Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2993, 752, katastrálne územie Šintava, Okresný úrad Galanta –  katastrálny odbor, obec Šintava, okres Galanta a to:

Pozemky, parcely registra „C“:

parcela č. 124/4, výmera: 160 m2, druh pozemku: záhrada

parcela č. 124/2, výmera: 342 m2, druh pozemku: záhrada

parcela č. 130/3, výmera: 114 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 130/4, výmera:   26 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné č. 327, na par. č. 130/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: prístrešok nad vstupnou verandou na par. č. 124/2, záhradný domček, plot od ulice, plot vo dvore a v záhrade, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnené plochy I, spevnené plochy II, spevnené plochy III, vonkajšie schody, obrubníky, prístrešok pre auto.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 327, postavený na parc. č. 130/3 v obci Šintava na Budovateľskej ulici, neďaleko futbalového štadióna a areálu lodenice s reštauráciou a ubytovaním v chatkách. Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú stavbu s čiastočným podpivničením, obytným prízemím a povalou. Na základe prehlásenia rodičov vlastníka nehnuteľnosti bola nehnuteľnosť realizovaná v 2-och etapách. Vek pôvodnej stavby RD je určený na základe potvrdenia z OcÚ v Šintavy v ktorom sa uvádza, že nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 1958, vek užívania prístavby je spojený s rokom 1980.

1. Podzemné podlažie – suterén je vybudovaný ako čiastočné podpivničenie, pod pravou zadnou časťou RD, pod vstupným zádverím a časťou kuchyne. Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1m do 2m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosné steny sú z monolitického betónu. Vnútorné omietky vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia železobetónová monolitická s rovným podhľadom so zateplením podhľadu polystyrénom. Fasádne omietky do 1/3 vápenno-cementové hladké z jednej strany. Schody do suterénu z mäkkého dreva bez podstupníc. Bez dvier, prístup cez poklop, okno jednoduché kovové. Podlaha zo zatretej betónovej mazaniny.

1. Nadzemné podlažie – Základy z betónových základových pásov s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, pri objekte s podzemným podlažím, vybudovaným ako čiastočne podpivničenie. Podmúrovka pri podpivničených stavbách do 1/2 zastavanej plochy výšky do 50cm, omietaná. Nosné steny sú murované prevažne z pálenej tehly a čiastočne zo škvárobetónových blokov, hrúbka obvodových stien 40 cm. Deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky šťukové, stropná konštrukcia drevená trámová, s rovným podhľadom, v kuchyni sadrokartónový podhľad stropu. Krov nad pôvodnou stavbou domu drevený väznicový, stanova strecha, krytina z azbestocementových šablón na latách. Nad prístavbou plochá strecha, krytina z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, úplné, ostatné klampiarske konštrukcie, konštrukcie parapety okien z hliníkového plechu opatreného náterom. Fasádne omietky nad 2/3 vápenno-cementové hladké, zo štyroch strán. Dvere drevené hladké plné alebo zasklené. Okná plastové z izolačným dvojsklom, na oknách vnútorné hliníkové žalúzie. Podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet ako plávajúce, podlahy ostatných miestností prevažne z voľne položeného PVC, v kúpeľni +  WC keramická dlažba. Ústredné vykurovanie teplovodné, oceľové radiátory Korado v kuchyni a v obývacej izbe, ostatné radiátory pôvodné plechové článkové. Elektroinštalácia svetelná na fasáde zásuvka na 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, rozvod zemného plynu z oceľového potrubia. Kanalizácia do verejnej siete, plastové potrubie – 2 odpady. Zdroj teplej vody elektrický zásobníkový ohrievač, umiestnený v suteréne. Zdroj vykurovania plynový kotol ÚK, umiestnený v suteréne. V kuchyni, plynový sporák s elektrickou rúrou. nerezový drez a kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,6 m. Z vnútorného vybavenia v kúpeľni, laminátová vaňa a keramické umývadlo. Vodovodné batérie, páková nerezová so sprchou 1 ks, pákové nerezové – 2ks. Záchod splachovací kombi, bez umývadla umiestnený v kúpeľni. Vnútorné keramické obklady v kúpeľni nad 1,35m výšky, vane a v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku. Elektrický rozvádzač s poistkami. Prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, kuchyňu, dve izby, komoru, kúpeľňu s WC, umiestnené v pôvodnej stavbe rodinného domu a izbu umiestnenú v prístavbe rodinného domu. Prístup z dvora cez verandu s prístreškom.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce. Pozemky sú zastavané stavbami, tvoria priľahlý dvor a záhradu. V lokalite je možnosť napojiť sa na všetky inžinierske siete. Šintava je obec v lokalite krajského mesta Trnavy so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností na bývanie.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 10/2013 zo dňa 08.07.2013  vypracovaný znalcom Ing. Kamilom Chovancom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.