Byt č. 8 na 1. p. bytového domu - bytový dom so súp. č. 1467, vchod 2, ulica Študentská v Snine, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. 5066/108, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 319 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 48/711.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 5066/108       zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 319 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 48/711                       

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, LV č. 5594, okres: Snina, obec: SNINA, katastrálne územie: Snina.

Popis bytového domu so súp. č. 1467

2-izbový byt č. 8 na 1. poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 1467 v okresnom meste Snina. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací a má 3.nadzemné podlažia a suterén. Má dva vchody, v ktorých je spolu 12 bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. Stavba je v technickom stave primeranom jeho veku, má zanedbanú údržbu. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav a mieru údržby 100 rokov. Zatriedenie podľa KS - 112 2. Nosný systém bytového domu je pozdĺžny murovaný z tehál plných pálených hr. 45 cm, stropy železobetónové, schodisko s povrchom terazzo, strecha sedlová, krytina pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná suterénu oceľové jednoduché, na schodisku drevené zdvojené. Fasáda domu v mieste kúpeľne ohodnocovaného bytu je poškodená vplyvom neidentifikovaného zamákania. Dom ako celok má zanedbanú údržbu, hlavne suterénu.

Popis bytu č. 8

Byt je I. kategórie so vstupnou predsieňou s chodbou, jednou izbou s kuchyňou, jednou samostatnou izbou a s kúpeľňou s WC s prístupom z verejne prístupného schodiska bez výťahu. Byt je z pôvodných konštrukčných materiálov, ktoré sú v stave primeranom ich veku. Stavebné úpravy na byte boli vykonané nešpecifikovanom čase - rekonštrukcia kúpeľne s vybavením, rekonštrukcia kuchyne, výmena podláh a výmena pôvodných drevených okien za okná plastové okrem okien v kúpeľni a na chodbe. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie teplonosné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a televízne rozvody a prípojky. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, keramické umývadlo, v kuchyni kuchynská linka 2,60 m s nerezovým drezom, plynový sporák, odsávač pár nie je. Byt má podlahy obytných miestností a chodby veľkoplošné plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, v byte sú pôvodné rozvody studenej a teplej vody, kanalizácie a elektriny, byt má samostatnú prípojku zemného plynu s plynomerom pod schodiskom do suterénu. Vykurovanie bytu je centrálne z výmenníkovej stanice v bytovom dome, radiátory oceľové. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu v čase obhliadky neboli zistené. Jeho predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie (murované obvodové konštrukcie) znalec stanovil na 100 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 40,53 m², výmera pivnice je 5,91 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.