Oznámenie o dražbe

01a/2019

Navrhovateľ dražby:           JUDr. Marta Maruniaková -  správca dlžníka Viera Mariničová

                                               so sídlom kancelárie Sovietskych hrdinov 200/33, 089 01 Svidník

                                               Zapísaná v zozname  správcov MS SR pod č. 815

Dlžník v konkurze: Viera Mariničová, narodená 14.04.1964, trvale bytom Gen. Svobodu 2485/39, 069 01 Snina, podnikajúci pod obchodným menom Viera Mariničová – BSS, s miestom podnikania  Gen. Svobodu 2485/39, 069 01 Snina, IČO: 47 525 711

Dražobník:                            JUDr. Marta Maruniaková – správca dlžníka Viera Mariničová

                                               so sídlom kancelárie Sovietskych hrdinov 200/33, 089 01 Svidník

                                               Zapísaná v zozname  správcov MS SR pod č. 815

Na majetok dlžníka bol uznesením Okresného súdu Prešov sp. zn. 2OdK/75/2017 zo dňa 28.júla 2017 vyhlásený konkurz. Za správcu konkurznej podstaty bola ustanovená JUDr. Marta Maruniaková, so sídlom Sov. Hrdinov 200/33, 089 01 Svidník, ktorá koná v mene dlžníka.

Dátum konania dražby:       03.07.2019

Čas otvorenia dražby:         10:00 hod.

Miesto konania dražby:       Notársky úrad JUDr. Miroslava Červeňáka, notára so sídlom                                                         Sovietskych hrdinov 200/33, 089 01 Svidník ( 5. poschodie                                                          v administratívnej budove  „AB“)

Opakovanie dražby:            prvá opakovaná dražba

Predmet dražby:

Parcely registra „C“

Stavby

Opis a stav predmetu  dražby: Rodinný dom súpisné číslo 2485 sa nachádza v uličnej zástavbe, v lokalite IBV Brehy na ulici Gen. Svobodu, na p. CKN č. 3958/373 k. ú. Snina, okres Snina. Rodinný dom je osadený na svahovitom pozemku. Je riešený ako samostatne stojaci objekt, dvojpodlažný, nepodpivničený, murovaný. Vstup do rodinného domu je z východnej strany. Krov domu sedlový, s hrebeňom orientovaným rovnobežne s uličnou čiarou, krytina z vlnitých azbestocementových dosiek. Podľa potvrdenia Mesta Snina z 18.02.2016 bol rodinný dom daný do užívania v r. 1989. Rodinný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, na rozvod zemného plynu. Prístup je priamo z mestskej komunikácie. Príslušenstvom rodinného domu je oplotenie pred domom, oplotenie z bočnej strany, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, vodomerná šachta, spevnené plochy, oporný múrik, altánok na p. CKN 3958/373.

Vedľa domu sa nachádza garáž, postavená v roku 1990 ako jednopodlažný murovaný objekt, stavba nie je zakreslená na katastrálnej mape. Technické riešenie garáže: základy bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé nosné konštrukcie murované z betónových tvárnic, strop železobetónový, krov sedlový, krytina strechy na krove z azbestovocementových vlnoviek. Vonkajší povrch je upravený prevažne kamenným obkladom, vnútorný povrch tvorí vápenná hladká omietka , okná jednoduché oceľové, podlahy cementový poter, vráta plechové.

Dom má prízemie ( 1.NP) a poschodie ( 2.NP). Na 1.NP je zádverie, obývacia izba, hobby miestnosť, chodba, špajz, kúpeľňa WC, kotolňa a kuchyňa, na 2.NP je chodba, dve izby, sklad, kúpeľňa + WC, obývacia izba a loggia. Prvé podlažie je prístupné z dvora, priamo z terénu, z východnej strany vyrovnávacími schodmi do zádveria, kde je hlavný vstup do domu. Zároveň je možnosť vstupu bočným vchodom z východnej strany do hobby miestnosti, ktorá je s vnútornými priestormi domu komunikačne prepojená.

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka pri nepodpivničených stavbách – priem. výška podmurovky 50-100 cm z betónu. Murivo je z pórobetónových tvárnic skl. hr nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Omietky vnútorné štukové. Stropy s rovným podhľadom, železobetónové monolitické. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné strechy. Ostatné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky škrabaný brizolit nad 2/3 omietanej plochy steny z jednej strany, nad ½ do 2/3 z dvoch strán, nad 1/3 do ½ omietanej steny z jednej strany. Obklady fasád z prírodného kameňa so 1/3 obkladanej steny z dvoch strán, nad 1/3 do ½ obkladanej steny z jednej strany. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Okná sú drevené zdvojené, okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností prevažne laminátové. V ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby a PVC. Ústredné vykurovanie je teplovodné, s liatinovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná motorická. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej. V 1.NP je rozvod zemného plynu, kanalizácia do verejnej kanalizácie. Zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania. Zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania na plyn. Vybavenie kuchyne – plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, drezové umývadlo, kuchynská linka na báze dreva s celkovou dl. 3,0 m. Vnútorné vybavenie – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie zmiešavacie 1ks, pákové nerezové 2 ks. Záchod splachovací 1 ks. Vnútorné obklady v kúpeľni, vaňa je obložená, v kuchyni pri sporáku a dreze, WC. Kozub s vyhrievacou vložkou. Elektrický rozvádzač s poistkami. Druhé nadzemné podlažie je prístupné z interiéru cez vnútorné schody.

Murivo je z tvárnic skl. hr 30 – 40 cm na maltu vápenno cementovú. Deliace konštrukcie tehlové. Omietky vnútorné vápenné štukové. Strop s rovným podhľadom, betónový monolitický. Krov väznicový sedlový, krytina z azbestocementových vlnitých dosiek. Klampiarske konštrukcie úplné strechy z pozinkovaného plechu, ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky škrabaný brizolit nad 2/3 omietanej plochy steny z jednej strany, nad ½ do 2/3 z dvoch strán. Nad 1/3 do ½ omietanej steny z jednej strany.  Obklady fasád z prírodného kameňa so 1/3 obkladanej steny z dvoch strán, nad 1/3 do ½ obkladanej steny z jednej strany. Dvere sú plné alebo dyhované. Okná sú drevené zdvojené, okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností prevažne z drevených vlysov. V ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné, s liatinovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia teplej a studenej z centrálneho zdroja. Vnútorné vybavenie – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 1ks. Vodovodné batérie ostatné 2ks. Záchod splachovací bez umývadla 1ks. Vnútorné obklady v kúpeľni, vaňa je obložená. 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Práva a záväzky viaznuce

na predmete dražby:  Na predmete dražby neviaznu žiadne práva a záväzky. Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Poznámka: Pod P-198/18 sa poznamenáva, že na základe uznesenia Okresného súdu sp.zn. 2OdK/75/2017 zo dňa 28.7.2017 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Viera Mariničová, nar. 14.4.1964, trvale        bytom Gen. Svobodu 2485/39, 069 01 Snina – č.z. 695/95.

Znalecký posudok:

Číslo znaleckého posudku: Meno znalca:   Dátum vyhotovenia:     Všeobecná cena odhadu:

60/2018                           Ing. Michal Malina    8.12.2018                       82 300,00 €

Najnižšie podanie: 74 070,00 €

Minimálne prihodenie: 200,00 €

Výška dražobnej zábezpeky: 7 400,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom, vo forme bankovej záruky alebo notárskej úschovy

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:

JUDr. Marta Maruniaková, správca, so sídlom Sov. Hrdinov 200/33, 089 01 Svidník,

číslo účtu: SK12 0200 0000 0040 9932 8759, vedený vo VÚB, a.s., pobočka Svidník, BIC:SUBASKBX, var. symbol: 012019

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, originál alebo overená fotokópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky v prospech dražobníka, notárska úschova v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:  do otvorenia dražby

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Neúspešným účastníkom dražby bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby bezhotovostným prevodom na bankový účet zložiteľa, najneskôr do 5 dní od skončenia dražby alebo upustenia od dražby. Zložiteľ, ktorý zaplatil dražobnú zábezpeku vkladom na účet je povinný oznámiť písomne dražobníkovi, najneskôr v deň konania dražby číslo účtu, na ktoré mu bude zábezpeka v prípade neúspechu v dražbe vrátená. Dražobná zábezpeka zložená v deň dražby do pokladne dražobníka bude vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, číslo účtu:   SK 12 0200 0000 0040 9932 8759, vedený vo VÚB, a.s., pobočka Svidník, BIC:SUBASKBX. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:          Obhliadka 1: 24.06.2019 o 16.00 hod.

                                                                                  Obhliadka 2: 01.07.2019 o 16.00 hod.

Organizačné opatrenia: Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 0905 849 537.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu za splnenia podmienky uhradenia ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá správca dlžníka – predchádzajúceho vlastníka. Zábezpeka vydražiteľa v prípade nezaplatenia ceny dosiahnutej vydražením prepadá v prospech konkurznej podstaty ako zmluvná pokuta a nevracia sa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Miroslav Červeňák, notár, Sovietskych hrdinov 200/33, 089 01 Svidník.

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje dodržanie ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala takúto žalobu je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujem všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Podľa ustanovenia § 167r ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštruktualizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov( ďalej len „ ZKR“) má oprávnená osoba so súhlasom dlžníka právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, ak túto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby.

Podľa ustanovenia § 167r ods.4 ZKR  oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 Eur.

Vo Svidníku, dňa 17.06.2019

Za navrhovateľa:                                                                   Za dražobníka:

JUDr. Marta Maruniaková                                                    JUDr. Marta Maruniaková

správca úpadcu                                                                     správca úpadcu