Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 386 v katastrálnom území: Horná Trnávka, obec Prestavlky, okr. Žiar nad Hronom, vedené Okresným úradom: Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom ako:

• Rodinný dom súp. č. 95, postavený na parc. reg. „C“ č. 231/5
• Parc. reg. „C“ č. 6/1 o výmere 620 m² – záhrada
• Parc. reg. „C“ č. 231/3 o výmere 440 m² – záhrada
• Parc. reg. „C“ č. 231/4 o výmere 386 m² – zastavaná plocha a nádvorie
• Parc. reg. „C“ č. 231/5 o výmere 131 m² – zastavaná plocha a nádvorie

Vo vlastníctve

Mária Beňová, rod. Káčerová, nar. 05.02.1957, bytom Horná Trnávka 95, 966 01 Prestavlky, SR, spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom č.súp. 95 na p.č. 231/5

POPIS STAVBY

Nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, ktorý má jedno čiastočné podzemné a dve nadzemné podlažia. Podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní /Znalecký posudok č.140/2012 znalca Ing.Miroslava Hrica/ bola na rodinný dom vydané Kolaudačné rozhodnutie č.99/14935 zo dňa 21.07.1999, k tomuto znaleckému posudku znalcovi v písomnej forme nebolo predlžené.

Dispozične je v suterénnom podlaží chodba, sklad, pivnica a kotolňa, suterén sa nachádza pod cca polovičnou časťou domu, kotolňa je prístupná aj samostatným vchodom zo zadnej záhrady za domom. V prízemí sú hlavný vchod, WC s umývadlom, chodba so schodiskom, kuchyňa, dve izby, garáž a dve loggie, prízemie je v dvoch výškových úrovniach, t.j. v úrovni vstupného terénu a na medziposchodí. Na poschodí sú dve izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa a dve loggie, zostávajucu časť poschodia tvorí povalový priestor s prístupom po jednom schodiskovom ramene. 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, obvodové zvislé konštrukcie sú tehlové hrúbky 40 - 50 cm, v podzemnom podlaží s vyhotovenou zvislou izoláciou. Základy rodinného domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, osadenie podzemného podlažia do terénu je v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou. Stropy sú nad suterénom a prízemím s rovným omietaným podhľadom železobetónové monolitické, nad poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi. Strecha je sedlová, krytina z eternitových šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, keramické obklady sú vyhotovené v kuchyni, vo WC a v kúpeľni. Dvere sú hladké plné alebo zasklené dyhované, v časti domu zdemontované, okná plastové. Prevládajúce podlahy obytných miestností sú z PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné plynové teplovodné, zdrojom je plynový kotol a kotol na tuhé palivo umiestnené v suteréne, radiátory sú oceľové článkové, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler. Objekt je napojený na prípojky elektroinštalácie, vody a zemného plynu z verejných sietí a kanalizáciu do vlastnej žumpy. 

V kotolni suterénu je kotol na tuhé palivo a elektrický bojler, v kuchyni prízemia je linka na báze dreva dĺžky 4,30 bm s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, sporák sa nenachádza, za linkou sú keramické obklady, vo WC prízemia je umývadlo s obyčajnou batériou, v kúpeľni na poschodí je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, vaňová sprchová batéria je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, steny kúpeľne sú do výšky 1,60 m s keramickými obkladmi. 

Dom sa v súčasnom období na trvalé bývanie nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, pre výpočet opotrebenie nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 80 rokov.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.