Označenie predmetu dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností:

a) zapísaný na LV č. 2192, vedenom Okresným úradom Medzilaborce, Katastrálnym odborom, okres: Medzilaborce, obec: Medzilaborce, katastrálne územie: Medzilaborce, a to:

• byt č. 10 na 1.p. vo vchode 2 bytového domu  na ul. Kpt. Nálepku so súpisným číslom 436, ktorý je postavený
  na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 542/1, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 436 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2631.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5865/163790,

b) zapísaný na LV č. 2631, vedenom Okresným úradom Medzilaborce, Katastrálnym odborom, okres: Medzilaborce, obec: Medzilaborce, katastrálne územie: Medzilaborce, a to:

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2933/163790, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 542/1 o výmere 693 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 542/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2192 (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 10  na 1. poschodí v bytovom dome s.č. 436,  ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

Byt č. 10 v bytovom dome s. č. 436 , na prvom nadzemnom podlaží na ulici Kpt. Nálepku v Medzilaborciach  postavený na parcele KN č. 542/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 436 ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

Obytný dom sa nachádza v zástavbe bytových domov na ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach. Obytný dom   má tri vchody. Bytový dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod a NN rozvod. Nosná zvislá konštrukcia je montovaná z  betónových plošných dielcov s panelovým obvodovým plášťom v roku 1974. Bytový dom je zateplený, v spoločných priestoroch sú plastové dvere a okná . Pri vstupe do vchodu je  elektrický vrátnik . Podlaha  na spoločnej chodbe na 1.NP je terazzo dlažba, podlaha na schodišti a podestách je z PVC. Konštrukčné a materiálové prvky stavby zodpovedajú uvádzanému roku výstavby.  Na prvom nadzemnom podlaží sú pivnice, kočikáreň a sušiareň .  Bytový dom má plochu strechu. Stavba je udržiavaná v dobrom stavebno-technickom stave. Životnosť stavby sa stanovuje na 90 rokov.

Byt č. 10  na 1. poschodí v bytovom dome s.č. 436,  ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

Vlastník bytu č. 10 neumožnil obhliadku a zameranie bytu. Popis bytu č. 10 je spracovaný na základe vykonanej obhliadky bytu č.15 , ktorý sa nachádza nad bytom č. 10, podľa projektovej dokumentácie stavby : 27 BJ Medzilaborce Bl. A1 vypracovanej Stavoprojektom Prešov , rok 1971 a informácií získaných od správcu bytového domu spoločnosti Bytenerg s.r.o. Byt  pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, šatník  a pivnica v prvom nadzemnom podlaží , ktorá sa započítava do celkovej podlahovej plochy bytu ( zameraná bola pivnice prislúchajúca k bytu č. 15). Byt má loggiu. Okná plastové s izolačným dvojsklom . Dvere plné alebo presklené, podlahy z laminátovej podlahy a PVC. Vykurovanie je ústredné. Teplá úžitková voda je
z centrálneho zdroja mimo bytového domu. Elektroinštalácia svetelná a poistkovými automatmi umiestnenými
na spoločnej chodbe. Vodovodné batérie pákové. Vnútorné vybavenie kúpeľne: vaňa a, umývadlo, na WC je splachovací záchod . Vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezové umývadlo a kuchynská linka . Celková výmera bytu podľa získaných podkladov je 60,32 m2.

Bytový dom so súpisným číslom 436 ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu:

- Spoločnými časťami domu sú: strecha, základy domu, chodby, obvodné a nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

- Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiarne, pivničné priestory, bleskozvody, zvislé a ležaté vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne, ďalej teplonosné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky
a prípojky televízneho signálu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Všeobecnú hodnotu pozemkov je možné stanoviť porovnávacou metódou alebo metódou polohovej diferenciácie. Vzhľadom k tomu že nie sú k dispozícií dôveryhodné a preukázateľné podklady už zrealizovaných prevodov v danom mieste, všeobecnú hodnotu pozemkov stanovím metódou polohovej diferenciácie.

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemok parcela č. 542/1 je vedená zastavané plochy v zastavanom území mesta Medzilaborce. Východisková hodnota pozemku je stanovená na 9,96 EUR /m², okresné mesta. Počet obyvateľov v meste Medzilaborce je cca 6100. Pozemok sa nachádza v obytnej časti na ul. Kpt. Nálepku na bežnom sídlisku. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusová a železničná  do 5 min., bez využitia mestskej hromadnej  dopravy. Pozemok je zastavaný bytovým domom č.s. 436. Inžinierske siete sú plynovod , rozvod NN, vodovod , kanalizácia a káblová televízia. Pozemok nie je možné využiť na iný účel.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.