Správca zapísal do konkurznej podstaty aj zabezpečený majetok - Trojizbový byt v stredovej sekcii dvojposchodového bytového domu, na ulici Budovateľská v Komárne, s pozemkom na ktorom je zriadený, vedený v KÚ Komárno, na LV číslo 9045, ako pozemky parc. číslo 5164 o výmere 1356 m², bytový dom so súpisným číslom 1413 na parcele číslo. 5164, byt číslo 56 vo vchode číslo orientačné 22 na 2. poschodí, vo vlastníctve pod B/47 – Ján Pór a Ibolya Poórová, rod Borsodiová v podiele 1/1, spoločné časti, spoločné zariadenia a pozemok v podiele 5815/354508. Zápis bol zverejnená v Obchodnom vestníku dňa 24.4.2019, č. OV 79/2019, č. zverejnenia K034095. Záložný veriteľ si pohľadávku doposiaľ neuplatnil z dôvodu, že sa úver, ktorý je dotknutým majetkom zabezpečený, sa spláca. Správca majetok zapísal do konkurznej podstaty z dôvodu § 167K odsek 6, teda že hodnota zaťaženého majetku presahuje ťarchy na majetku. Znalecký posudok na hodnotu tohto majetku bol vypracovaný.

V časti „C“ Ťarchy boli uvedené na majetku nasledovné ťarchy :

Záložné právo V-1684/2011 z 16.6.2011 v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO:00 686 930, v zmysle Zmluvy o hypotekárnom úvere č.2011055160, na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom, na byt č.56/2, vchod č.22 v bytovom dome so súp.č.1413 na parcele registra 'C'č.5164 (vlastník:Poór Ján r.Poór, nar.:25.06.1953 a Ibolya r.Borsodiová, nar.:05.03.1966 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:5815/354508,

Zákonné záložné právo Z-5161/12 v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov a § 151c ods.2 zák.č. 40/1964 Zb. znení neskorších predpisov na byt č.56 , osch.č.2 ,vchod č.22 v obytnom dome so sč.1413 na parc.reg.,C' č. 5164, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a poluvlastnícky podiel k pozemku 5815/354508, vlastník bytu Poór Ján r.Poór nar.25.06.1953 a Ibolya r.Borsodiová nar.5.3.1966.

Vecné bremeno -strpieť úkryt civilnej ochrany a zachovať jeho pôvodné určenie, nevykonávať prestavby, ktoré by tomuto účelu bránili. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech Okr. úradu Komárno, odbor civilnej ochrany obyvateľstva.

Na základ ustanovenia § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení (ďalej len ZKR), má právo oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú. Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny. Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

Listom zo dňa 28.5.2019 uplatnil vyššie uvedené právo príbuzný v priamom rade - syn dlžníčky. Zaviazal sa  uhradiť cenu za majetok zapísaný do konkurznej podstaty na základe Znaleckého posudku číslo 18/2019, zo dňa 1.4.2019, ktorý vypracovala znalkyňa zapísaná v zozname znalcov a cena bytu bola odhadnutá na sumu 32.000,00 €.. Uvedenú sumu sa oprávnený zaviazal uhradiť na správcovský účet nasledovne :

1.            Výťažok zo speňaženie je 32.000,00 € podľa znaleckého posudku,

2.            Po odpočítaní nákladov konkurzu podľa § 167t ZKR (odmena správcu podľa § 20 odsek 1, písm. e) vyhl. Č. 665/2005 Z.z. a náklady speňaženia a rozvrhu výťažku, nevyhnutné výdavky správcu spojené s vedením konkurzu, náklady spojené so správou majetku podliehajúceho konkurzu) oprávnená osoba požiadala správcu o určenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníčky, ktoré si uplatnila. Nepostihnuteľná hodnota obydlia sa týka dlžníčky a aj jej manžela, nakoľko obydlie je v BSM a postupuje sa podľa § 166d odsek 2, druhá veta  a § 167i ZKR.

3.            Od sumy ktorá zostane po odrátaní nákladov konkurzu sa odpočíta hodnota ťarchy záložného práva, ktorá činí na základe oznámenie záložného veriteľa sumu 20.439,53 €. Hodnotu zostávajúcej pohľadávky z hypotekárneho úveru už spláca a do budúcna aj bude splácať oprávnená osoba pravidelne a preto si ani záložný veriteľ túto pohľadávku neuplatnil.

4.            Suma zostávajúcu po odpočítaných položkách pod bodom 2. a 3., bude určená ako nepostihnuteľná hodnota obydlia bezpodielových spoluvlastníkov, ktorá bude započítaná v zmysle § 167r odsek 3.

Oprávnená osoba sa zaviazala prevziať vykúpený majetok s jestvujúcimi ťarchami a zaviazala sa uhradiť náklady prevodu.

Dlžníčka s vykúpením majetku a s uvedeným postupom vyslovila súhlas. Obaja bezpodieloví spoluvlastníci s uvedeným postupom vyjadrili súhlas, čo potvrdili svojim podpisom.

Z uvedených dôvodov správca pre prípad, že bude na správcovský účet poukázaná príslušná suma, nebude pokračovať v speňažovaní – dražbe tohto majetku, majetok bude zo súpisu vylúčený a správca prevedie dotknutý majetok na oprávnenú osobu.

Celá hodnota majetku bude spotrebovaná na náklady konkurzu, hodnotu zabezpečenej ťarchy záložného veriteľa a nepostihnuteľnú hodnotu obydlia v časti, aká zostane po úhrade nákladov konkurzu a započítaní hodnoty ťarchy na majetku (§ 167t ods. 1, § 167u ods. 2,  §1 66d ods. 3 ZKR).

JUDr. Jozef Majorán, správca