Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1004/3         ostatná plocha                                           o výmere 570 m²

parc. č. 1004/5         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 156 m²

Stavba

súp. č. 2387              rodinný dom                                               na parc. č. 1004/5

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 3263, okres: Trebišov, obec: TREBIŠOV, katastrálne územie: Trebišov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž vo dvore, plot okolo pozemku, studňa vo dvore, prípojka vody z verejného vodovodu, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy okolo domu, oporné múry, prístrešok za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 2387

V uličnej zástavbe stojací trojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom v zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v lokalite IBV v meste Trebišov na ulici Ružova 12 v mestskej časti Paričov. K veku stavby bolo  súdnemu znalcovi predložené kolaudačné rozhodnutie k užívaniu domu z r. 1997. Dom bol v r. 2011 čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný so zámerom zmeniť jeho charakter na Polyfunkčný objekt - Administratívna budova s bytovou jednotkou. Tento zámer nebol zrealizovaný a stavba má naďalej charakter rodinného domu. Dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, je v technickom stave primeranom veku a riadnej údržbe. Jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom na 100 rokov, opotrebenie určil lineárnou metódou na 22 %. Dom svojím vybavením a technickým prevedením spĺňa nároky na súčasné trendy bývania. Vstup do domu je z východnej strany pod prístreškom, vedľa vstupu je šatník, za ktorým je kotolňa s kotlom ÚK na zemný plyn a so zásobníkom TÚV, ďalej je jedna izba, ktorá slúži ako kancelária, hala s jedálenským stolom, WC typu Geberit s umývadlom a pračkou s keramickým obkladom, sklad, v prednej časti je kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou z r. 2011, predsadená obývačka, v hale je oceľové schodisko bez podstupníc s drevenými nástupnicami na II.NP, na tomto podlaží je hala, z ktorej je vstup do troch izieb, na terasu na predsadenej časti I.NP a do kúpeľne, v ktorej je plastová rohová vaňa, umývadlo a WC typu kombi, keramický obklad, v hale je oceľové schodisko bez podstupníc s drevenými nástupnicami do podkrovia, na tomto podlaží je hala, z ktorej je vstup do dvoch izieb, na loggiu od ulice a do kúpeľne, v ktorej je samostatná sprcha, umývadlo, WC typu kombi a bidet s keramickým obkladom vyššieho štandardu. Na stavbe rodinného domu znalec zistil poškodenosť - praskliny medzi stenami a stropov na II. NP, praskliny stien v podkroví, poškodený povrch terasy predsadenej časti I.NP a nedokončené zamurovanie loggie od záhrady na II.NP. Tieto poškodenia sú zohľadnené pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa stavby. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko – kovové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - drevené EURO s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Konštrukcie naviac - Klimatizácia; 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko – kovové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - drevené EURO s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Konštrukcie naviac - Klimatizácia;. 3. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - drevené EURO s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - pisoár; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Konštrukcie naviac – Klimatizácia.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 1004/3 - ostatná plocha o výmere 570 m² a 1004/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 156 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti mesta Trebišov v lokalite IBV na ulici Ružova 12, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov. Časť pozemku má sadové úpravy, časť spevnené plochy, má dobrú údržbu. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta patria medzi priemerne obchodovateľné na miestnom trhu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.