Polyfunkčná budova je umiestnená pri hlavnej miestnej komunikácii na Nitrianskej ulici v meste Šaľa. Stavba bola postavená v roku 1967 na betónových základoch , pôvodne ako rodinný dom s následnými prístavbami a prestavbami realizovanými v rokoch 2009 až 2014. V roku 2014 bola stavba rozdelená na 3 byty a dva veľké nebytové priestory.

Stavba je postavená na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál, priečky sú tehlové, stropy sú betónové rovné. Prístavba a nadstavba bola realizovaná z tvárnic Ytong. Deliace priečky v prístavbe a nadstavbe sú murované aj sadrokartónové. Zastrešenie stavby je riešené krovom . Okná v budove sú plastové. Vstupné dvere do objektu sú tiež na báze plastov. Vonkajšie omietky na báze umelých látok. V budove nie je výťah, je napojená na všetky verejné inžinierske siete, a to konkrétne: voda, kanalizácia, elektro, plyn.

Popis spoločných častí a spoločných zariadení polyfunkčnej budovy je všeobecný v zmysle zákona NR SR č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov :

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie sú to najmä:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie sú to najmä: výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu , ale slúžia výlučne domu v ktorom sú bytové ja nebytové priestory umiestnené.

Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne  domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len „príslušenstvo“), sa na účely tohto zákona rozumejú oplotené záhrady a stavby, najmä oplotenia, prístrešky a oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu (ďalej len „priľahlý pozemok“)

Polyfunkčná budova súp.  č. 1765 ma tri vchody (26A, 26B, 26C) a nachádzajú sa v nej tri byty a dva nebytové priestory, ktoré sú v súčasnosti v prevažnej miere využívané na bývanie.

Byt č. 1 je mezonetový byt, umiestnený na 2. poschodí a v časti na 3. poschodí. Dispozične pozostáva z nasledovných miestností : izba s kuchyňou, WC , kúpeľňa, schodisko do podkrovia bytu. V podkroví resp. poschodí bytu sa nachádza jedna miestnosť . K bytu patrí aj terasa. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v časti vstupu - keramická dlažba, v izbe s kuchyňou aj v izbe na poschodí - laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni a vo WC - keramická dlažba.

Vnútorné omietky v byte sú vápenné hladké, okná plastové, dvere hladké plné. V kuchyni sa nachádza malá kuchynská linka s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou a digestorom. Schody betónové s povrchom z dreva ( laminát). Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné. Ohrev TÚV je z kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na spoločnej chodbe na poschodí.

V kúpeľni sa nachádza - rohová akrylátová vaňa, keramické umývadlo zabudované so skrinkou. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo vane.

Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou s malým keramickým umývadlom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. keramický obklad je vyhotovený.

Byt č. 2 je mezonetový byt, umiestnený na 2. poschodí a v časti na 3. poschodí. Dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba, izba s kuchyňou a schodiskom na poschodie bytu, WC , kúpeľňa. V podkroví resp. poschodí bytu sa nachádza jedna obytná miestnosť . K bytu patrí aj terasa. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v chodbe, v kúpeľni a vo WC - keramická dlažba, v izbách a v kuchyni - laminátová plávajúca podlaha.

Vnútorné omietky v byte sú vápenné hladké, okná plastové, dvere hladké plné. V kuchyni sa nachádza malá kuchynská linka s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou a digestorom. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka.  Schody sú betónové s povrchom z dreva ( laminát). Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné. Ohrev TÚV je z kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na spoločnej chodbe na poschodí.

V kúpeľni sa nachádza - samostatný sprchovací kút a keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta.

Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou s malým keramickým umývadlom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Keramický obklad je vyhotovený.

Nebytový priestor č. 2 je umiestnený na I.NP  v  pôvodnej časti polyfunkčnej budovy s.č.1765 vo vchode Nitrianska ulica 26C. Nebytový priestor bol vytvorený v roku 2009 v  pôvodnej časti rodinného domu.

Nebytový priestor č.2 pozostáva z  nasledovných miestností - garáž prístupná z prednej strany budovy (pozostáva z oceľovej konštrukcie a lexanu) a tiež zo spoločnej chodby nebytového priestoru č.1, dva zázemné priestory pre polyfunkciu (sklady), kuchynka - hygienické vybavenie - WC + sprchový kút + keramické umývadlo ( vyhotovený je aj keramický obklad stien, vodovodné batérie sú nerezové pákové). Z garáže sú prístupné aj skladové priestory. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké.  Vykurovanie je oceľovými radiátormi. Plynový kotol na vykurovanie nebytových priestorov a ohrev TÚV je umiestnený na prízemí budovy.

Nebytový priestor č.1 sa nachádza na 1. a na 2.NP. Časť nebytového priestoru pozostáva z pôvodnej časti z roku 1967 a časť z realizovaných prístavieb. Bol vytvorený v roku 2009 v pôvodnej časti rodinného domu a v novo realizovanej prístavbe v smere do ulice. V roku 2015 bola časť tohto priestoru rozdelená sadrokartónovými priečkami na ubytovacie priestory.

Nebytový priestor č. 1 obsahuje nasledovné miestnosti a priestory : izby s príslušenstvom (kúpeľne+WC), kuchynky, spoločné hygienické zariadenia (WC s umyvárkami muži + ženy), komunikačné chodby so schodiskom, technická miestnosť, vstup s recepciou.

Podlahy v celom nebytovom priestore sú vyhotovené z keramickej dlažby. Hygienické vybavenie v izbách pozostáva zo sprchového kúta, umývadla a WC so spodnou nádržkou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchových kútov a WC.

Na prízemí nebytového priestoru sa nachádza recepcia, chodba, spoločná kúpeľňa s WC ( sprcha, umývadlo, WC so spodnou nádržkou, kermaická dlažba, keramický obklad), sklad, 3 izby bez hygienického vybavenia a dve izby s hygienickým vybavením, schodisko na poschodie priestoru. Na poschodí sa nachádza chodba so spoločnou kuchynkou a spoločným WC pre mužova aj ženy, spoločná kúpeľňa s WC a 8 izieb.

V spoločnej kuchynke , ktorá je umiestnená na 2.NP nebytového priestoru sa nachádza malá kuchynská linka s nerezovým dvojdrezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou a digestorom. Vyhotovený je keramický obklad stien dookola celej kuchynskej linky a sporáka.

Dvere sú hladké plné, okná plastové. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky hladké. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je oceľovými  radiátormi.

K nebytovému priestoru č.1 prislúchajú terasy o výmere 36,06m².

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Polyfunkčná budova je umiestnená pri hlavnej miestnej komunikácii na Nitrianskej ulici v meste Šaľa. Stavba bola postavená v roku 1967 na betónových základoch , pôvodne ako rodinný dom s následnými prístavbami a prestavbami realizovanými v rokoch 2009 až 2014. V roku 2014 bola stavba rozdelená na 3 byty a dva veľké nebytové priestory.

Stavba je postavená na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál, priečky sú tehlové, stropy sú betónové rovné. Prístavba a nadstavba bola realizovaná z tvárnic Ytong. Deliace priečky v prístavbe a nadstavbe sú murované aj sadrokartónové. Zastrešenie stavby je riešené krovom . Okná v budove sú plastové. Vstupné dvere do objektu sú tiež na báze plastov. Vonkajšie omietky na báze umelých látok. V budove nie je výťah, je napojená na všetky verejné inžinierske siete, a to konkrétne: voda, kanalizácia, elektro, plyn.

Popis spoločných častí a spoločných zariadení polyfunkčnej budovy je všeobecný v zmysle zákona NR SR č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov :

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie sú to najmä:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie sú to najmä: výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu , ale slúžia výlučne domu v ktorom sú bytové ja nebytové priestory umiestnené.

Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne  domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len „príslušenstvo“), sa na účely tohto zákona rozumejú oplotené záhrady a stavby, najmä oplotenia, prístrešky a oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu (ďalej len „priľahlý pozemok“)

Polyfunkčná budova súp.  č. 1765 ma tri vchody (26A, 26B, 26C) a nachádzajú sa v nej tri byty a dva nebytové priestory, ktoré sú v súčasnosti v prevažnej miere využívané na bývanie.

Byt č. 1 je mezonetový byt, umiestnený na 2. poschodí a v časti na 3. poschodí. Dispozične pozostáva z nasledovných miestností : izba s kuchyňou, WC , kúpeľňa, schodisko do podkrovia bytu. V podkroví resp. poschodí bytu sa nachádza jedna miestnosť . K bytu patrí aj terasa. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v časti vstupu - keramická dlažba, v izbe s kuchyňou aj v izbe na poschodí - laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni a vo WC - keramická dlažba.

Vnútorné omietky v byte sú vápenné hladké, okná plastové, dvere hladké plné. V kuchyni sa nachádza malá kuchynská linka s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou a digestorom. Schody betónové s povrchom z dreva ( laminát). Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné. Ohrev TÚV je z kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na spoločnej chodbe na poschodí.

V kúpeľni sa nachádza - rohová akrylátová vaňa, keramické umývadlo zabudované so skrinkou. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo vane.

Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou s malým keramickým umývadlom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. keramický obklad je vyhotovený.

Byt č. 2 je mezonetový byt, umiestnený na 2. poschodí a v časti na 3. poschodí. Dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba, izba s kuchyňou a schodiskom na poschodie bytu, WC , kúpeľňa. V podkroví resp. poschodí bytu sa nachádza jedna obytná miestnosť . K bytu patrí aj terasa. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v chodbe, v kúpeľni a vo WC - keramická dlažba, v izbách a v kuchyni - laminátová plávajúca podlaha.

Vnútorné omietky v byte sú vápenné hladké, okná plastové, dvere hladké plné. V kuchyni sa nachádza malá kuchynská linka s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou a digestorom. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka.  Schody sú betónové s povrchom z dreva ( laminát). Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné. Ohrev TÚV je z kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na spoločnej chodbe na poschodí.

V kúpeľni sa nachádza - samostatný sprchovací kút a keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta.

Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou s malým keramickým umývadlom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Keramický obklad je vyhotovený.

Nebytový priestor č. 2 je umiestnený na I.NP  v  pôvodnej časti polyfunkčnej budovy s.č.1765 vo vchode Nitrianska ulica 26C. Nebytový priestor bol vytvorený v roku 2009 v  pôvodnej časti rodinného domu.

Nebytový priestor č.2 pozostáva z  nasledovných miestností - garáž prístupná z prednej strany budovy (pozostáva z oceľovej konštrukcie a lexanu) a tiež zo spoločnej chodby nebytového priestoru č.1, dva zázemné priestory pre polyfunkciu (sklady), kuchynka - hygienické vybavenie - WC + sprchový kút + keramické umývadlo ( vyhotovený je aj keramický obklad stien, vodovodné batérie sú nerezové pákové). Z garáže sú prístupné aj skladové priestory. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké.  Vykurovanie je oceľovými radiátormi. Plynový kotol na vykurovanie nebytových priestorov a ohrev TÚV je umiestnený na prízemí budovy.

Nebytový priestor č.1 sa nachádza na 1. a na 2.NP. Časť nebytového priestoru pozostáva z pôvodnej časti z roku 1967 a časť z realizovaných prístavieb. Bol vytvorený v roku 2009 v pôvodnej časti rodinného domu a v novo realizovanej prístavbe v smere do ulice. V roku 2015 bola časť tohto priestoru rozdelená sadrokartónovými priečkami na ubytovacie priestory.

Nebytový priestor č. 1 obsahuje nasledovné miestnosti a priestory : izby s príslušenstvom (kúpeľne+WC), kuchynky, spoločné hygienické zariadenia (WC s umyvárkami muži + ženy), komunikačné chodby so schodiskom, technická miestnosť, vstup s recepciou.

Podlahy v celom nebytovom priestore sú vyhotovené z keramickej dlažby. Hygienické vybavenie v izbách pozostáva zo sprchového kúta, umývadla a WC so spodnou nádržkou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchových kútov a WC.

Na prízemí nebytového priestoru sa nachádza recepcia, chodba, spoločná kúpeľňa s WC ( sprcha, umývadlo, WC so spodnou nádržkou, kermaická dlažba, keramický obklad), sklad, 3 izby bez hygienického vybavenia a dve izby s hygienickým vybavením, schodisko na poschodie priestoru. Na poschodí sa nachádza chodba so spoločnou kuchynkou a spoločným WC pre mužova aj ženy, spoločná kúpeľňa s WC a 8 izieb.

V spoločnej kuchynke , ktorá je umiestnená na 2.NP nebytového priestoru sa nachádza malá kuchynská linka s nerezovým dvojdrezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou a digestorom. Vyhotovený je keramický obklad stien dookola celej kuchynskej linky a sporáka.

Dvere sú hladké plné, okná plastové. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky hladké. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je oceľovými  radiátormi.

K nebytovému priestoru č.1 prislúchajú terasy o výmere 36,06m².

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.