Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4215/2            orná pôda                                          o výmere 410 m²

parc. č. 4215/3            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 269 m²

parc. č. 4215/5            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 87 m²

parc. č. 4215/6            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 37 m²

Stavba

súp. č. 703                    ROD.DOM                                        na parc. č. 4215/3

spoluvlastnícky podiel: 1/3

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, LV č. 236, okres: Liptovský Mikuláš, obec: VÝCHODNÁ, katastrálne územie: Východná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, hospodárska budova, plot od ulice pred domom, spevnené plochy.

Popis rodinného domu so súp. č. 703

Spoluvlastnícky podiel: 1/3. Popis stavby: Rodinný dom súp. č. 703 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 4215/3 v k. ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš. Situovaný je na hlavnej ulici na okraji obce na jej východnej strane v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol napojený na žiadne funkčné inžinierske siete, pôvodne bol napojený na verejný vodovod, kanalizácia pravdepodobne do žumpy a bol napojený aj na rozvod elektro. Pred domom je šachta novozriadenej verejnej kanalizácie, do ktorej má dom možnosť napojenia. Zemný plyn v tejto časti obce nie je. Dom dlhodobo nie je užívaný, má zanedbanú údržbu, postavený bol v r. 1981. V minulosti v nezistenom čase bol čiastočne rekonštruovaný, časť jeho konštrukcií a vybavenie je poškodená, resp. chýba. Opotrebenie domu znalec stanovil lineárnou metódou na 47,50 % pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 8 rokov. Jedná sa o stavbu rodinného domu prízemnú nepodpivničenú s obytným prízemím a poschodím. Nosná konštrukcia obvodového plášťa je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm, priečky sú tehlové, strop nad I.NP železobetónový monolitický, nad II.NP drevený s rovným podhľadom, stavba má sedlovú strechu s krytinou AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú pôvodné dvojité drevené, vstupné dvere oceľovohliníkové, vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené, kúrenie je ústredné s kotlom na elektrinu a s kotlom na tuhé palivá osadeným v kotolni - pôvodnej kúpeľni na I.NP. Podlaha v izbách je plávajúca laminátová, ostatné miestnosti keramická dlažba. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: I.NP má vstup z bočnej časti do predsiene, následne je chodba so schodiskom na II.NP, dve predné izby, 2x kúpeľňa s WC, sklad a kuchyňa. 2. Nadzemné podlažie: II.NP má chodbu so schodiskom, dve predné izby, zadnú izbu, kúpeľňu s WC a kuchyňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 4215/2 - orná pôda o výmere 410 m², 4215/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 269 m², 4215/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 87 m² a 4215/6 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 37 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou, hospodárskou budovou a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v k. ú. Východná, obec Východná v okrese Liptovský Mikuláš, v lokalite IBV na okraji obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu a elektro, zemný plyn v tejto časti obce nie je, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.