Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8440, katastrálne územie LUČENEC, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Lučenec, okres Lučenec. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 4842, výmera 413m², druh:záhrada

parc. č. 4843, výmera 364m², druh:zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Na parc. č. 4843, súpis.č. 1564, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba garáže s dielňou, stavba letnej kuchyne, ploty, studňa, plynová, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, prípojka elektriny, vonkajšie schodište, spevnené plochy asfaltové, vonkajšie schodisko do suterénu, prípojka elektriny do garáže s dielňou, spevnené plochy z dlažby, čiastiaca kanalizačná šachta, spevnené plochy z betónu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 1564 na parc. KN č.4843

Dom sa nachádza v obci Lučenec s  výbornou dostupnosťou do centra na Halíčskej ulici. Dom je postavený v staršej IBV. Stavba je s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím. V širšom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť zodpovedajúca okresnému mestu s plnohodnotným vybavením vrátane súdu a prokuratúry. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere do JZ strany.

POPIS STAVBY

Stavba rodinného domu je pričlenená obvodovým múrom k susednej nehnuteľnosti. Stavba je s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

1. P.P-suterén

Dispozičné riešenie pozostáva z vonkajšieho schodišťa a miestnosti kotolne s vytvoreným priestorom pre osadenie plynomera.

1. N.P-prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva zo zádveria, schodišťa do krovnej konštrukcie, kuchyne, špajze, kúpelne, samostatného VC, spojovacej chodby ako i 3-och izieb.

Vek stavby RD je určený odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia s rokom 1950. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Predpokladanú životnosť je  100 rokov.

Počas životnosti neboli urobené mimoriadne investície do stavby RD.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo je betónové. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné. Fasádne omietky sú - 1 x d 1/3 iny cementové škrabané. Obklady fasád 1 x do 1/3 iny s keramickým obkladom. Dvere sú plné hladké. Okno kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Ústredné vykurovanie je  radiátor plechový. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvody studenej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vodovodné batérie - 2 ks ostatné.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničené do 1/2 ice ZP-priem.výška do 50 cm- omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 50 cm,nameraná hrúbka od ulice je 50 cm a z bočnej strany dvora v izbe iba 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové ako 3 x nad 2/3 iny. Schody z mäkkého dreva s podstupnicami. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - bukové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie s chýbajúcimi plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická na 380 V. Rozvody studenej a teplej vody sú z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia je liatinové potrubie 1 ks. Zdroj teplej vody - nie je. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový v suteréne. Vybavenie kuchyne - umývací drez nerezový, kuchynská linka je s dĺžkou 1,20 m. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou v kúpeľni , jedna však chýba úplne a u druhej chýba sprcha. Vnútorné obklady - sú v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m avšak v časti chýbajú, u vane chýbajú a vo WC sú do výšky 1,0 m. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

1. 1. 1. 1. 5. garáže s dielňou na parc.KN č.4843 a 4842

POPIS STAVBY

Drobná stavba garáže s dielňou je postavená na parc.KN č.4843 a 4843. Dispozične stavba pozostáva z dvoch  miestností. Vek stavby je určený odhadom na základe tech. stavu ako i konštrukčného vyhotovenia na rok 1970. Údržba stavby je zanedbaná bez mimoriadnych deštrukčných zmien. Do miestnosti príručnej dielne zateká a tak podhľadové konštrukcie v časti sú so značným opotrebením alebo chýbajú. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie ako i technický živostnosť stavby bola určená znalcom na 80 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú podbitie krovu. Krov je pultový. Krytiny strechy na krove sú zvárané živičné pásy ako prevažujúce, menšie zastúpenie je z azbetocementovými doskami. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody a prieniky.  Vonkajšia omietka - striekaný brizolit. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Okná kovové jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je na 380V i s poistkami. Inštalácia plynu. Vráta drevené rámové i s  chýbajúcou výplňou. Lokálne vykurovanie - osadené plynové kachle gamat. Montážna jama nad 2,0 m2.

1. 1. 1. 1. 5. letnej kuchyne na parc. KN č.4843

POPIS STAVBY

Stavba letnej kuchyne je postavená na parc. KN č.4843 v časti dvora. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti s  vytvorenou bunkou pre osadenie sprchy. Vek drobnej stavby  je spojený s  rokom 1970 iba odhadom. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách v obvodovom murive  zvislo sa tiahnuce sú viditeľné. Vnútorné vybavenie vrátané okien bolo odcudzené.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú podbitie krovu. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody chýbajú však parapetné  plechy. Vonkajšia omietka - vápenné hladké. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Dvere sú plné hladké s dierou v strede 1 ks i s  chýbajúcou kľučkou a zámkom. Okná nie sú. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je na 380V i s poistkami. Kanalizácia z kúpeľne 1 ks a z kuchyne. Lokálne vykurovanie nie je -boli však osadené kachle na pevné palivo.

1. 1. 1. 1. 16. odd. pozemok v čele pozemku

Plot odd. pozemok z čela pozemku ako i z bočnej strany predzáhradky od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vlastnou konštrukciou plota zhotovenou z plných profilov a to z kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek. Celková dĺžka plotu je 11,15 m s výškou výplne 1,10 m. Plot je s viditeľným opotrebením s vychýlenou vrchnou časťou mimo zvislú polohu. Do plota sú osadené kovové vráta s kovovou výplňou. Vek plotu znalec určil odhadom na 69 rokov, životnosť na 75 rokov.

1. 1. 1. 1. 16. odd. pozemok z bočnej strany od suseda

Plot odd. pozemok od suseda z pravej strany zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a  z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 29,60 m s výškou výplne 1,50 m. Vek plotu znalec určil odhadom na 30 rokov, životnosť na 35 rokov.

Studňa na parc.KN č.4843

Studňa vŕtaná s uvažovaným priemerom 300 mm s odhadovanou hĺbkou 5,0 m s umiestnením v časti stavby príručnej dielne. Vek stavby znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 100 rokov.

1. 1. 1. 1. 55. prípojka

Plynová prípojka s bodom napojenia z verejného rozvodu s uvažovanou vzdialenosťou 5 m od čelného oplotenia s následným prechodom predzáhradkou s meraním v čelnom oplotení s celkovou dĺžkou 8,50 m a s priemerom 25 mm. Vek znalec určil odhadom na 34 rokov, životnosť na 50 rokov.

1. 1. 1. 1. 10. prípojka

Prípojka vody s bodom napojenia vo verejnom priestranstve so vzdialenosťou 0,50 m od čelného oplotenia s následným vedením dvorom a tak vstupujúca do suterénu RD kde je meranie. Vek znalec určil odhadom na 34 rokov, životnosť na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka s priemerom 150 mm zhotovená z kameniny s nameranou dĺžkou 20,50 m. Bod napojenia je 7,0 m od čelného oplotenia s následnou trasou dvorom a potom vedúca až k vyústeniu z WC. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 60 rokov.

1. 1. 1. 1. 16. elektriny do stavby RD

Zemná elektrická prípojka s napojením na verejný rozvod zemným káblom so vzdialenosťou 16 m po čelné oplotenie s následným vedením dvorom a tak vstupujúc do rozvodnej skrine. Celková dĺžka prípojky je potom 28 m. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 50 rokov.

1. 1. 1. 1. 1. schodište do stavby RD

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora z bočnej i zadnej strany. Počet stupňov je 2 ks z dvora a 8 ks z bočnej strany dvora s celkovou dĺžkou 8,0 s povrchovou úpravou cementový poter. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 50 rokov.

Spevnené plochy asfaltové

Spevnená plocha nachádzajúca sa v časti vstupu do dvora o ploche 26 m2. Vek znalec určil odhadom na 34 rokov, životnosť na 40 rokov.

1. 1. 1. 1. 1. schodisko do suterénu

Vonkajšie betónové schody s ich zakrytím železobetónovou doskou alebo plechovou výplňou s vypočítanou kubatúrou 5,39 m3.o.p. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 50 rokov.

1. 1. 1. 1. 16. elektriny do garáže s dielňou

Vzdušná drôtová prípojka s odhadovanou dĺžkou 5,0 m a  s počtom  drôtov 2 ks. Vek znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 55 rokov.

Spevnené plochy z dlažby

Tehlovo keramické špeciálne dlažby s uložením do piesku pri stavbe RD s vypočítanou plochou 18,90 m2. Vek znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 55 rokov.

1. 1. 1. 1. 2. kanalizačná šachta

Betónová čistiaca šachta s vypočítanou kubatúrou 0,80 m3.o.p. Vek znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 55 rokov.

1. 1. 1. 1. 5. plochy z betónu v časti dvora

Spevnené plochy zhotovené z betónu s vypočítanou plochou 77,04 m2. Vek znalec určil odhadom na 30 rokov, životnosť na 35 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.