Súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba  bytu , 3.p.,Račianska ul.53, k.ú. Nové Mesto, Bratislava III.

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Popis:

Popis bytového domu:

Ohodnocovaný bytový dom pozostáva zo 6.NP a jedného polozapusteného podzemného podlažia, pričom v roku 2009 bola prevedená nadstavba dvoch podlaží. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k bytom a technická vybavenosť domu. Zvislé nosné steny sú murované, priečky rovnako murované, základy betónové, stropné konštrukcie železobetónové. V rámci nadstavby bytového domu, bol celý objekt zrekonštruovaný. Strecha plochá s povrchovou úpravou z PVC, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, opravené balkóny s novou keramickou dlažbou a oplechovaním. Objekt má dva vchody, vstupné brány plastové s izolačným dvojsklom, opatrené zvončekmi s elektrickým vrátnikom, okná plastové. Objekt je so zateplovacím systémom s povrchovou úpravou na báze umelých látok, vnútorná povrchová úprava stien vápenno cementová omietka s náterom. Schodisko železobetónové s povrchovou úpravou liate terazzo, rovnako aj podesty a medzipodesty, v nadstavbe keramická dlažba. Vybudovaný bol osobný výťah, ktorý je predsadený pred obrys objektu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrické energiu a telekomunikačné rozvody.

Popis bytu:

Ohodnocovaný byt č. 12 je umiestnený v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, predsieň, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 14,99m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, dispozične upravený v dobrom technickom stave. Z pôvodnej kuchyne bola vytvorená izba a kuchyňa sa nachádza v obývacej miestnosti, kúpeľňa spolu s WC boli zväčšené. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, dvere plné presklené osadené v drevených zárubniach, vchodové dvere bezpečnostné protipožiarne. Povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s náterom v kúpeľni s WC keramický obklad. Kúpeľni je osadená akrylátová vaňa, umývadlo, pákové batérie, osadený záchod so zabudovanou nádržkou. Kuchyňa je prepojená ,s obývacou miestnosťou, kuchynská linka na báze dreva s kuchynským ostrovčekom a barovým sedením so zabudovanými spotrebičmi, varná doska, elektrická rúra, digestor.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strechu, obvodové múry, priečelie, vchody, schodište, chodba, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu.
Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, manglovňa, bleskozvody, STA, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné suterénne priestory.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.