Predmetom  dražby sú:

• stavba, súp. č. 71 na parcele reg. „C“ č. 226/3, dom
• parcela reg. „C“ č. 226/3 o výmere 104 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 226/4 o výmere 73 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 227/8 o výmere 584 m2, orná pôda

zapísané na LV č. 327 vedenom Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, k.ú. Ďurďoš, obec Ďurďoš, okres Vranov nad Topľou, vo vlastníctve: Anton Liga, rod. Liga, nar. 06.01.1963 a Marcela Ligová, rod. Ligová, nar. 26.09.1969, obaja trvale bytom Ďurďoš 45, 094 31 Ďurďoš, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súp. č. 71 je situovaný v zastavanom území obce Ďurďoš, v zástavbe  niekoľkých rodinných domov, na parcele číslo 226/3 ako  samostatne  stojací  objekt  v okrajovej, samostatnej časti obce.  Jedná sa o jednoduchú stavbu  s čiastočným  podpivničením  v  prednej   časti a obytným  prízemím  s pultovou  strechou,  osadenú do svahovitého  terénu  na neoplotenom  pozemku.  Stavba  je postavená s čelnou orientáciou na severozápad. Hlavný  vstup do domu je z bočnej strany, orientovaný na juhozápad. RD je prístupný z miestnej spevnenej cestnej komunikácie. V mieste je možnosť napojenia iba na verejný rozvod elektriny, na ktorú je rodinný dom napojený.  Vodovod je napojený na vlastnú studňu a kanalizácia zaústená do žumpy. Rozvod plynu v danej časti obce nie je. Rodinný dom bol postavený v roku 1977, podľa predloženého dokladu o veku stavby potvrdeného Obcou Ďurďoš.

Rodinný dom bol čiastočne zrekonštruovaný. V súčasnosti však potrebuje opravy kúrenia a vodovodu, vzhľadom na to, že nie je dva roky obývaný, bez prevádzanej priebežnej údržby. Opotrebovanie je stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 100 rokov.

Rodinný dom je riešený ako objekt, ktorý je čiastočne podpivničený a prízemím. Tvorí ho jedna bytová jednotka, ktorá pozostáva z I. PP /suterén/ - kotolňa a garáž a I. NP /prízemie/ -  vstupná chodba, kuchyňa,  kúpeľňa, WC,  3 x izba, balkón. Vypočítaná zastavaná plocha je u I.PP 49,27 m2 a u I.NP 104,00 m2.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

Vyhotovenie v roku 1977. Výskyt a prevedenie konštrukcií  je nasledovné:

Objekt je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, 1.PP osadené do hĺbky 1 - 2 m do svahu, zvislé nosné konštrukcie v 1.PP a v 1.NP sú murované z tehál o skladobnej hrúbke od 30 do 40 cm, bez zateplenia obvodových konštrukcií, stropy nad 1.PP a nad 1.NP sú ŽB monolitické s rovným podhľadom, strecha je pultová, krytina z pozinkovaného plechu - nová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšia fasádna omietka v 1.PP a 1.NP je brizolitová. Dom je napojený na svetelnú elektrickú energiu. Vodovod je napojený na vlastnú studňu, kanalizácia je zaústená do žumpy. Okná v dome prevažujú plastové s izolačným dvojsklom, v 1.PP sú drevené s dvojitým zasklením. Vnútorné dvere plné drevené dyhové a tiež sčasti zasklené. Vchodové dvere plastové s bezpečnostným zámkom. V 1.PP sa nachádza 1x oceľová garážová brána. Podlahy miestností v 1.PP tvorí betón, v 1.NP v predných izbách a na chodbe je plávajúca laminátová podlaha,  v kuchyni,  v kúpeľni, WC a v zadnej izbe je keramická dlažba. V kúpeľni je keramický obklad na výšku celej steny, vo WC do výšky 1,35 m. V kuchyni je keramický obklad pod bývalou linkou. Vykurovanie domu bolo riešené ako ústredné, kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nachádzal v kotolni v 1.PP, v súčasnosti je demontovaný a kúrenie je nefunkčné, vzhľadom na poškodenie rozvodov zamrznutím. Všetky radiátory boli demontované. Poškodené sú aj rozvody vody, vzhľadom na zamrznutie systému. Čerpadlo na vodu je tiež demontované. V kuchyni v 1.NP sa nenachádza ani kuchynská linka, ani spotrebiče ani vodovodné batérie iba keramický obklad okolo pôvodnej linky. V kúpeľni na 1.NP sa nachádza samostatná sprcha a keramické umývadlo, 1 x sprchová batéria a 1x páková batéria. Vo WC sa nachádza keramická misa so splachovacou nádržkou. V 1.NP sa nachádza elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Studňa kopaná, nachádza sa pred RD  na parc. č. 226/4, vyhotovená z betónových skruží, do hĺbky 6,5 m, užívaná od roku 1977. Na povrchu sa nachádza ručná pumpa. Životnosť je stanovená na 100 rokov. Vodovodná prípojka zo studne po RD  z oceľových rúr DN 40, dĺžka 7 m,  užívaná od roku 1977. Životnosť je stanovená na 50 rokov. Kanalizačná prípojka z RD do žumpy, z kameninových rúr DN 150, dĺžka 15 m,  položená v  roku 1977. Životnosť je stanovená na 50 rokov. Betónová žumpa sa nachádza vzadu za RD  na parc. č. 227/8. Vytvorená z troch kusov betónových skruži. Objem žumpy je cca 5 m3. Žumpa bola osadená v roku 1977. Životnosť je stanovená na 50 rokov. Betónový chodník a spevnené plochy okolo RD. Prevedenie v roku 1987. Životnosť je stanovená na 40 rokov. Vonkajšie betónové schody na terén, s povrchom z keramickej dlažby, umožňujú prístup z 1.PP do 1.NP. Životnosť je stanovená na 50 rokov. Zastrešenie pred vstupom do RD tvorí oceľová konštrukcia s výplňou z lexanu. Postavený okolo roku 2000. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Pozemky registra C-KN parc. č.  226/3, 226/4, 227/8 ležia v katastrálnom území Ďurďoš, obec Ďurďoš, okres Vranov nad Topľou, polohou sa nachádzajú v zastavanom území obce, v okrajovej časti. Výmera pozemku parc. č. 226/3 druhu zastavaná plocha a nádvorie je 104 m2, pozemku parc. č. 226/4 druhu zastavaná plocha a nádvorie je 73 m2 a pozemku parc. č. 227/8 druhu orná pôda je 584 m2. Celková výmera predstavuje hodnotu 761 m2. Pozemok parc. č. 226/3 je zastavaný rodinným domom súp. č. 71, pozemok parc. č. 226/4 sa nachádza pred rodinným domom a pozemok parc. č. 227/8 tvorí záhradu vedľa rodinného domu a priestor za rodinným domom.  Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete -  eli NN, s vodovodom napojeným na vlastnú studňu a kanalizáciou zaústenou do žumpy.  Prístup k pozemkom je po miestnej spevnenej cestnej komunikácií. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.