Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1620, vedenom Okresným úradom Zlaté Moravce - Katastrálny odbor, okres: Zlaté Moravce, Obec: VOLKOVCE, Katastrálne územie: Volkovce, a to:

• byt č. 3 na 3.p. vo vchode č. 1 bytového domu so súpisným číslom 220 nachádzajúcom sa na parcele č. 6, a na parcele č. 7,

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 220 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 731,

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 87/348,

(ďalej len „predmet dražby“)

Opis predmetu dražby:

Trojizbový byt č. 3, nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 3.p.) vo vchode 1. Byt dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, komory, loggie a pivnice v podzemnom podlaží. Vypočítaná podlahová plocha je 84,38 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Popis domu:

Bytový dom sa nachádza v obci Volkovce, stavba je klasická štvorbytovka, má 1 vchod, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné pivničné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží dva, spolu sú v bytovom dome štyri byty, vo vchode nie je výťah, základy sú betónové s hydroizoláciou, steny sú murované, strecha je plochá, v roku 2017 boli obvodové steny zateplené a opatrené silikátovou tenko vrstvovou farebnou omietkou, zároveň boli v spoločných a pivničných priestoroch osadené nové plastové okná s izolačným dvojsklom a vchodové dvere s presklením a obojstrannými poštovými schránkami, vnútorné omietky sú vápenné hladké, schodisko je železobetónové, povrchy stupňov sú z PVC, na vstupnej podeste je keramická dlažba 10/10, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, bytový dom bol daný do užívania v roku 1972, je dobre udržiavaný.

Popis bytu:

Po roku 2002 bola vykonaná modernizácia bytu spočívajúca vo výmene pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom, doplnenými interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, kuchynská linka bola vymenená za novú s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou nástennou batériou, inštalovaný je novší kombinovaný sporák typ Indesit s odsávačom pár typ Beko, stena pri linke a sporáku je obložená keramickým obkladom, bytové jadro je murované, v kúpeľni je osadený moderný sprchovací kút a umývadlo v toaletnej skrinke s pákovou nástennou batériou, inštalovaný je elektrický závesný zásobníkový ohrievač vody typ Ecofix, v miestnosti WC je novší kombi záchod, v kúpeľni a WC je časť stien obložená keramickým obkladom, odvetranie miestnosti je nútené vetracími podstropnými mriežkami do inštalačnej šachty, kúrenie je ústredné samostatné pre ohodnocovaný byt, v komore je inštalovaný plynový kotol ústredného kúrenia typ Protherm, radiátory sú prevažne rebrové liatinové, podlahy sú betónové s nášľapnými vrstvami v izbách prevažne z novšieho PVC, inde je novšia keramická dlažba, na loggii je novšia mrazuvzdorná dlažba a kovové zábradlie s čiastočným presklením, omietky sú hladké vápenné so stierkou, zárubne sú oceľové, dvere drevené prevažne dyhované, v byte sú rozvody vody, kanalizácie a plynu, vodomer je v skrinke nad podlahou v chodbe, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, v pivnici je betónová podlaha, dve plastové okienka s izolačným dvojsklom, dvere rámové drevené v oceľovej zárubni.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.