Oznámenie o vykúpení zabezpečeného majetku z konkurznej podstaty oprávnenou osobou.

Zabezpečený majetok, ktorý ktorý bol vykúpený oprávnenou osobou v plnom rozsahu,

bol zverejnený v Obchodnom vestníku dňa 24.4.2019, č. OV 79/2019, č. zverejnenia K034095

nasledovne :

Typ majetku

Názov

Katastrálne údaje

Byt a nebytový priestor

Pozemok na ktorom je bytový dom zriadený

Trojizbový byt v stredovej sekcii dvojposchodového bytového domu, na ulici Budovateľská v Komárne, s pozemkom na ktorom je zriadený

Katastrálne územie Komárno, List vlastníctva číslo 9045,

Pozemky parcela číslo 5164 o výmere 1356 m²

Bytový dom so súpisným číslom 1413 na parcele číslo. 5164

Byt číslo 56 vo vchode číslo orientačné 22 na 2. Poschodí

Vlastníctvo pod B/47 – Ján Pór a Ibolya Poórová, rod Borsodiová v podiele 1/1,

spoločné časti, spoločné zariadenia a pozemok v podiele 5815/354508

Dôvod zápisu majetku do súpisu

§ 167i odsek 1 ZKR – Vyhlásením konkurzu zaniká dlžníkovo bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Do konkurznej podstaty patrí  všetok majetok v dlžníkovom bezpodielovom spoluvlastníctve, ak ešte nedošlo k jeho vyporiadaniu.

§167k odsek 6 ZKR – Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku do času, kým niektorí z veriteľov nepristúpi k výkonu záložného práva.

Zabezpečený veriteľ  pohľadávku neprihlásil, nakoľko hypotekárny úver spláca dlžník pravidelne.

Ťarchy na majetku

Záložné právo V-1684/2011 z 16.6.2011 v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO:00 686 930, v zmysle Zmluvy o hypotekárnom úvere č.2011055160, na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom, na byt č.56/2, vchod č.22 v bytovom dome so súp.č.1413 na parcele registra 'C'č.5164 (vlastník:Poór Ján r.Poór, nar.:25.06.1953 a Ibolya r.Borsodiová, nar.:05.03.1966 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:5815/354508,

Zákonné záložné právo Z-5161/12 v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov a § 151c ods.2 zák.č. 40/1964 Zb. znení neskorších predpisov na byt č.56 , osch.č.2 ,vchod č.22 v obytnom dome so sč.1413 na parc.reg.,C' č. 5164, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a poluvlastnícky podiel k pozemku 5815/354508, vlastník bytu Poór Ján r.Poór nar.25.06.1953 a Ibolya r.Borsodiová nar.5.3.1966.

Vecné bremeno -strpieť úkryt civilnej ochrany a zachovať jeho pôvodné určenie, nevykonávať prestavby, ktoré by tomuto účelu bránili. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech Okr. úradu Komárno, odbor civilnej ochrany obyvateľstva.

Súpisová hodnota [EUR]

Ocenenie majetku

32.000,00

Majetok ocenil znalec Ing. Edita Felgerová ul. Hradná č. 2, 945 01 Komárno, Vedený v zozname Ministerstva spravodlivosti SR v obore Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností pod evidenčným číslom 915469 znaleckým posudkom zo dňa 1.4.2018číslo 18/2019

Zabezpečenie majetku

Zebezpečení veritelia

Výška zabezpečenej pohľadávky [EUR]

Porad. ZP

Prihlásený druh ZP

Prihlásená suma ZP [EUR]

Poradie sa riadi

Deň / čas zuápisu do registra

Tatra banka, a.s.,

Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava

20469,88

Prvé

Zmluvné záložné právo

Neprihlásil

Zápisom do registra

V-1684/2011

16.6.2011

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome

§ 15 ods. 1 zák.č.182/1993 Z.z.

Druhé

Zákonné záložné právo

Neprihlásil

Zápisom do registra

Z-5161/12

2012

Dôvody a spôsob vykúpenia zabezpečeného majetku z konkurznej podstaty

Na základ ustanovenia § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení (ďalej len ZKR), má právo oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú. Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny. Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

Listom zo dňa 28.5.2019 uplatnil vyššie uvedené právo príbuzný v priamom rade - syn dlžníčky. Zaviazal sa  uhradiť cenu za majetok zapísaný do konkurznej podstaty na základe Znaleckého posudku číslo 18/2019, zo dňa 1.4.2019, ktorý vypracovala znalkyňa zapísaná v zozname znalcov a cena bytu bola odhadnutá na sumu 32.000,00 €.. Uvedenú sumu sa oprávnený zaviazal uhradiť na správcovský účet nasledovne :

1.            Výťažok zo speňaženie je 32.000,00 € podľa znaleckého posudku.

2.            Náklady konkurzu podľa § 167t ZKR (odmena správcu podľa § 20 odsek 1, písm. e) vyhl. Č. 665/2005 Z.z. a náklady speňaženia a rozvrhu výťažku, nevyhnutné výdavky správcu spojené s vedením konkurzu, náklady spojené so správou majetku podliehajúceho konkurzu) spolu 4.167,30 €.

 3.           Hodnota ťarchy záložného práva činí na základe oznámenie záložného veriteľa sumu 20.439,53 €. Hodnotu zostávajúcej pohľadávky z hypotekárneho úveru už splácala a do budúcna aj bude splácať oprávnená osoba pravidelne a preto si ani záložný veriteľ túto pohľadávku neuplatnil a oprávnená osoba prevzala majetok s ťarchou záložného práva. Preto hodnota ťarchy zostala započítaná na úhradu kúpnej ceny.

4.            Nepostihnuteľná hodnota obydlia bezpodielových spoluvlastníkov v zmysle § 166d odsek 2, druhá veta, § 167i a § 167r odsek 3 ZKR, ktorá pri uplatnení rozdelenia podľa 167u odsek 2 ZKR zostala v sume 7.393,17 €, sa započítala na úhradu kúpnej ceny.

Oprávnená osoba sa zaviazala prevziať vykúpený majetok s jestvujúcimi ťarchami a zaviazala sa uhradiť náklady prevodu.

Dlžníčka s vykúpením majetku a s uvedeným postupom vyslovila súhlas. Obaja bezpodieloví spoluvlastníci s uvedeným postupom vyjadrili súhlas, čo potvrdili svojim podpisom.

Sumu nákladov konkurzu uhradila oprávnená osoba na správcovský účet dňa 13.6.2019. Suma podľa znaleckom posudku, bola vyčerpaná v zmysle § 197u odsek 2 ZKR a § 167t ZKR na náklady konkurzu a náklady na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, pri čom došlo k započítaniu hodnoty ťarchy podľa oznámenia zabezpečeného veriteľa a nepostihnuteľnej hodnoty obydlia. Zostatok pokryli náklady konkurzu.