Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti nachádzajúce sa okrese Poprad, obci Poprad,  v katastrálnom území Poprad, evidované Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 4330 a to: 

- Nebytový priestor č. 6F, druh nebytového priestoru: 7 - zariadenie stravovacie, vo vchode číslo 79, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu súpisné číslo 3783, postavený na parcele číslo KN-C 3288/47, zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 1484 m2 (ďalej len „Nebytový priestor č. 6F“)

- a k vlastníctvu nebytového priestoru bytu č. 6F prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 268/10000

Spoluvlastnícky podiel  1/1

(celý súbor vecí ďalej len ako „predmet dražby“) 

Bytový dom č.súp. 3783 na parc.č. 3288/47 v k.ú. Poprad je atypický polyfunkčný objekt, ktorý má v časti 3 a v časti 5 nadzemných podlaží, má manzardové úpravy sedlových striech, krytinu z plechových šablón, prípadne z asfaltových šindľov, základnú nosnú konštrukciu tvorí železobetónový montovaný skelet, murovaný obvodový plášť je dodatočne zateplený, stropy sú železobetónové, s rovnými podhľadmi.

Predmet dražby - nebytový priestor č. 7-6F sa nachádza v prízemí, je prístupný samostatným vchodom z ulice Ludvíka Svobodu. Priestor je na liste vlastníctva charakterizovaný ako stravovacie zariadenie, v súčasnom období sa využíva ako pizzeria. Dispozične pozostáva z hlavnej reštauračnej plochy, v zadnej časti s kuchyňou a z príslušenstva, t.j. vedľajších miestností, ktorými sú chodba a sociálne miestnosti, celková podlahová plocha priestoru s príslušenstvom je 110,42 m2. Podľa predložených podkladov a podľa zistení pri miestnom šetrení bol dom daný do užívania v roku 2001, tomuto veku zodpovedá aj štandard vnútorných konštrukcií nebytového priestoru, výplne okenných otvorov a vstupných dverí sú plastové, vnútorné dvere sú drevené rámové s výplňou, povrchy stien a stropov tvoria hladké omietky, v sociálnych priestoroch keramické obklady, podlahy sú z keramických dlažieb, zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení, t.j. keramické pisoáre, umývadlá, WC, pákové nerezové batérie, vykurovanie je ústredné, zdrojom sú oceľové panelové radiátory a vlastný plynový kotol.

S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 268/10000. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, závetria, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne tomuto domu.

Bytový dom s.č. 3783 bol daný do užívania v roku 2001, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť objektu na 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.