Oznámenie o dražbe

(D 5090319)

LICITOR group, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o/ notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o dražbe:

Dražobník:                                         LICITOR  group, a.s.

Sídlo:                                                    Sládkovičova 6,  010 01 Žilina

IČO:                                                      36 421 561

Zapísaný:                                           Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L

V zastúpení:                                      JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti

E-mail:                                                 drazby@licitor.sk

Navrhovateľ:                                     Mgr. Tomáš Timoranský

Sídlo kancelárie:                               Podzámska 32, 940 02 Nové Zámky

Nar.:                                                     31.01.1992

Zapísaný:                                           v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                               S 1863

správca úpadcu:

SATEV SLOVENSKO spol. s r.o. „v konkurze“

IČO:                                                      46 705 520

Sídlo:                                                     Ul. Hlavná 2, 946 57 Svätý Peter

Miesto konania dražby:               Hotel Legend, Gabčíkovská cesta 5676/50, 929 01 Dunajská Streda

(konferenčná miestnosť DIPLOMAT  – na 2. poschodí)

Dátum konania dražby:               12.08.2019

Čas otvorenia dražby:                   11:00 hod.

(účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                               1. kolo dražby

Predmet dražby:                            Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Opis predmetu dražby:                Poľnohospodársky areál, k. ú. Horné Topoľníky, okres Dunajská Streda

Obytný dom s. č. 728, parc. č. 451/9

Jedná sa zrejme o obytný dvojdom, z ktorého sú čiastočne zachované len obvodové tehlové múry hr. 40-50 s opadanými omietkami a poškodením pri pôvodných otvoroch pre okná a dvere, bez výplňového muriva, bez stropov a prestrešenia. Objekt pôvodne zrejme čiastočne podpivničený, zistené vstupy do podzemného podlažia, ktoré je zasypané suťou. Pôvodná podlaha z betónu je popraskaná. V objekte rastú náletové dreviny a kry. Zostatok objektu nevhodný na akékoľvek užívanie, svojim technickým stavom a poškodením vhodný na odstránenie.

Obytný dom s.č. 729, parc. č. 451/8

Jedná sa zrejme o obytný dvojdom, z ktorého sú čiastočne zachované len obvodové tehlové múry hr. 40-50 s opadanými omietkami a poškodením pri pôvodných otvoroch pre okná a dvere, bez výplňového muriva, bez stropov a prestrešenia. Objekt pôvodne zrejme čiastočne podpivničený, zistené vstupy do podzemného podlažia, ktoré je zasypané suťou. Pôvodná podlaha z betónu je popraskaná. V objekte rastú náletové dreviny a kry. Zostatok objektu nevhodný na akékoľvek užívanie, svojim technickým stavom a poškodením vhodný na odstránenie.

Sociálna budova bez s. č., parc. č. 451/7

Budova neexistuje. Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy, ktoré je popraskaná, prerastená trávou a krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Matečník bez s. č., parc. č. 451/11

Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy objektu. Plocha je popraskaná, krivá, vydutá, prerastené krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Matečník bez s. č., parc. č. 451/13

Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy objektu. Plocha je popraskaná, krivá, vydutá, prerastené krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Sklad bez s. č., parc. č. 451/14

Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy objektu. Plocha je popraskaná, krivá, vydutá, prerastené krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Matečník bez s. č., parc. č. 451/16

Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy objektu. Plocha je popraskaná, krivá, vydutá, prerastené krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Maštaľ bez s. č., parc. č. 451/17

Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy objektu. Plocha je popraskaná, krivá, vydutá, prerastené krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Dielňa bez s. č., parc. č. 451/19

Objekt nebol v teréne identifikovaný, neexistuje.

Sklad sena bez s. č., parc. č. 451/21

Objekt nebol v teréne identifikovaný, neexistuje.

Matečník bez s. č., parc. č. 451/22

Polohu budovy v teréne označuje len pozostatok betónovej, zrejme podlahovej plochy objektu. Plocha je popraskaná, krivá, vydutá, prerastené krovím. Objekt v podstate neexistuje.

Príslušenstvo tvorí najmä:

Oplotenie areálu, parc. č. 455, 451/5, 451/4, 451/24, 451/21, 451/23

Drôtené pletivo na kovových stĺpoch, priemerná výška 2,0m. Doklad o veku predložený nebol. Jedná sa o nové oplotenie. Odhadujem, že vlastník po kúpe nehnuteľnosti v r. 2013 realizoval jeho oplotenie, t.j. vek 6 rokov, predpokladaná životnosť 30 rokov.

Trafostanica, parc. č. 451/4

Elektrické rozvody, parc. č. 451/4, 451/5, 451/23

Mostová váha bez s. č., parc. č. 451/20

Objekt v teréne nebol identifikovaný, neexistuje.

Pozemky na parc. registra „C“:

Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Topoľníky, k. ú. Horné Topoľníky, hlavná časť približne obdĺžnikového tvaru rozmerov cca 220 - 230 m * 264 m a približne lichobežníkového tvaru rozmerov cca 74-104 m * 155 m.

Prístup po nespevnenej komunikácii v dĺžke cca 2,0 km od verejnej komunikácie. Vzdialenosť od zastavaného územia obce cca 3,0 km. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie. Pozemky sa nachádzajú v chránenej vodohospodárskej oblasti. Na pozemkoch sú pozostatky prevádzkových poľnohospodárskych stavieb, betónové, pôvodne podlahové plochy so základmi, popraskané, prerastené náletovými drevinami a kríkmi, pozostatky dvoch obytných domov pozostávajúce so základov, zasypaných podzemných podlaží, poškodené obvodové múry nadzemných podlaží. Pozemky sú oplotené novým oplotením, na pozemku parc. reg. „C“ č. 451/4

sa nachádza stožiarová trafostanica, vzdušné rozvody elektriny.

Opis stavu predmetu dražby:    Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Pri stavbách so súpisným číslom 728 a 729 ostali základy a obvodné murivo. Pri ostatných stavbách evidovaných na predmetnom liste vlastníctva ostali len základy.

Práva a záväzky

viaznuce na predmete     

dražby:                                                LV č. 1374

                                                               Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.100012615/2018 zo dňa 03.01.2018,právoplatná dňa 05.02.2018 v prospech Daňového úradu Nitra,Z-591/2018,-č.z.48/18.

Poznámky:

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.100012615/2018 zo dňa 03.01.2018 v prospech Daňového úradu Nitra - zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, P-70/2018- č.z.28/18.

Poznámka:                                         Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota

podľa vyhlášky

492/2004 Z. z.:                                    138.000,- €           (slovom: stotridsaťosemtisíc eur)

znalecký posudok č.:                     74/2019 zo dňa 17.05.2019

vypracoval:                                        Ing. Štefan Motúz, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                         138.000,- €           (slovom: stotridsaťosemtisíc eur)

Minimálne prihodenie:                300,-  €                  (slovom: tristo  eur)

Dražobná zábezpeka:                   14.000,-  €            (slovom: štrnásťtisíc  eur)

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:                  1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5090319 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:                  1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške                dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet    dražobníka.

             2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou              kartou.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                                          

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                                        Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                                      Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:                         1. Termín: 24.07.2019 o 14:00 hod.

                                                               2. Termín: 07.08.2019 o 14:00 hod.

Organizačné opatrenia:                Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0917/450 628. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred vstupom do areálu, k. ú. Horné Topoľníky, okres Dunajská Streda (areál je oplotený a voľne prístupný). Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.

                                                               V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:                       V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby:                           a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

                                                               b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie:                                   Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:                                            V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

 (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci

priebeh dražby:                               JUDr. Andrea Barancová,  so sídlom Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec.

V Nových Zámkoch, dňa 21.6.2019

Za navrhovateľa:                                                                                            Za dražobníka:

----------------------------------                                                                             -------------------------------

Mgr. Tomáš Timoranský                                                                               JUDr. Tomáš Šufák      

správca úpadcu                                                                                               prokurista spoločnosti  

SATEV SLOVENSKO spol. s r.o. „v konkurze“                                                LICITOR group, a.s.

Rovnopis Oznámenia o dražbe je v zmysle § 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka.