súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Garáž na parc.č. 6103, dielňa na parc.č. 6103, plot od ulice, oplotenie záhrady, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a spevnené betónové plochy.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, s.č. 462,  p.č. 6103, k.ú. Lučenec

Rodinný dom súp. č. 462 je postavený pozemku parc. č. 6103 v k.ú. Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec. Podľa predloženého potvrdenia bol rodinný dom daný do užívania v roku 1976. Objekt je osadený na rovinatom pozemku, je dvojpodlažný, je obdĺžnikového

pôdorysného tvaru. Zastrešenie je stanovou strechou. Konštrukčný systém stavby je murovaný. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, plynu, vody, kanalizácie.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza kotolňa, kuchyňa, miestnosť s vodomerom a 4 skladové miestnosti. Na prízemí sa nachádzajú tri izby, veranda, vstupná hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Osadenie suterénu do terénu je v hĺbke do 0,50 m bez zvislej izolácie, hrúbka obvodových stien 55 cm, vnútorné omietky vápenné hladké, strop železobetónová doska. Podlahy betónové s poterom, dvere hladké plné, okná jednoduché drevené. Z technických inštalácií je v suteréne svetelná aj motorická elektrina, rozvod studenej a teplej vody, rozvod zemného plynu. Vnútorné vybavenie podzemného podlažia - kotol ústredného kúrenia na zemný plyn, plynový prietokový ohrievač teplej vody, v kuchynke umývadlo s keramickým obkladom. Prízemie je s podlahou cca 1,50m nad úrovňou terénu dvora. Murivo obvodových stien s hr. 45 cm , stropy drevené trámové s omietnutým podhľadom, vnútorné omietky vápenné štukové, okná drevené dvojité, dvere rámové s výplňou, podlahy v izbách doskové palubovky, v hale verande a kuchyni keramická dlažba 10*10 cm, v kúpeľni a v špajzy cementový poter . Technické a vnútorné vybavenie podlažia: Svetelná aj motorická elektrina, rozvod studenej a teplej vody, ústredné teplovodné kúrenie oceľovými radiátormi, v kuchyni linka z materiálov na báze dreva, smaltovaný drez a elektrický šporák, v kúpeľni oceľová smaltovaná vaňa umývadlo a misa WC, keramický obklad je v kuchyni za linkou a šporákom, v kúpeľni do výšky 1,35 m a pod vaňou. Základnú životnosť rodinného domu stanovil znalec odhadom na 100 rokov.

Garáž,  p.č. 6103, k.ú. Lučenec

Objekt garáže postavený na parc. č. 6103 je prízemná stavba, jedna stena a konštrukcia krovu spoločná s dielňou, podlaha v úrovni terénu dvora, základové pásy bez podmurovky, murivo tehlové s hr. nad 30 cm , strop trámový omietnutý, krov drevený pultový a krytina AZC-eternitová. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné hladké, podlaha betónová s poterom, okno drevené zdvojené. V garáži je svetelná aj motorická elektrina, vráta sú drevené otváravé. Garáž bola postavená v roku 1965, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Dielňa,  p.č. 6103, k.ú. Lučenec

Prízemná murovaná stavba dielne je postavená na parc. č. 6103. Jedna stena a konštrukcia krovu je spoločná s garážou, podlaha stavby v úrovni terénu dvora, základové pásy bez podmurovky, murivo tehlové s hr. nad 30 cm, strop trámový omietnutý, krov drevený pultový a krytina AZC-eternitová. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné hladké, podlaha z keramickej dlažby, okno jednoduché drevené, dvere hladké plné, elektroinštalácia svetelná aj motorická. Dielňa bola postavená v roku 1965, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Uličné oplotenie,  parc. č. 6103, k.ú. Lučenec

Oplotenie je situované na parc. č. 6103. Jedná sa o plot z rámového pletiva s betónovým základom a podmurovkou. V oplotení sú osadené plotové vráta a vrátka. Oplotenie bolo vybudované v roku 1962. Základnú životnosť stanovil znalec 70 rokov.

Oplotenie záhrady, parc. č. 6103, 6104, k.ú. Lučenec

Oplotenie je situované na parc. č. 6103, 6104. Jedná sa o plot z oceľového pletiva na oceľové stĺpiky. Oplotenie bolo vybudované v roku 1965. Základnú životnosť stanovil znalec 60 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 6103, k.ú. Lučenec

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1968, základnú životnosť stanovil znalec na 60 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 6103, k.ú. Lučenec

Rodinný dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie prípojkou z kameninových rúr.

Prípojka NN, parc. č. 6103, k.ú. Lučenec

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 1961.

Prípojka plynu, parc. č. 6103, k.ú. Lučenec

Plynová prípojka je vyhotovená z oceľového potrubia. Prípojka bola vybudovaná v roku 1986, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy, parc. č. 6103, k.ú. Lučenec

Spevnené plochy z monolitického betónu tvoria chodníky okolo rodinného domu a vjazd pre auto.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Lučenec  s počtom obyvateľov cca 29.000 v jej okrajovej časti, v bezprostrednej blízkosti miestnej spevnenej komunikácie ulice Maloveská. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Centrálna časť okresného mesta Lučenec sa nachádza vo vzdialenosti cca 800 m.  V danej oblasti je kompletná občianska vybavenosť. Doprava je autobusová SAD pre diaľkovú aj lokálnu dopravu (mestská hromadná autobusová doprava), aj železničná osobná doprava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.