Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 482/1           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 394 m²

parc. č. 482/20         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 106 m²

Stavba

súp. č. 614                 rodinný dom                                               na parc. č. 482/20

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1843, okres: Levice, obec: HRONSKÉ KĽAČANY, katastrálne územie: Hronské Kľačany.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice pred domom, studňa kopaná, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy.

Popis rodinného domu so súp. č. 614

Rodinný dom súp. č. 614 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 482/20 v k. ú. obce Hronské Kľačany v okrese Levice. Situovaný je na vedľajšej ulici v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na všetky inžinierske siete. Dom má riadnu údržbu, postavený bol v r. 1971, v čase obhliadky II.NP bolo po čiastočnej rekonštrukcii. Jedná sa o stavbu dvojpodlažného rodinného domu, čiastočne je dom podpivničený v zadnej časti jednou pivnicou, ktorá v čase obhliadky bola zatopená, nedostupná, preto s ňou pri výpočte neuvažuje. Nosná konštrukcia obvodového plášťa je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 30-40 cm, priečky sú tehlové, stropy železobetónové monolitické, stavba má plochú strechu s asfaltovou strešnou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú hladké, na poschodí vymenené, kúrenie je ústredné s kotlom na zemný plyn osadeným v kotolni na I.NP. Prízemie domu pozostáva zo vstupu z ulice do predsiene, za ktorou je chodba so schodiskom na II.NP, následne z chodby je prístup do dvoch izieb, v zadnej časti je zádverie vstupu do domu z dvora, kuchyňa a kúpeľňa, z dvora je prístupná kotolňa s kotlom na zemný plyn, radiátory sú plechové panelové. V kuchyni je plynový šporák, smaltovaný dvojdrez, jednoduchá kuchynská linka, v kúpeľni je plechová pôvodná vaňa, umývadlo a WC typu kombi, keramický obklad do výšky 1,30 m. Podlahy obytných miestnosti sú lino, ostatné keramická dlažba. Poschodie domu pozostáva zo schodiska s povrchom z cementového poteru, chodby, troch izieb a z kúpeľne. V kúpeľni je jednoduchá plastová vaňa, umývadlo, samostatná sprcha, WC typu kombi, keramický obklad. Podlahy obytných miestnosti plávajúce laminátové, ostatné keramická dlažba. II. NP je po čiastočnej rekonštrukcií a modernizácií. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Strecha - ploché strechy - jednoplášťové bez tepelnej izolácie; krytiny na plochých strechách - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: I.NP má predsieň pri vstupe od ulice, chodbu so schodiskom na II.NP, dve izby, zádverie vstupu do domu z dvora, kuchyňu, kúpeľňu s WC a kotolňu, ktorá je prístupná z dvora. 2. Nadzemné podlažie: II.NP má chodbu so schodiskom, tri izby, z ktorej jedna má loggiu nad vstupom do domu a kúpeľňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 482/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 394 m² a 482/20 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 106 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v k. ú. obce Hronské Kľačany v okrese Levice, v lokalite IBV na severnom okraji obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.