Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k. ú. Šaľa, obec Šaľa zapísané na LV č. 5898 a to: byt č. 44, nachádzajúci sa na 5. poschodí, vchod č. 28, v bytovom dome súp. č. 1942 postavenom na pozemku parc. č. 3080/87, parc. č. 3080/882, parc. č. 3080/89, parc. Č. 3080/90 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6137/442312.

Bytový dom má štyri vchody s výťahmi. Dom má jedno podzemné podlažie s technickými priestormi a pivnicami a 8 nadzemných podlaží s bytovými jednotkami. Na jednom poschodí sú dva byty pre každý vchod. Základy domu sú betónové pásové, nosná konštrukcia je betónová montovaná plošná. Obvodový plášť je zo sendvičových panelov s tepelnou izoláciou. Vnútorné deliace priečky sú železobetónové panely hrúbky 70 a 80 mm. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Stropná konštrukcia je železobetónová montovaná s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je železobetónová stropná vodorovná doska s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Objekt je napojený na všetky verejne dostupné siete.  Kúrenie v obytnom dome je spoločné z centrálnej  kotolne.  Príprava TÚV je tiež z centrálneho zdroja.

Predmet dražby je byt 1. kategórie. Byt je trojizbový s loggiou. Je v pôvodnom stave, bez akejkoľvek úpravy. Vstup do bytu je zabezpečený plnými  obyčajnými dverami, okná sú plastové s hliníkovými žalúziami, dvere sú drevené plné alebo presklené v plechových zárubniach. Podlahy sú z PVC. Povrchy stien v miestnostiach sú vápenné omietky. V kúpeľni s WC tvoria povrch stien umakartové steny. Za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Vykurovanie zabezpečujú oceľové ploché panelové radiátory s reguláciou  a s meračmi tepla.  Kúpeľňa  obsahuje vaňu a umývadlo. Samostatné WC je s nádržkou. Kuchynská linka je na báze dreva a obsahuje plynový šporák, elektrickú rúru,  nerezový drez s odkvapávačom.

Byt č. 44 pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC a troch obytných izieb. Byt má loggiu. K bytu patrí murovaná pivnica  v suteréne.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, rozvody elektrickej inštalácie, kúrenia, vody, kanalizácie, zásuvka STA v byte a tiež mimo bytu ak slúžia iba pre potreby tohto bytu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťah, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom sa predmet dražby nachádza.  Spoločnými zariadeniami sú ďalej, spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988. Bytový dom je primerane opotrebovaný a za dobu svojej existencie prešiel obnovou niektorých  prvkov krátkodobej životnosti a to :

• zateplenie obvodového plášťa, oprava balkónov a zábradlí (r. 2015)
• nová strešná krytina spolu s tepelnou izoláciou
• nové okná a dvere na spoločných priestoroch a vstupné dvere s elektrickým vrátnikom (r.2011)
• nový výťah (r. 2015)

S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál uvažoval znalec so životnosťou domu 100 rokov.

V byte č. 44 boli uskutočnené nasledujúce práce na obnove:

• nové plastové okná so žalúziami (r. 2008).

Byt je trvalo obývaný vlastníkmi a vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.