Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 1003, katastrálne územie  Rastice, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská Streda, v  celosti , ako:

Stavby:

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Ohodnocovaný byt č.2 sa nachádza na 1.p. (prízemie) päťposchodového obytného domu s.č.767, vchod č.1 v sídliskovej zástavbe nízkopodlažných obytných domov a čiastočne aj  rodinných domov - na ul. Sídlisko 767/1, na parc.č. 845 , v severnej časti obce Zlaté Klasy, k.ú. Rastice. Predmetný obytný dom má 3 vchody, 6 nadzemných podlaží, na každom podlaží 2 alebo 3 bytové jednotky. Obytný dom je podpivničený, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, a technické priestory. Obytný dom má šesť nadzemných podlaží, a jedno podzemné podlažie. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory - kočikárne a komory patriace k bytom a technické miestnosti. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Predmetný obytný dom je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej T 06-B. Zvislé konštrukcie : obvodové nosné steny sú monolitické betónové,  vnútorné nosné steny sú stenové panely. Vodorovné konštrukcie : stropy sú monolitické oceľobetónové. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Vonkajšie omietky sú brizolitové omietky zo všetkých strán, bez rekonštrukcie - pôvodný stav.  Kontaktné zateplenie na tomto obytnom dome ešte nebolo prevedené. V obytnom dome je osobný výťah - v každom vchode jeden. Strecha je plochá, krytina je živičná zvarovaná.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Objekt má bleskozvod. Vykurovanie domu a TÚV je riešená cez kotolňu sídliska, ktorá je situovaná blízko obytného domu. Radiátory sú miestami liatinové, miestami oceľové. Rozvod studenej a teplej vody je zabezpečený z centrálnej  kotolne.  Inžinierske siete sú napojené na obecné rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu cez PVC potrubia. Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú :  spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, výťah.

Predmetný byt nebol v čase miestneho šetrenia znalkyni sprístupnený, ani po ďaľšej snahe znalkyne -po telefonickom kontaktovaní pani majiteľky, ktorá odmietla byt sprístupniť. Podľa informácie získanej od správcovskej spoločnosti ohodnocovaný byt č.2 je veľký trojizbový s príslušenstvom kuchyňa, kúpelňa, wc, predsieň, a dva balkóny.  Podlahová plocha bytu podľa informácií OSBD Dunajská Streda je 81,60 m2,  bez loggie. Plochy loggií sa podľa platných právnych predpisov do podlahovej plochy bytu nezapočítavajú.  Technický stav bytu nie je známy, ale z vonkajšieho pohľadu vyplýva že okná boli vymenené na plastové s izolačným zasklením, z typu a prevedenia odhadujem rok výmeny cca. 2010. Predpokladaný technický stav bytu č.2: Vnútorné omietky sú vápenné hladké natreté farbou. Vnútorné keram. obklady sú vyhotovené v kúpelni do výšky  1,9m, a v kuchyni pri kuch. linke medzi hornou a dolnou skriňovou zostavou. Výplňové konštrukcie : dvere sú hladké plné a zasklené čiastočne , osadené v oceľových zárubniach, okná sú plastové s izolačným zasklením.  Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keram. dlažba alebo PVC. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, vyhotovená z mater. na báze dreva, s plnými dvierkami, umývací drez je nerezový, nevstavaný kombinovaný sporák, odsávač pár. Vybavenie kúpelne -  podlaha je ker. dlažba, oceľová vaňa vstavaná, umývadlo, keram. obklad stien, sú namontované vodovodné batérie pákové nerezové, vo vani so sprchou. WC - podlaha keram. dlažba, bez okladu stien, vápenná omietka so stierkou a bielou maľbou. Vybavenie a zariadenie bytu - predpokladá sa opotrebenie v súlade s vekom stavby. Opotrebenie stavby počítam lineárnou metódou. Celkovú životnosť bytového domu stanovujem na 80 rokov, nakoľko na obytnom dome okrem vymenených vchodových dverí a okien spol.priestorov  neboli vykonané žiadne rekonštrukčné úpravy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.