Predmetom dražby sú nehnuteľnosť zapísané na LV č. 1507 vedenom na Okresnom úrade Košice I - katastrálny odbor, obec Košice - Sídlisko Ťahanovce , katastrálne územie Nové Ťahanovce.

- byt č. 19, na 7.p., vchod č. 22, v bytovom dome s. č. 2467, postavenom na parc. reg „C“ č. 3708, –obytný dom Berlínska 22, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 440/10 000- in., Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Byt č. 19, na 7. poschodí bytového domu súp. č. 2467, na ulici Berlínska č. 22, sa nachádza v krajskom meste Košice, v katastrálnom území Nové Ťahanovce, obec Košice - Sídlisko Ťahanovce, okr. Košice I, na parc. č. 3708 ( parcela nie je predmetom ohodnotenia). Bytový dom je situovaný v časti mesta zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti, v lokalite vhodnej na bývanie v dostatočnej vzdialenosti od hlavných cestných komunikácií. Je to pomerne pokojná časť sídliska, vystavaná z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov v stavebnom konštrukčnom systéme P.1.14. Je napojený na všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, prípojka plynu, vodovod, kanalizácia a teplovod. Bytový dom bol postavený v rámci výstavby sídliska Ťahanovce a daný do užívania v roku 1989. TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU A BYTU Popis bytového domu súp. č. 2467, na parc. C-KN č. 3708, ul. Berlínska č. 22, Košice: Rohový bytový dom panelovej konštrukcie s jednou sekciou, je založený na betónových základoch a pilótach. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové. Priečky sú montované panelové, hr.150 mm a 80 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné priestory bytového domu sú čiastočne opravené, povrchové úpravy stien a stropov sú s vápennými omietkami, bez keramických obkladov v schodiskovom priestore. Obklad sa nachádza iba vo vstupnej chodbe v 1.NP. Povrchy podláh spoločných priestorov sú nové z keramickej dlažby na vstupnom podlaží a medziposchodiach. Na ostatných podlažiach pred bytmi je PVC podlahová krytina, v pivniciach sú betónové podlahy. Schody majú povrch liate terazzo. Bytový dom má pôvodný výťah s nosnosťou do 320 kg. Vonkajšia úprava povrchov stien bytového domu je bez zateplenia obalových konštrukcií s pôvodnou povrchovou úpravou. Podľa poskytnutých informácií, bola zateplená strecha bytového domu s položením novej strešnej krytiny. Vstup do bytového domu bol upravený výmenou vstupnej brány za plastovú a osadením nových poštových schránok. Súčasne bola prevedená výmena okien v spoločných priestoroch na chodbách a v pivniciach. Výťah je pôvodný, čiastočne upravený, ošetrený novým náterom. Prevedená bola aj maľovka spoločných priestorov. Dispozičné riešenie: Bytový dom má 9 nadzemných podlaží, 1.NP tvorí vstupné podlažie. Vo vstupnom podlaží sa nachádza zádverie, vstupná chodba, schodisko, pivnice a miestnosť na bicykle a kočíky, sušiareň, práčovňa a technická miestnosť. Na typickom podlaží sa nachádza chodba, 2 x bytové jednotky, 1 x výťah s nosnosťou do 320 kg, ktorý je situovaný na medziposchodí. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Prístup k bytovému domu je z ulice Európska trieda, následne s odbočením na ul. Berlínska s parkoviskom pred bytovým domom. Vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 8 km. Bytový dom je v súčasnosti vcelku v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný. Životnosť a opotrebenie znalkyňa stanovila lineárnou metódou. Základnú životnosť bytového domu stanovila na 80 rokov - pre bytové domy panelové. SPOLOČNÉ ČASTI: Základy - betónová základová doska, pilóty.Zvislé nosné konštrukcie - železobetónový prefabrikovaný skelet montovaný z panelov hrúbky 150 mm. Obvodový plášť - z betónových panelov hrúbky 300 mm.Deliace konštrukcie - priečky z betónových panelov hr.150 a 80 mm.Stropné konštrukcie - zo železobetónových prefabrikovaných dosák z panelov hrúbky 150 mm.Schodište - železobetónové prefabrikované. Zastrešenie bez krytiny - železobetónové prefabrikované stropné dosky.Krytina strechy - plochá strecha dvojplášťová s izoláciou z ťažkých navarovaných pásov. Strecha - plochá bezspádová.Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu ( atiky, rímsy, lemovania a pod.)Úprava vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky, bez keramických obkladov. Úprava vonkajších povrchov - nová farebná omietka na báze umelých látok.Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach, vstupné dvere plastové. Okná - plastové s izolačným dvojsklom.Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch z bežnej keramickej dlažby, na schodoch terazzo, pred vstupmi do bytov PVC. Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru SPOLOČNÉ ZARIADENIA: Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie prostredníctvom výmenníkovej stanice na horúcovod s osadeným meraním a reguláciou, pričom v každom byte sú radiátory s pomerovými meračmi a termostatickými ventilmi. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN - S. Všetky elektromery bytov sú inštalované v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je ovládané nástennými vypínačmi s časovačom. Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr, pôvodné. Meranie spotreby studenej a teplej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr. Ohrev teplej vody - centrálny z výmenníkovej stanice napojený na horúcovod. Vzduchotechnika -podtlakový systém vetrania priestorov kúpeľní a záchodov cez centrálne šachty, vzduchotechnické rozvody pre napojenie odsávačov pár v kuchyniach. Ostatné - rozvody slaboprúdu ( telefón, káblová televízia, internet, domový telefón). Výťahy - 1 x osobný nosnosť do 320 kg. Popis bytu č. 19, na 7. poschodí, ul. Berlínska č. 22, Košice: Jedná sa o štvorizbový byt, ktorý je v osobnom vlastníctve, vybavený základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja, po kompletnej rekonštrukcii, prevedenej v roku 2006 so štandardným vybavením. Dispozíciu bytu tvorí 4 x obytná miestnosť a príslušenstvo: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa v 1. NP. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je osadená jednoduchá plastová vaňa, keramické umývadlo, 1 x páková vodovodná batéria a 1 x sprchová batéria, keramické obklady stien po strop a podlaha z keramickej dlažby. Samostatné WC, má 1x keramickú misu so splachovacou nádržkou, keramický obklad a podlahu z keramickej dlažby. Kuchynská linka je rohová, z materiálu na báze dreva o dĺžke 4 m, s nerezovým drezom, s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Podlahy všetkých obytných miestnosti sú plávajúce laminátové. Na chodbe vo vstupnej časti je keramická dlažba s pokračovaním plávajúcej podlahy. Omietky sú vápenno-cementové hladké s maľovkou v kombinácií s dekoračnými tapetami. Stúpacie rozvody vody sú z oceľových rúr pôvodné a kanalizácie z PVC rúr sú pôvodné, inštalácia zemného plynu pre kuchynský sporák s meraním v inštalačnom jadre pri WC, teplá voda a kúrenie z mestského teplovodu. Vnútorné rozvody vody, kanalizácie vymenené v rámci rekonštrukcie v roku 2006. Vnútorné dvere hladké sčasti zasklené, vymenené v roku 2006. Vchodové dvere sú drevené dyhové. Okná sú plastové, vymenené v roku 2006. Kúrenie ústredné teplovodné, radiátory sú panelové s osadenými meračmi. K bytu prináleží lodžia s prístupom zo spálne. V 1.NP sa nachádza pivnica. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 78,30m2, pivnica 1,70m2 a lodžia 2,87m2.

Byt je hodnotený v technickom stave po prevedenej rekonštrukcií hygienického jadra a ostatných priestorov/ v r. 2006/ so štandardným vybavením. Vybavenie bytu hodnotené v stĺpci ´´štandard´´,zohľadnené pri výpočte koeficientu vplyvu vybavenia ´´ kv´´. Pri výpočte opotrebenia je použitá lineárna metóda vzhľadom na vykonané čiastočné úpravy bytového domu, jeho spoločných častí a priestorov bez zateplenia bytového domu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.