Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, nachádzajúcich sa v okrese Galanta, obci Košúty, katastrálnom území Košúty, evidované Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV):

a) číslo 1074 a to:

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

- parcelné číslo 558/29, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 65 m2

- parcelné číslo 558/41, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 16 m2

Stavba:

- rodinný dom súpisné číslo 569 postavený na parcele KN-C 558/29, popis stavby: radový rodinný dom č. 5

Spoluvlastnícke podiely úpadcu č. 1 a úpadcu č. 2 spolu vo výške 1/1,

b) číslo 1291 a to:

Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape:

- parcelné číslo 558/35, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 687 m2

Spoluvlastnícke podiely úpadcu č. 1 a úpadcu č. 2 spolu vo výške 2/34,

c)  číslo 1071 a to:    

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

- parcelné číslo 558/37, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2

- parcelné číslo 558/46, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2

- parcelné číslo 558/47, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2

- parcelné číslo 558/48, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2

- parcelné číslo 558/49, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2

- parcelné číslo 558/50, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2

- parcelné číslo 558/51, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2

- parcelné číslo 558/52, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2

- parcelné číslo 558/53, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2

Spoluvlastnícke podiely úpadcu č. 1 a úpadcu č. 2 spolu vo výške 2/34,

d) číslo 1100 a to:    

Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape:

- parcelné číslo 558/36, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 290 m2

Spoluvlastnícke podiely úpadcu č. 1 a úpadcu č. 2 spolu vo výške 2/34,

Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 68/2019 zo dňa 15.04.2019, vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo

/ďalej spoločne aj len „predmet dražby“/ 

Rodinný dom súpisné číslo 569, ktorý tvorí súčasť predmetu dražby je rodinný dom, JKSO 803.6, ktorý má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Dom je súčasťou radovej zástavby, podľa predložených podkladov bol postavený v roku 2009. Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú vstupné zádverie, obývacia izba priestorovo spojená s kuchynským kútom, WC s umývadlom a komora, schodisko do podkrovia je umiestnené v obývacej izbe. V podkrovnom podlaží sú tri izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC a šatník.  Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tvárnic YTONG v priemernej hrúbke 30-40 cm a sú dodatočne zateplené kontaktným systémom, t.j. polystyrénom hrúbky 50 mm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad prízemím keramické montované, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina škridlová betónová typu BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú silikátové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové typu KORAD, zdrojom je plynový kotol umiestnený v kúpeľni podkrovia, kotol je so zabudovaným zásobníkom na ohrev TÚV, doplňujúcim zdrojom vykurovania je krb s teplovzdušnou vložkou umiestnený v obývacej izbe prízemia. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí. V kuchyni prízemia je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,90 m so silgranitovým drezom, pákovou batériou, kombinovaný sporákom s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom, za linkou sú keramické obklady stien. Vo WC prízemia je aj umývadlo, páková nerezová batéria, keramické obklady stien. V kúpeľni podkrovia je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC, plynový kotol, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 100 rokov.

Súčasťou predmetu dražby sú aj parcely KN-C 558/29 a KN-C 558/41 k.ú. Košúty v celosti, spoluvlastnícke podiely vo výške 2/34 na parcelách KN-C 558/35 až /37 a KN-C 558/46 až /53 k.ú. Košúty v spoluvlastníckom podiele 2/34 a drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na listoch vlastníctva a to: Plot zadný murovaný na parc.č. 558/50;  Plot zadný betónový na parc.č. 558/50; Prípojka vody na parc.č. 558/50, 558/35; Vodomerná šachta na parc.č. 558/50; Kanalizačná prípojka na parc.č. 558/50; Spevnené plochy dláždené na parc.č. 558/50; Prístrešok za domom na parc.č. 558/29.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a nevykonávanej stavebno-technickej údržbe v posledných 2 rokoch.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.