Oznámenie o dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ( ďalej len „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notárov a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Darina Válková, správca úpadcu Ladislav Halbavý, bytom Partizánska 164/51, 972 51 Handlová  na základe záväzného pokynu oddeleného veriteľa – Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova  48, 832 37 Bratislava a zástupcu veriteľov, ktorého funkciu vykonáva súd  - Okresný súd Trenčín, Piaristická 27, 911 80 Trenčín  schváleného podľa predloženého návrhu záväzného pokynu zo dňa 14.2.2019 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do oddelenej podstaty, ktorej súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 31/2017  dňa 14. 2. 2017 a to za nasledovných podmienok:

Dražobník a navrhovateľ dražby:

JUDr. Darina Válková, správca úpadcu Ladislav Halbavý, bytom Partizánska 164/51, 972 51 Handlová    

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 €/osoba

Miesto konania dražby:

Notársky úrad Mgr. Peter Mikita, so sídlom úradu Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

Dátum a čas konania dražby:

10.7.2019 (streda)  o 10:00 hod.

Kolo dražby: prvé

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu zapísané na LV č. 3060 vedeného u Okresného úradu Prievidza, katastrálneho odboru a to byt č. 2 na 1. p.  bytového domu súp. č. 164, orientačné č. 51 nachádzajúci sa v k.ú. Handlová, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu vo veľkosti 6710/71943 a spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 6710/71943 na pozemku parc.reg. C parc.č. 466  zast. plochy a nádvoria o výmere 394  m² 

Opis a stav predmetu:

Byt č. 2 je I. kategórie, nachádza sa na I. NP v stredovej sekcii v dome súp. č. 164 na Partizánskej ulici v Handlovej. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa, 2 pivníc č. 10/6 a 10/9 o celkovej výmere podlahovej plochy bytu a pivníc 67,10 m².

Vybavením bytu je jeho vnútorná inštalácia a to: vodovodná, kanalizačná, elektrická,  okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, povala, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, , vodorovné, zvislé a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, telefónne prípojky, televízne kábelové rozvody, práčovňa, sušiareň, žehliareň, 2 kočikárne, komíny, prípojky UK, 2 sklady, sociálne zariadenia – WC, rozvody vody. 

Stavba obytného domu má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory domu.  Stavba má valbovú strechu bez využitého podkrovia na obytné účely. Obytný dom má dva vchody bez výťahu. Konštrukčne sa jedná o murovanú stavbu z pálených tehál CPP hr. 45 cm a so železobetónovými prefabrikovanými stropmi. Obytný dom má fasádu zo škriabaného brizolitu, vnútorná úprava povrchov  - štuková omietka, schodište železobetónové s povrchom terazzo. Vchodové dvere oceľové z roku 2010, okná na spoločných priestoroch plastové  s dvojsklom. Na dome bola v roku 2010 vymenená strešná krytina (škridla). Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu a bleskozvod. Dom je napojený na splaškovú a dažďovú kanalizáciu, rozvod pitnej vody, rozvod nn, rozvod zemného plynu, mestský rozvod tepla z centrálnej kotolne a kábelovú TV.

Byt bo v roku 2005 čiastočne stavebne upravený a modernizovaný.  V kuchyni je typizovaná kuchynská linka dl. 4 m s nerezovým drezom s odkvapkávačom a s vodovodnou pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, smaltovaný digestor, keramický obklad  steny pri linke. Bytové jadro pôvodné murované. V kúpeľni je keramické umývadlo, plastová vaňa, pákové vodovodné batérie, keramický obklad stien  kúpeľne a vane. Samostatné splachovacie WC kombi. Bytové jadro má nútené vetranie.  Na WC  v roku 2003 osadený vlastný ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Podlahy  v izbách, kuchyni a predsieni plávajúce veľkoplošné laminátové, ostatné keramická dlažba. Dvere hladké, pôvodné, okná plastové s dvojsklom, na oknách hliníkové vnútorné žalúzie AL, ústredné centrálne vykurovanie na mestský rozvod, radiátory pôvodné liatinové s meračmi tepla, centrálny rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácia svetelná a zásuvková. Vnútorné povrchy stien zdrsnené omietky na báze umelých látok zhotovené v roku 2004. V spálni a na chodbe vstavané skrine. Domový telefón  a elektrický vrátnik.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné právo neovplyvňuje hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. speňažením majetku v dražbe zaniká a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z tohto záložného práva:

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 3060 pre k.ú. Handlová

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov podľa § 15 zák. č. 182/93 Z.z.

Na byt č. 2, 1p., vchod 51, (vlastn. B17) – Záložné právo v prospech slovenskej sporiteľne a.s., so sídlom Bratislava, IČO 00151653 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. V 2410/08 – VZ 674/08

Na byt č. 51/2: EX 281/2015 – P- JUDr. Marianna Vargová – opr. PSS a.s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO 31 335 004 – príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Z 5466/15 – VZ 1556/15

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 65/2019 zo dňa 17.4.2019 vypracovaného  znalcom – Ing. Adolf Daubner, Dubová č. 10, 971 01 Prievidza.

Najnižšie podanie:

36.500,00 €

Minimálne prihodenie:

500,00 €

 Dražobná zábezpeka:

a) výška dražobnej zábezpeky – 3.000,00 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet úpadcu vedený v ČSOB a.s., pob. Trenčín, IBAN: SK09 0200 0000 0039 5823 7851, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

c) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

d) Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

Dokladom o zložení zábezpeky je:

- originál potvrdenia vystaveného príslušnou bankou alebo výpis vygenerovaný z elektronického bankovníctva o prevode / vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka,

- originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy,

- originál listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky.

e) Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

 Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu vedený v ČSOB, a.s., pob. Trenčín, IBAN SK22 7500 0000 0040 2391 2051, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno., tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dátum a čas : 26.6.2019 o 15,00 hod. a 3.7.2019 o 15,00 hod. po predchádzajúcej dohode so správcom JUDr. Darinou Válkovou na čísle: +421 903 460 299.

Spoločná dražba: NIE

Miesto obhliadky

Partizánska 164/51, byt č. 2,  Handlová

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývam budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na tejto dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

Mgr. Peter Mikita, so sídlom úradu Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Trenčíne dňa 28. mája 2019

JUDr. Darina Válková, správca