Prvá arbitrážna k.s., Prof. Sáru 5, 974 01  Banská Bystrica, IČO: 36 795 364, správca konkurznej podstaty úpadcu Vladimír Vitek, trvalý pobyt: 1. mája 908, 981 01 Hnúšťa, dát. nar.: 10.10.1970, týmto postupom v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 79 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení nesk. predpisov (ďalej len ako „ZKR“), týmto zverejňuje Oznámenie o dražbe nehnuteľného majetku patriaceho do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653.

Navrhovateľ dražby:          Prvá arbitrážna k.s., Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 795 364, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, odd: Sr, vložka číslo 583/S

                                               správca úpadcu: Vladimír Vitek, dát. nar. 10.10.1970, trvale bytom 1. mája 908, 981 01 Hnúšťa

Dražobník:                            Prvá arbitrážna k.s., Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 795 364, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, odd: Sr, vložka číslo 583/S

Predmetom dražby je nasledovný spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti:

• Byt – zapísaný na LV. č. 1870 pre katastrálne územie Hnúšťa, obec Hnúšťa, okres Rimavská Sobota, vedeného Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálny odbor ako:

• Spoluvlastnícky podiel k podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8860/409867

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2, ktorého vlastníkom je Anna Giertlová, rod. Giertlová, dát. nar. 10.08.1977 trvale bytom 1. mája 908, 981 01 Hnúšťa

(ďalej spolu len „PREDMET DRAŽBY“)

Vlastníci a iné oprávnené osoby

Anna Giertlová, rod. Giertlová, dát. nar. 10.08.1977 trvale bytom 1. mája 908, 981 01 Hnúšťa, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2

Vladimír Vitek, rod. Vitek, dát. nar. 10.10.1970, trvale bytom 1. mája 908, 981 01 Hnúšťa, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: 

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ako i spoločných častí a spoločných zariadení domu, príslušenstvu v zmysle § 15 zák. 182/93 Z. z. - 103/2005

Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Topoľčany (JUDr. Zuzana Kubešová) na byt č. 10, podľa Ex 689/08 (Z 494/2010), zapísané dňa 11.02.2010 - 69/2010

Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. Suché mýto 4, 816 07 Bratislava (aktuálna adresa Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, na byt .č 10, podľa zml. V 629/2005 - 110/05

Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného UNION zdravotná poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, Bratislava, od Exekútorského úradu Bratislava (Mgr. Vladimír Cipár), na byt č. 10, podľa EX 6950/2012-22 (Z 876/2013), zapísané dňa 28.02.213 - 127/13

Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Intrum Justitia Slovakia, s.r.o., Karadžičova 8, 810 00 Bratislava, od Exekútorského úradu Banská Bystrica (Mgr. Jozef Deák), na byt č. 10, podľa EX 567/2014 (Z 2892/2014), zapísané dňa 11.08.2014 - 910/2014

Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, 921 01 Piešťany od Exekútorského úradu Prešov (JUDr. Hildegarda Laclavíková) na byt č. 10, podľa EX 337/15 (Z 3201/2015), zapísané dňa 11.9.2015 - 624/15

Opis predmetu dražby: 

BYT:

Obytný panelový dom sa nachádza na ulici 1. mája, obytný dom má 9 nadzemných podlaží podľa sekcií. Na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty okrem prízemia a 1. nadzemného podlažia, kde je technické podlažie. Dom je užívaný od roku 1993. Jeho technický stav zodpovedá veku a predpokladanej životnosti. V budove je osobný výťah. Strecha je plochá pokrytá mäkkou krytinou s klampiarskymi výrobkami z Pz plechu. Vonkajšia omietka je nová zateplená silikátová. Merač studenej a teplej vody. Schody sú z povrchom z terazza. Bytový dom je po úplnej rekonštrukcii, Opotrebenie je lineárnou metódou, životnosť je 100 rokov bytového domu po rekonštrukcií.

Byt č. 10 je štvorizbový s príslušenstvom, príslušenstvom je kuchyňa  s chodbou, kúpeľňa, WC, komora, kúpeľňa a pivnica. Byt je s bytovým jadrom pôvodným a prerobenou kúpeľnou, kde bolo samostatné WC pre dvojgeneračný byt s murovanou kúpeľnou a WC, podlahy sú plávajúce laminátové a PVC. Steny sú panelové zo železo – betónových panelov zateplené, stropy sú zo železo – betónových panelov, vnútorné omietky sú štukové na stenách, dvere drevené dyhované plné, rozvod vody studenej a teplej z plast. rúr, vykurovanie ústredné z centrálnej kotolne, elektrická inštalácia je svetelná, vaňa plastová a plechová smaltovaná ,umývadlo so skrinkou a keramické, sprchový kút a WC. V kuchyni bola odstránená kuchynská linka, okná sú plastové so žalúziami.

Miesto konania dražby:                   Notársky úrad JUDr. Štefan Demian, Boženy Němcovej 14, 977 01 Brezno

Dátum konania dražby:                    09.08.2019

Čas otvorenia dražby:                       11.00 hod.

Dražba:                                                  prvé kolo

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená Znaleckým posudkom č. 12/2019 zo dňa 29.01.2019 vypracovaným znalcom Ing. Jánom Heckom, ul. Muránska 486, 980 61 Tisovec, znalec v odbore 37 00 000 Stavebníctvo, odvetvie: odvetvie 37 09 10 Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom 911 065 vo výške  10 800,- Eur.

Najnižšie podanie:                             10 800,-  €

Minimálne prihodenie:                     300,-       €

Dražobná zábezpeka:                       1 080,-    €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet úpadcu č. IBAN: SK90 1111 0000 0010 9032 9030, BIC: UNCRSKBX, vedeného v UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

2. Banková záruka 

3. Notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom, ani v hotovosti do pokladne dražobníka.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude   pripustený k dražbe len ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet úpadcu.

2. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

3. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na bankový účet účastníka dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet úpadcu IBAN: SK90 1111 0000 0010 9032 9030, BIC: UNCRSKBX vedeného v UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s., a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby:

16.07.2019 o 10.00 hod.

23.07.2019 o 10.00 hod.

Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 048/414 67 27 a stretnutie záujemcov sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:

JUDr. Štefan Demian, Boženy Němcovej 14, 977 01 Brezno

Poučenie dražobníka

Dražobník týmto v súlade s ust. § 17 ods. 1, písm. l) zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov poučuje:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu, ktorou sa domáha neplatnosti dražby, je povinná oznámiť katastrálnemu odboru Okresného úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba, ktorá podala na súde žalobu o neplatnosť dražby.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Banská Bystrica, 24.06.2019

Prvá arbitrážna k.s. 

Ing. Vojtech Švantner - komplementár

dražobník