) kalendárnych dní od uplynutia lehoty na predkladanie ponúk. O termíne otvárania obálok oboznámi Príslušný orgán 1, Príslušný orgán 2, Príslušný orgán 3 aspoň dva (2) pracovné dni pred jeho konaním. Príslušný orgán 1,2,3 je oprávnený zúčastniť sa otvárania obálok. O vyhodnotení ponúk Správca spíše úradný záznam, ktorý doručí Príslušnému orgánu 1, Príslušnému orgánu 2, Príslušnému orgánu 3 do troch (3) kalendárnych dní odo dňa vyhodnotenia príslušného kola ponukového konania podľa predchádzajúcej vety

4.2          Pri vyhodnotení príslušného kola ponukového konania Správcom rozhoduje najvyššia ponúknutá Kúpna cena. V ponukovom konaní uspeje ten záujemca, ktorý v ponukovom konaní ponúkne najvyššiu Kúpnu cenu za Predmet speňažovania a jeho ponuka bude schválená zo strany Zloženého príslušného orgánu,  teda jednotlivo Príslušným orgánom 1, Príslušným orgánom 2 a Príslušným orgánom 3.

4.3          Zložený príslušný orgán a v rámci neho samostatne a jednotlivo Príslušný orgán 1, Príslušný orgán 2, Príslušný orgán 3  si vyhradzuje právo posúdiť výšku navrhovanej Kúpnej ceny každého záujemcu, ktorý predloží ponuku v ponukovom konaní na speňaženie Predmetu speňaženia a:

-              schváliť ponuku a udeliť Správcovi záväzný pokyn na uzatvorenie zmluvy o predaji časti podniku - Predmetu speňaženia so záujemcom s najvyššou ponúknutou Kúpnou cenou, alebo

-              odmietnuť ponuku/ponuky aj bez uvedenia dôvodu. V prípade, že ktorýkoľvek člen Zloženého príslušného orgánu Správcom predloženú ponuku neschváli, považuje sa predložená ponuka za odmietnutú a Správca je po predchádzajúcom súhlase príslušných orgánov oprávnený vyhlásiť ďalšie kolo ponukového konania.

4.4          Záujemcu, ktorý sa stal víťazom ponukového konania a jeho ponuka bola schválená Zloženým príslušným orgánom v súlade s bodom 4.3 tohto záväzného pokynu, Správca bez ďalšieho vyzve na uzatvorenie zmluvy o predaji časti podniku pod podmienkou, že Kúpnu cenu zaplatí na účet Správcu najneskôr ku dňu podpisu zmluvy o predaji podniku, a to v lehote určenej Správcom, ktorá nesmie byť kratšia ako 15 (pätnásť) kalendárnych dní a dlhšia ako 30 (tridsať) kalendárnych dní, ibaže víťaz ponukového konania výslovne súhlasí s kratšou lehotou. Zmluva o predaji časti podniku nenadobudne účinnosť, a akýkoľvek majetok nebude do vlastníctva takéhoto záujemcu prevedený skôr, ako bude v celosti uhradená Kúpna cena.

4.5          Ak úspešný záujemca Kúpnu cenu nezaplatí v súlade s podmienkami podľa bodu 4.4 vyššie alebo v lehote stanovenej Správcom neuzavrie zmluvu o predaji časti podniku na Predmet speňaženia, na víťaznú ponuku sa neprihliada a Správca je povinný príslušné kolo ponukového konania zopakovať a požiada Príslušný orgán 1, Príslušný orgán 2, Príslušný orgán 3 (Zložený príslušný orgán) o nový záväzný pokyn.

4.6          Úspešný záujemca nadobudne časť podniku Úpadcu nezaťaženú zabezpečovacími právami v súlade s ust. § 93 ods. 2 ZKR a s dokumentáciou, o ktorú prejaví záujem.

4.7          Úspešný záujemca nadobudne časť podniku Úpadcu ako stojí a leží.

4.8          Speňažením Predmetu speňaženia neprejde na kupujúceho oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom AGROPRODUKTA.

5.            Záverečné ustanovenia

5.1          Ponukové konanie podľa tohto záväzného pokynu nie je verejnou súťažou alebo verejným prísľubom podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka, ani verejnou obchodnou súťažou alebo verejným návrhom na uzatvorenie zmluvy podľa príslušných ustanovení Obchodného zákonníka.

5.2          Tento záväzný pokyn nadobúda účinnosť doručením Správcovi.

5.3          Príslušný orgán 3 je oprávnený tento záväzný pokyn meniť alebo odvolať za predpokladu, že takýto prejav vôle bude v súlade s príslušnými ustanoveniami ZKR prípadne ďalšími súvisiacimi predpismi a tento prejav vôle nadobudne účinnosť skôr, ako dôjde k realizácii obsahu tohto záväzného pokynu.