Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1455, katastrálne územie: Chrenová, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra:

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 868, výmera: 410 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• Byt č. 36 vo vchode č.o. 1, 9. p., druh stavby: Bytový dom, popis stavby: DOM C.O.1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 77/3597.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č.36, ktorý sa nachádza na 9.NP podlaží (8.poschodí) v bytovom dome s.č.671 v jeho jedinom vchode Sitnianska ul.č.o.1na pozemkovej parcele č.868 v kat. území Chrenové mesta Nitry. Bytový dom s.č.671 má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť pochodí).V prízemí sa nachádzajú spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom, na jedenástich poschodiach bytového domu

sa nachádza spolu 55 bytov. Bytový dom s.č.671 začal byť užívaný v roku 1973,t.j.vek - 46 rokov. V roku 2012 bol bytový dom zateplený polystyrénom, urobené nové vonkajšie

úpravy fasád, nová strešná krytina, nové vnútorné rozvody inštalácií v inštalačných jadrách, pôvodné kovové vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch boli vymenené za plastové, pôvodné dva výťahy boli vymenené na nové s elektronickým ovládaním. Bytový dom je panelový objekt s jedným vchodom (Sitnianska ulica č.o.1), má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.24cm s následným zateplením polystyrénom hr.10cm, zastrešenie domu je plochou strechou domu pokrytou živičnou privarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov. Schodisko je žel. betónové schodnicové s povrchovou úpravou liate terazzo, vonkajšia povrchová úprava fasád je z ušľachtilých silikátových omietok, na dome je inštalovaný bleskozvod. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, telefón, internet, má rozvod STA, domáceho telefónu i požiarneho vodovodu s výtokovými hydrantmi. Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú vodu z výmenníkovej stanice. V prízemí bytového domu sa nachádzajú pivničné priestory vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu  vstupný priestor, priestor schodiska, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, chodby pri pivniciach a priestory dvoch výťahov. V dome a nachádza jeden osobný a jeden nákladný výťah, každý s dvanástimi nástupnými stanicami.

Predmetný posudzovaný byt č.36 by mal obsahovať podľa náčrtu bytu zo ZPč.74/2004 nasledovné miestnosti a priestory : tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň, chodbu, šatník a jeden balkón prístupný z kuchyne. K bytu č.36 prislúcha v prízemí domu i pivnica č.036,ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníka bytu č.36.

Pozemky na pozemkovej parcele č.868 v kat. území Chrenová mesta Nitry v zastavanom území mesta na mestskom sídlisku „Chrenová III“ (Sitnianska ulica). Sídlisko Chrenová III je vybavené takmer kompletnou obchodnou sieťou i službami. V okruhu cca. 500m od bytového domu s.č.671 sa nachádzajú základné školy, materské školy, poliklinika, nákupné centrá so službami (pošta, banky), reštauračné zariadenia, hotel, športový atletický areál, športová hala i výstavný areál Agrokomplexu. Sídlisko je možné napojiť na všetky inžinierske siete. V tesnej blízkosti bytového domu na Výstavnej i na Dlhej ulici sa nachádzajú zastávky MHD.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 74/2004 zo dňa 29.03.2004 vypracovaný znalcom Ing. Jurajom Drahošom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.