Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinný dom Trnava

Popis stavby:

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Rodinný dom s.č. 1189 je osadený v katastrálnom území  krajského mesta Trnava, na parcele č. 4253/3, v časti Kopánka.

Jedná sa o murovaný rodinný dom, osadený za polyfunkčným domom na parc.č. 4253/1, ktorý je vo vlastníctve iného vlastníka, má rovnaké súpisné číslo ako ohodnocovaný rodinný dom a je postavený na pozemku vo vlastníctve vlastníka rodinného domu. Vstup na pozemok, parc.č. 4253/2 a vstup do rodinného domu je cez bránu z ulice Kukučínova. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod   vodovodu,  kanalizácie, plynu a elektriky.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom nebol na obhliadku sprístupnený, popis a informácie o konštrukčnom vyhotovení preberám zo znaleckého posudku 167/2013, ktorý vypracovala Ing. Angelika Molnárová pre účely uzatvorenia záložnej zmluvy.

Podľa popisu v ZP č.167/2013, má rodinný dom jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

V 1.PP malo byť zriadené fitness. V 1.NP  je zádverie s veľkým obytným priestorom - obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Toto podlažie je podľa popisu bez WC a kúpeľne. V podkroví sú 4 izby, každá izba má WC a kúpeľňu so sprchou a umývadlom.

Toto dispozičné riešenie je nevhodné pre rodinné bývanie.

Konštrukčné riešenie - prebrané zo ZP č.167/2013

Rodinný dom je murovaný z tehál hr. 400 mm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Priečky sú z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky Baumit termo extra sú na zateplení polystyrénom hr.50 mm. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindlov a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.

1.PP -  tehlové murivo hr.400 mm so zvislou izoláciou proti vlhkosti, strop je železobetónový, podlaha keramická, okná drevené s izolačným dvojsklom, vetrane je cez anglický dvorček typ ACO. Schodisko je drevené bez podstupníc, elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie ústredné s panelovým radiátorom.

1.NP -  tehlové murivo hr.400 mm, priečky sú tehlové, stropy prefabrikované, omietky vápenné hladké, vonkajšie Baumit so zateplením, podlaha je laminátová plávajúca, okná sú plastové s vnútornými textilnými žalúziami, dvere sú drevené v drevených zárubniach. Schodisko do podkrovia je drevené samonosné, elektroinštalácia je svetelná a motorická, vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Plynový kotol ÚK a zásobník na prípravu teplej vody je mimo rodinného domu, započítava sa do vybavenia rodinného domu.

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák s keramickou varnou doskou, digestor, umývačka riadu, nerezový drez. Pri linke je keramický onklad. Podkrovie - tehlové murivo hr.400 mm, priečky sú tehlové, omietky vápenné hladké, šikmé roviny podkrovia sú obložené tatranským profilom. Podlaha je laminátová plávajúca a keramická, okná a zasklené steny sú plastové s vnútornými textilnými žalúziami, dvere sú drevené v drevených zárubniach.  Elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. mV podkroví je pri každej izbe samostatná sprcha s umývadlom, WC, s keramickou dlažbou a obkladmi. mRodinný dom má bleskozvod, televízny rozvod pod omietkou a bezpečnostné zariadenie.

Vek domu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia - Prístavba b.j. č. OŽP-20507/2007-15815/2007, zo dňa 9.3.2007, ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.3.2007.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.