Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1927 vedenom Okresným úradom Trebišov – katastrálny odbor, pre obec: Sečovce, katastrálne územie: Sečovce, ako:

• stavba so súp. číslom 1326, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ č. 4937/1, Rodinný dom,
• parcela reg. „C“ č. 4937/1 vo výmere 907 m², Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela reg. „C“ č. 4937/2 vo výmere 678 m², Záhrada, (ďalej len "predmet dražby").

Rodinný dom č.s. 1326, Albínovská 69, obec Sečovce, k.ú. Sečovce (okr. Trebišov)

Jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením je postavený na parc. KN č. 4937/1. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI. Voda je z vlastnej studne. Plynová prípojka je prevedená, avšak dodávka plynu je zastavaná a kanalizácia je odvedená do trativodu.

1.nadzemné podlažie je prístupné priamo z dvornej časti. Hlavným vchodom je prístupná chodba, kuchyňa, dve izby, špajza a kúpeľňa. Osobitný vchod má jedna izba.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Rodinný dom č.s. 1326, Albínovská 69, obec Sečovce, k.ú. Sečovce (okr. Trebišov)

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta Sečovce časť Albinovo, vzdialenej od centra cca 5 km. Mesto Sečovce je vzdialené 12 km od okresného mesta Trebišov. Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v časti obce zastavanej rodinnými domami pôvodnými a taktiež sa tu realizuje nová výstavba. Je postavený na  p.č. 4937/1,
na takmer rovinatom teréne s dobrým prístupom priamo z ulice.

V obci je možné napojenie na ELI, plyn, vodu a kanalizáciu. Samotný RD je napojený elektrickú sieť a plynovod, avšak v čase obhliadky bol odber plynu zastavený. Kanalizácia je riešená do trativodu. Voda je riešená z vlastnej studne na pozemku. Prístup na nehnuteľnosť je z miestnej verejnej komunikácie. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako okrajovú. V meste Sečovce je zriadený mestský úrad, materská škola, základná škola, predajňa potravín, zmiešaného tovaru, časť Albínovo nemá vybudovanú žiadnu občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie s okresným mestom je autobusovou dopravou s dobrou úpravou ciest a železničnou dopravou.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal potvrdenia Mesta Sečovce, na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1947 a prístavba bola daná do užívania v roku 1958. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby.

PRÍSLUŠENSTVO: Sklad na parcele č. 4937/1, studňa na parcele č. 4937/1,  Vodovodná prípojka zo studne, Plynová prípojka

Sklad na parcele č. 4937/1:

Drobná stavba slúži ako príslušenstvo k rodinnému domu a je umiestnená vedľa rodinného domu na parcele č. 4937/1.  Dispozičné riešenie: Pozostáva z jednej miestnosti v súčasnosti slúžiacej ako sklad.

Plynová prípojka:

Plynová prípojka vedená od bodu napojenia v ulici k rodinnému domu. V čase obhliadky bol rodinný dom odpojený od dodávky plynu.

POZEMKY

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Sečovce časť Albínov, v zástavbe rodinných domov a je prístupný po spevnenej obecnej komunikácii. Pozemok tvorí parcela č. 4937/1 (zastavané plochy a nádvoria),
na ktorej je postavený rodinný dom s príslušenstvom a parcela č. 4937/2 (záhrady). Reliéf terénu je rovinatý, dostatočne široký smerom k ulici. Spojenie s okresným mestom Trebišov je autobusovou dopravou
so vzdialenosťou cca 12 km. V obci sú vybudované inžinierske siete, a to rozvod ELI, voda, kanalizácia a plyn.

Východiskovú hodnotu pozemku na základe prieskumu predaja v danej lokalite, ponuke realitných kancelárií, poloha v obci určujem v zmysle vyhlášky pre obce nad 5 000 obyvateľov s uplatneným povyšujúceho faktora
vo výške 1,5. Vzhľadom na výmeru pozemku je uplatnený ponižujúci faktor vo výške 0,9.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.