.Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 4 sa nachádza v bytovom dome v okresnom meste Pezinok, mimo centra mesta, na Bystrickej ul. Byt je v 2. nadzemnom podlaží 5 podlažného obytného domu /4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie/. Bytový dom je postavený typizovanou panelovou technológiou. V nadzemných podlažiach sú byty. V PP sú pivnice a spoločné zariadenia domu. Bytový dom má ústredné teplovodné vykurovanie z centrálnej výmeníkovej stanice. V bytoch je rozvod studenej i teplej vody, teplá voda sa pripravuje vo výmeníkovej stanici. Odkanalizovanie bytov je do verejnej kanalizácie. Dom je zastrešený plochou strechou s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Fasády sú kompletne zateplené, včetne nových povrchových úprav, klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu. Vnútorné povrchy sú opatrené stierkami. Dvere v spoločných priestoroch sú drevené hladké, vchodové dvere sú plastové presklené. Okná v bytovom dome sú pôvodné drevené i plastové, v ohodnocovanom byte sú pôvodné drevené zdvojené okná. Podlahy v spoločných priestoroch sú prevažne betónové s cementovým poterom. Elektroinštalácia spoločných priestorov je svetelná i motorická. Bytový dom je plynofikovaný.

Byt č. 4 obsahuje 1 izbu a príslušenstvo. Príslušenstvom je kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba a pivnica. Kúpeľňa i WC sú v pôvodnom montovanom bytovom jadre. Kuchyňa je vybavená typovou kuchynskou linkou so zabudovaným nerezovým drezom a kombinovaným sporákom. Vybavenie kúpeľne tvorí sprchová vanička. Záchod je splachovací. Dvere v byte sú pôvodné dyhované. Podlahy sú pôvodné z PVC, v izbe je vymenená podlaha za plávajúcu. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 29,76 m2.

Jedná sa o byt v pôvodnom stave. Bytový dom je dodatočne zateplený, vrátane súvisiacich konštrukcií /fasádne omietky, klampiarske konštrukcie, bleskozvod/ a strešnej krytiny.

Bytový dom bol postavený, skolaudovaný a daný do užívania v roku 1976.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.