Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza,  je postavený ako samostatne stojací a má tri nadzemné podlažia so spoločnými priestormi schodíšť. Bytový dom je s tromi vstupmi a s dvojramennými schodišťami.

Základové konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a následné podlažia sú murované z pálených tehál i so zateplením. Stropy sú pravdepodobne prefabrikované panelové. Krovná konštrukcia stavby je sedlová s valbami po krajoch a s krytinou škridla Tondach alebo Bramac. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých hmôt. Výťah nie je osadený. Dvere sú v spoločných priestoroch sú vstupné plastové.   

Byt č. 5 je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na prízemí. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, obývacej izby s kuchyňou a kúpelne s WC.  Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 49,08 m2.

Podlahy v izbách sú z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú dyhované a vstupné bezpečnostné. Okná sú osadené plastové i s  dverami na terasu. Keramické obklady sú urobené v kúpeľni do výšky 2,20 m ako aj pri vani a v kuchyni pri sporáku a dreze.

Vykurovanie je ústredné so závesným plynovým kotlom ÚK s plechovými radiátormi. Ohrev teplej vody je zabezpečený v kombinácii s kotlom ÚK. Vybavenie kuchyne bolo s keramickou platňou a s elektrickou rúrou, v linke chýba sporák a digestor. Je tu zabudovaný umývací drez nerezový s výtokovou pákovou batériou. Kuchynská linka je na báze  dreva s rozvinutou dĺžkou 2,25 m. V kúpeľni je osadená vaňa plastová s pákovou sprchovou batériou, umývadlo s pákovou batériou a záchod.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s meračom studenej vody, rozvody elektroinštalácie, televízie, internetu ako i s rozvodom plynu na ZP. Byt má samostatné meranie elektriny ako i plynu. Znalec vyhodnotil byt ako byt v novostavbe so štandardným vybavením vzhľadom na vek stavby bytového domu spájajúci sa s rokom 2009.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.