Predmet dobrovoľnej dražby predstavuje nehnuteľný majetok vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, nachádzajúci sa v katastrálnom území Horné Kočkovce, obec: Púchov, okres: Púchov zapísaná na LV č. 774 katastrálneho odboru Okresného úradu Púchov a to:

• pozemok parcely C-KN č. 683, výmera 348 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria
• pozemok parcely C-KN č. 684, výmera 450 m2, druh: záhrada
• rodinný dom pod súp. č. 171 - rodinný dom na parc. č. 683

   

Pôvodný rodinný dom s.č. 171 bol väčšinou zbúraný, až na malé časti základov. Na jeho mieste je rozostavaný nový rodinný dom na základe stavebného povolenia č.Výst. 2009/01684-TX1-A/10-IK, a to od r. 2010.

Po dokončení bude stavba realizovaná nasledujúco:

Založenie na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie z tehloblokov Porotherm, stropy železobetónové montované Premac, drevený sedlový krov s krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky so zateplením Baumit, vnútorné štukové. Okná plastové šesť komorové s izolačným troj sklom. Podlahy laminátové plávajúce a keramické. Dvere laminátové v laminátových zárubniach. Kúpeľne obložené keramickým obkladom a dlažba s rohovou akrylátovou vaňou, pákové batérie, WC závesné, sprchovacie kúty, umývadlá so skrinkou. Samostatné WC s keramickým obkladom a dlažbou, s umyvátkom. Kuchyňa na báze laminátu, elektrický keramický varný panel, zabudované spotrebiče, keramický drez, digestoř, páková batéria a keramický obklad. Vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn, radiátory Korado, príprava TÚV samostatným bojlerom. Rozvody vody z plastového potrubia, kanalizácia PVC rúry, elektroinštalácia z medených káblov a rozvádzač s ističmi.

V súčasnosti sú realizované alebo rozostavané základy, podmurovka bez vodorovnej izolácie proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie, montovaný strop Premac bez zálievky. Stavba je už rozostavaná 9 rokov. Nie je zabezpečená proti poveternostným vplyvom, dažďu a mrazu, nemá horný veniec, do stavby prší a tá premŕza. Na nosnom murive sú badateľné procesy rozpadu, rozpadá sa aj podkladový betón. Nezaliata nosná výstuž nosníkov montovaného stropuje hrdzavá, javia sa už známky odlupovania hrdze, čo každým rokom znižuje je únosnosť. Riziková je drevená podporná konštrukcia, ktorá odspodu zahníva a hrozí zrútenie rozostavaného stropu. V takomto stave už stavba dlho nevydrží a za niekoľko rokov sa stane nepoužiteľnou a vhodnou na zbúranie. Preto jej ďalšiu životnosť odhadujem maximálne na 7 rokov, ak okamžite nebude zabezpečená proti dažďu a mrazu, a nebudú prevedené sanačné práce. V priebehu týchto rokov sa stavba stane nepoužiteľnou a bude ju nutné zbúrať. Celková životnosť je teda 9 + 7=16 rokov. Vzhľadom na tieto skutočnosti a dlhodobú rozostavanosť stavbu aj amortizujem, hoci je rozostavaná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.