Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 637 postavený na parcele č. 640/735, garáž súpisné ć. 1513 postavená na parcele č. 640/738, sklad bez súpisného č. postavený na parcele č. 640/737 na ulici Bazová v obci Hamuliakovo. K domu prislúchajú pozemky parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 640/720, parcelné č. 640/735, parcelné č. 640/737, parcelné č. 640/738, o celkovej výmere 617 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom - Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 640/735 v kat. ú. Hamuliakovo, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo zastavaného územia obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, čiastočným podpivničením, valbovou strechou.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, zádveria-predsiene, chodby, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s kotolňou a samostatného záchodu.

Základy rodinného domu sú monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,45 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,10 m. Vnútorné omietky na podlaží sú sadrové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom, sádro kartónovým podhľadom. Stanová strecha je s krytinou betónovou ťažkou zn. MEDITERRAN. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú prevažne z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky na báze umelých látok, obklady nie sú vyhotovené. Schody na povalu sú s drevenou nosnou konštrukciu, povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez odstupníc - výklopné. Dvere na podlaží drevené dyhované (osadené do drevených kazetových zárubní), okná plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody sa je vyhotovený z umelohmotného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná vnútorná inštalácia zemného plynu. Je vyhotovené aj rozvod TV signálu a bleskozvod. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je kotol ústredného kúrenia. Podlažie je vykurované podlahovým vykurovaním elektrickým, systém Ecofloor LDTS. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody Vaillant. Vybavenie kuchyne pozostáva : sklo keramická varná jednotka, elektrická rúra, odsávač par, drez kompozitový, zabudovaná chladnička a mraznička, kuchynská linka na báze dreva celkovej rozvinutej šírky 5,30 m. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa plastová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 2 kusy, pákové nerezové 3 kusy. Záchody sú umiestnené samostatne v miestnosti - so zabudovanou nádržkou ako i samostatne s umývadlom. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, obloženie samostatnej sprchy,  záchodu. V obývacej izbe sa nachádza kozub s vyhrievacou vložkou. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Garáž pre dve osobné motorové vozidlá - základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z betónových debniacich tvárnic DT 200. Strecha garáže je pultová, s krytinou z asfaltovaných šindelov (len na prednej previslej strane je betónová škridla Bramac). Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nie sú, obklady nie sú vyhotovené. Výplne okenných otvorov sú sklobetónové tvárnice. Garážové vráta sú plánované sekciové na diaľkové ovládanie. Podlahy podlažia sú vyhotovené z betónovej mazaniny- poteru. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická.

Sklad - základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z betónových debniacich tvárnic DT 200. Strecha garáže je pultová, s krytinou z asfaltovaných šindelov (len na prednej previslej strane je betónová škridla Bramac). Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nie sú, obklady nie sú vyhotovené. Výplne okenných otvorov sú sklobetónové tvárnice, dvere sú hladké plné. Podlaha podlažia je vyhotovená z betónovej mazaniny- poteru. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom so súp. č. 637 s príslušenstvom sa nachádza na ulici Bazová, orientačné číslo 9, v obci Hamuliakovo, na pozemku s parc. č. 640/735, v kat. ú. Hamuliakovo, okres Senec. Rodinný dom je samostatne stojací objekt - dom, s dvorom a dobrým dispozičným riešením. Nachádza medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, mimo obchodného centra, v obytnej okrajovej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 640/721 - vedený na liste vlastníctva č. 2222. Súčasný technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku stavby; nevyžaduje ani len bežnú údržbu - novostavba. Prevládajúca zástavba v okolí je na bývanie - rodinné domy. Z priľahlých pozemkov nehnuteľností je možnosť napojenia na inžinierske siete : verejný vodovod, plynovod, rozvod elektriny, kanalizáciu, telefón. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji komunikácie. Terén je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti rodinného domu (hlavných miestností) je juho-západné. Konfigurácia terénu je rovinatý. Obec Hamuliakovo je obec s počtom obyvateľov do 5000, nachádza sa tu obchod s potravinami a rozličným tovarom; základná škola; kultúrne stredisko, športové zariadenia, reštaurácia; obecný úrad, pošta. Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby je les, park a vodná nádrž vo vzdialenosti menej ako 1000 m. V bezprostrednom okolí budovy rodinného domu životné prostredie nie je rušené ani len bežným hlukom a prachom od dopravy - slepá ulica. Ochranné pásma v tesnej blízkosti nehnuteľností sa nenachádzajú. Platný smerný územný plán obce neuvažuje so zmenou územia.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.