Predmetom dražby je súbor nehnuteľnosti:

a

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: hospodárska budova – sklad na parc. reg. „C“ č. 1497/17, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 1497/17 a 1497/19, prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 1497/17 a 1497/19, elektrická prípojka na parc. reg. „C“ č. 1497/17 a 1497/19, prípojka zemného plynu na parc. reg. „C“ č. 1497/17 a 1497/19, spevnená plocha zo zámkovej betónovej dlažby            na parc. reg. „C“ č. 1497/17 a pod.        

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby je rodinný dom č. s. 785 osadený na reg. „C“ č. 1497/17, ktorý situovaný v juhovýchodnej okrajovej časti zastavaného územia obce Štrba. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie (1.np) a podkrovie. Prístup k rodinnému domu je riešený cez pozemok - parc. KN č. 1497/19, na ktorom je zriadené vecné bremeno spočívajúce v doživotnom a bezplatnom práve prechodu peši a prejazdu motorovým vozidlom a uloženia a vybudovania inž. sietí v práve prístupu za účelom údržby a opráv na parc.č.1497/19 vo vyznačenom rozsahu podľa GP č. 32873026- 65/2012 v prospech vlastníkov parc.č.1497/17 a parc.č.1497/18 podľa V 686/13, vklad povolený dňa 18.3.2013. Vchod do rodinného domu je riešený v úrovni prízemia (1.np) zo strany východnej cez zádverie (verandu). Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne s pomerne vhodným dispozičným riešením. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré v obci a v danej lokalite vybudované.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

1. nadzemné podlažie (1 np), ktoré pozostáva z nasledovných miestností: zádverie, izba, kuchyňa, WC, predsieň, kotolňa;
2. podkrovie, ktoré pozostáva z nasledovných miestností: chodba, 3 izby, kúpeľňa.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- podmurovka betónová,

- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v sklad. hrúbke 38cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky),

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,

- schodisko - mäkké drevo bez podstupníc,

- strecha - krovy - hambálkové; krytiny strechy na krove z poplastovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky),

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok,  

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti  kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne,

- výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;  okenné žalúzie - plastové

- podlahy - podlahy obytných miestností - plávajúce laminátové podlahy, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,

- vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene,

- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - kotol ústredného  vykurovania značkové kotly turbo (Junkers) ,

- vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej  vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový kombinovaný s ústredným vykurovaním,

-  vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s  automatickým istením,

- vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice v skladobnej hrúbke 38 cm;  deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky),

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové,  

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok,

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevážnej časti  kúpeľne min. nad 1,35 m výšky,  

- výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;  okenné žalúzie – plastov,

- podlahy - podlahy obytných miestností - plávajúce laminátové podlahy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,

- vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  záchod - splachovací bez umývadla,

- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a  vykurovacie panely,

- vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie a

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - iba svetelná

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Hospodárska budova - sklad na parc. reg. „C“ č. 1497/17 - za rodinným domom - nadväzuje na objekt kotolne zo strany západnej. Hospodárska budova slúži ako sklad záhradných potrieb. Jedná sa o jednopodlažný prízemný murovaný objekt so strechou pultovou so strešnou krytinou z pálenej jednodrážkovej škridly. Objekt okrem el. siete nie je napojený na žiadne inž. siete.

Prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 1497/17 a 1497/19 - je vedená od vodomernej šachty osadenej na parc. KN č.1497/19, kde je osadený spoločný vodomer pre rod. dom, ktorý je predmetom dražby a susedný rod. dom s. č. 690 na parc. reg. „C“ č. 1497/11. Prípojka je prevedená potrubím PVC DN 25 mm, dĺžka prípojky iba po vodomernú šachtu, t.j. 11,00 m.

Prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“  č. 1497/17 a 1497/19 - je vedená od rodinného domu, ktorý je predmetom dražby po vodomernú šachtu na parc. KN č. 1497/19, odkiaľ vedie spoločné potrubie (rod. domu s. č. 785 a susedného rod. domu s. č. 690) do verejnej kanalizácie. Prípojka je prevedená potrubím PVC DN 110 mm, dĺžka prípojky iba po vodomernú šachtu, t.j. 11,00 m.

Elektrická prípojka na parc. reg. „C“  č. 1497/17 a 1497/19 - je vedená z verejnej siete podzemným káblom po parcele KN č. 1487/19 a 1497/17 cez skrinku (meranie spotreby el.energie) pri oplotení susedného rod. domu s. č. 690. Dĺžka prípojky 34,00 m, prípojka v užívaní od roku 2013.

Prípojka zemného plynu na parc. reg. „C“  č. 1497/17 a 1497/19 - k rod. domu s. č. 785 je vedená od verejného plynovodu po parc. KN č. 1497/19 a 1497/17 cez spoločný regulátor pri oplotení susedného rod.domu s. č. 690. Dĺžka prípojky 34,00 m, prípojka v užívaní od roku 2013.

Spevnená plocha zo zámkovej betónovej dlažby na parc. reg. „C“  č. 1497/17 - spevnená plocha prístupového chodníka k rodinnému domu na parc. KN č. 1497/17 a okapového chodníka je prevedená zo zámkovej betónovej dlažby ukladanej do piesku. Spevnená plocha v užívaní od roku 2013.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne a sú situované v zastavanom území obce Štrba.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.