Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Krásno nad Kysucou, katastrálne územie Krásno nad Kysucou, Okresný úrad Čadca - katastrálny odbor:

na LV č. 6408 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 2040, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3391/5, v podiele 1/1,

na LV č. 6083 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3391/1 o výmere 826 m2, druh pozemku záhrada,                    v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3391/5 o výmere 183 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3391/6 o výmere 33 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2.

Rodinný dom sa nachádza v južnej okrajovej obytnej časti mesta Krásno nad Kysucou, časť Blažkov, okres Čadca, v zástavbe rodinných domov, terén je mierny západný svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS, vody, elektriny a plynu, prístup po spevnenej komunikácii. V meste je základná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a železničná, centrum mesta je vzdialené cca. 3 km, úzke centrum okresného mesta Čadca je vzdialené cca. 11 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. Dom je samostatne stojaci, novostavba z r. 2011 štandardne vybavený, v dobrom technickom stave, orientácia obytných miestností je JV a JZ stranu, minimálna možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste zvýšená hlučnosť štátnej cesty medzinárodného významu E75 na trase ZA - CA - ČR (PL), prírodné lokality – lesy do 1 km.

Rodinný dom súp.č. 2040 na parc.č. 3391/5 v k.ú. Krásno nad Kysucou

Dom je samostatne stojaci, postavený v miernom južnom svahu, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 2011 na základe Kolaudačného rozhodnutia č.j. 1186/2011 zo dňa 28.10.2011. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky so štyrmi obytnými miestnosťami s príslušenstvom, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácie je odvedená do vlastnej ČOV, plyn je v ulici.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP – drevocementové tvárnice IZOBLOK hr. 40 cm – použitá je porovnateľná položka -sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP – murované – IZOBLOK; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové, stropné podhľady so stropnými svietidlami; - Schodisko - 1. NP do povalového priestoru sťahovacie - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené škridlové ťažké Tondach; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z plastov žľaby a zvody; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - omietky na báze umelých látok; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne; 1. NP - vane; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne pri linke, v obývacej izbe časť stien pri krbe obložená umelým kameňom; - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - plastové; 1. NP - rámové s výplňou, vstupné plastové; okná - 1. NP – plastové, v jedálenskom kúte presvetlenie drevenými strešnými oknami s poplastovaním; okenné žalúzie - 1. NP – kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností 1. NP veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. PP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 1. NP - splachovací s umývadlom; - Ostatné vybavenie - kozub na bioplyn - 1. NP - s otvoreným ohniskom; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP - s automatickým istením; - Konštrukcie naviac - 1. PP - Tepelné čerpadlo vzduch/voda so zásobníkom ako zdroj TÚV.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom je trvalo obývaný, v dobrom technickom stave. Vzhľadom k veku domu, a jeho celkovému stavebno-technickému stavu je uvažované so životnosťou100 rokov.

Dvojgaráž na parc.č. 3391/6

Garáž je samostatne stojaca z južnej strany RD, nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru, dispozične garáţ pozostáva z jednej miestnosti na garážovanie dvoch osobných motorových vozidiel, napojená je na rozvod elektriny. Podľa vyjadrenia vlastníka užívaná je od r. 2011, dodatočne skolaudovaná bola až v r. 2019.

Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy; - Zvislé nosné konštrukcie – betónové monolitické hr. 25 cm; - Strecha - krov - väznicové sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené ťažké; klampiarske konštrukcie - z plastov (min. žľaby, zvody); - Úpravy vonkajších povrchov – mozaiková omietka vodeodolná; - Úpravy vnútorných povrchov – vápenno-cementová hladká omietka; - Výplne otvorov - okno – plastové; Podlahy – cementový poter; - vodorovná izolácia; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Prístrešok nad vstupom do RD na parc.č. 3391/5

Jedná sa presah strechy RD podopretý drevenými stĺpikmi nad hlavným vstupom do RD, postavené v r. 2011 s RD.

Technické riešenie: - Základy - betónové, podmurovka betónová s mozaikovou vode odolnou omietkou; - Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené; - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové,; klampiarske konštrukcie - z plastov (min. žľaby, zvody); - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou; - Podlahy – mrazuvzdorná dlažba; - vodorovná izolácia. Stavba nejaví známky poškodenia, uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prístrešok nad terasou na parc.č. 3391/5

Jedná sa presah strechy RD podopretý drevenými stĺpikmi nad terasou zo SV strany RD, postavené v r. 2011 s RD.

Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy; - Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené, - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie - z plastov (min. žľaby, zvody); - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou; - Podlahy - palubovky; - vodorovná izolácia. Stavba nejaví známky poškodenia, uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Plot

Plot ohraničuje parc.č. 3391/1 z východnej a z časti južnej strany, základy sú betónové okolo oceľových stĺpikov , výplň je zo strojového pletiva, ohodnotené sú aj kovové plotové vráta s drôtenou výplňou s automatickým otváraním, nachádzajúce sa pri vstupe na parc.č. 3391/1 od ulice.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný zdroj vody, prípojka prechádza parc.č. 3391/5 a v časti cudzím pozemkom na parc.č. 3390/1 do vodomernej šachty.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, nachádza sa na cudzej parc.č. 3390/1.

Prípojka kanalizácie do ČOV

Jedná sa o napojenie kanalizácie z RD do vlastnej ČOV, prípojka prechádza parc.č. 3391/1.

Čistiareň odpadových vôd

ČOV ako zberač splaškových vôd z ohodnocovaného RD, je umiestnená na parc.č.3391/1 zo SZ strany RD.

Elektrická prípojka

Jedná sa o zemné napojenie RD na verejné rozvody NN elektrickej energie, prípojka prechádza parc.č. 3391/1 od RD do ulice.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie betónové schody s povrchom z mrazuvzdornej dlažby na parc.č. 3391/1 pred vstupom do RD.

Spevnené plochy - dlažba

Jedná sa o prístupový chodník zo zámkovej dlažby zo západnej strany RD.

Spevnené plochy - štrkové

Jedná sa o štrkom spevnené plochy z východnej a severnej strany RD.

Drenážny systém

Jedná sa o drenážny systém z plastových drenážnych rúr uložených okolo RD.