Byt č. 51 nachádzajúci sa na 12. p. bytového domu o.č.5 so súpisným číslom 527, vchod: č.o.5 na Škultétyho ulici č. 527/5 v Nitre (ďalej len ako „Dom“) postaveného na parcele registra „C“ č. 7339 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 527 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3681 pre k.ú. Nitra), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 63/3968, tak ako je zapísaný v evidencií Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5574, okres Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Nitra.

Byt č. 51 sa nachádza na dvanástom nadzemnom podlaží (11.poschodí) v bytovom dome so. súp. č. 527 v jeho jedinom vchode na Škultétyho ul. v Nitre. Bytový dom má trinásť nadzemných podlaží (prízemie a dvanásť poschodí), v prízemí sa nachádzajú spoločné priestory obytného domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom. Na dvanástich poschodiach sa nachádza spolu 60 bytov. Bytový dom začal byť užívaný v roku 1985. Bytový dom bol zateplený, vymenené boli pôvodné okná a vstupné dvere do domu, urobená bola nová strešná krytina a vonkajšie úpravy povrchov fasád.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 51 obsahuje nasledovné miestnosti a priestory: dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, šatník, predsieň, chodbu a jednu predsadenú loggiu prístupnú z kuchyne.

Celková podlahová plocha bytu č. 51 vrátane pivnice (ktorá je o výmere 1,43 m²) je 63,36 m². Byt má loggiu o výmere 3,02 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Bytový dom je panelový, má obvodový plášť zo zateplených panelov hr. 28 cm so zateplením polystyrénom hr. 10 cm, má plochú strechu so živičnou privarovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu-kompletné. Parapety okien sú z hliníkových plechov. Schodisko je žel. betónové schodnicové s povrchovou úpravou liate terazzo. Vonkajšia povrchová  úprava fasád je zo silikátových omietok, na dome je inštalovaný bleskozvod.

Bytový dom s. č. 527 je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, teplovodné rozvody ÚK, TÚV a telefón. Bytový dom má rozvod spoločnej televíznej a rozhlasovej antény a domáceho telefónu. Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú vodu z výmenníkovej stanice. V prízemí sa nachádzajú pivničné priestory vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu – kočikáreň, práčovňa a sušiareň, vstupný priestor s priestorom schodiska, priestory dvoch výťahov a chodby pri pivniciach.

Vybavenie bytu č. 51 (kúpeľňa, WC, kuchyňa a bytové jadro) sa nachádza v pôvodnom typovom vybavení. Urobené boli iba nové nášľapné vrstvy podláh z veľkoplošných laminátových parkiet (okrem kúpeľne a WC), v kuchyni bol urobený nový keramický obklad. Pôvodné drevené okná a balkónové dvere v byte boli vymenené za plastové, byt bol vystierkovaný.

Dvere sú hladké otapetované, okná a balkónové dvere sú drevené plastové s izolačnými dvojsklami a vnútornými plastovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností detto. V kúpeľni a vo WC sú podlahy z PVC. Vykurovanie je ústredné z výmenníkovej stanice, radiátory sú panelové s regulačnými hlavicami a meračmi tepla, elektroištalácia je svetelná-ističe, zavedený je rozvod studenej i teplej vody, zdrojom teplej vody je výmenník TÚV. Vaňa je oceľová smaltovaná, 1ks umývadla, 1ks splachovacieho WC typu COMBI. Kuchynská linka na báze dreva je dĺžky 1,80m s odsávačom pár a oceľovým smaltovaným drezom, sporák je kombinovaný. Vodovodné batérie-2x páková nerezová a 1x detto so sprchou. Zavedená je inštalácia zemného plynu, vnútorný keramický obklad v kuchyni. Vnútorné úpravy povrchov stien sú hladké omietky so stierkami. Bytové jadro je umakartové. V byte je jedna predsadená loggia, ktorá je prístupná z kuchyne.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave, s pôvodným jadrom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.