Návrh konečného rozvrhu výťažku zo všeobecnej podstaty

Všeobecná časť:

Uznesením Okresného súdu v Bratislave I, spis.zn. 8OdK/163/2018, zo dňa 18.05.2018 som bol ustanovený do konkurzného konania za správcu  dlžníka: Rudolf Varga, nar. 22.03.1978, Miestny úrad Bratislava V - Petržalka, Kutlíkova 17, 852 12 Bratislava.

Počas konkurzného konania na majetok úpadcu som ku dňu zostavenia tohto rozvrhu vykonal nasledovné úkony:

V Obchodnom vestníku boli zverejnené nasledovné informácie:

• oznámenie o tom, kedy možno nahliadať do správcovského spisu, zverejnené dňa 05.06.2018, OV č. 107/2018, K039093
• oznámenie čísla bankového účtu pre potreby popierania pohľadávok, zverejnené dňa 05.06.2018, OV č. 107/2018, K039094
• výzva zahraničným veriteľom na prihlásenie pohľadávok, zverejnené dňa 05.06.2018, OV č. 107/2018, K0039095

Súčasne som na poskytnutie súčinnosti pri zisťovaní stavu majetku dlžníka vyzval tretie osoby a inštitúcie, ako sú správca dane, poisťovne, telekomunikačné spoločnosti, dopravný inšpektorát, Geodetický a kartografický ústav atď.

Dňa 12.06.2018 sa na výzvu správcu dostavil do kancelárie správcu dlžník za účelom preverenia stavu jeho majetku o čom bol spísaný úradný záznam.

V zmysle návrhu, vyhlásení  dlžníka, ako aj v súčinnosti tretích osôb bolo zistené, že dlžník nevlastní žiaden hnuteľný majetok, ktorý by podliehal konkurzu, je vlastníkom spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach zapísaných na LV 2026 a 16, okres Košice III, obec Košice – Košická Nová Ves, k.ú. Košická Nová Ves, ktoré boli zaradené do majetku dlžníka. Súpis majetku všeobecnej podstaty bol dňa 19.07.2018 zverejnený v obchodnom vestníku  138/2018, K051782.

Následne som v stanovených lehotách podával súdu správy o činnosti správcu (25.07.2018 a 01.02.2019) v zmysle uznesenia Okresného súdu Bratislava I zo dňa 18.05.2018.

Do súpisu všeobecnej podstaty bolo zaradené :

1.         Typ súpisovej položky majetku: Nehnuteľná vec

Popis nehnuteľnosti:

nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 16, vydanom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom,  okres Košice III, obec Košice – Košická Nová Ves, katastrálne územie: Košická Nová Ves, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/20:

a)   stavba - rodinný dom, súpisné číslo 310, postavený na parc. č. 732/1 vo výmere 139 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape,

 b)  pozemok - par. č. 732/1 o výmere 139 m2, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Súpisová hodnota majetku uvedená v bode 1 písm. a) a b) : 100 Eur

2.         Typ súpisovej položky majetku: Nehnuteľná vec

nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 2026, vydanom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom,  okres Košice III, obec Košice – Košická Nová Ves, katastrálne územie: Košická Nová Ves, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/20 + 3/40 :

a )  pozemok - par. č. 733/3 o výmere 164 m2, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, druh pozemku: Záhrady

Súpisová hodnota majetku  : 100 Eur

b)   pozemok - par.č. 733/4 o výmere 178 m2, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 733/4 je evidovaný na liste vlastníctva 2027.

Súpisová hodnota majetku  : 100 Eur

Súpisová hodnota majetku bola stanovená  hodnotou zapisovaného majetku určenou vlastným odhadom v eurách. Pri stanovení hodnoty majetku správca vychádzal z hodnoty majetku stanovenej dlžníkom a s trhovej hodnoty obdobného majetku v rámci spoluvlastníckeho podielu k danej nehnuteľnosti. 

Z dôvodu, že na nehnuteľnostiach boli zapísané exekučné záložné práva rôznych exekútorov v zmysle §167f ZKR boli súdni exekútori niekoľkokrát vyzvaní na ukončenie všetkých exekúcii a výmaz záložného práva z nehnuteľností, ktoré patrili do majetkovej podstaty dlžníka.  

Do konca lehoty na prihlasovanie pohľadávok nebola doručená žiadna konkurzná prihláška. Po uplynutí 45-dňovej zákonnej lehoty na prihlasovanie pohľadávok boli správcovi doručené nasledovné prihlášky:

1. EX CREDIT, a.s. , IČO: 36 572 586, Šustekova 49, Bratislava - konkurzná prihláška nezabezpečenej pohľadávky vo výške 12.405,27 Eur. Zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom 1.

2. PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., IČO: 35 792 752, Pribinova 25, Bratislava – konkurzná prihláška nezabezpečenej pohľadávky vo výške 2.397,29 Eur. Zapísaná v zozname pohľadávok pod poradovým číslom 2.

3. Secapital S.á.r.L., IČO: B 108305, 9 rue du Laboratoire L-1911, Luxemburg, Luxembursko – súhrnná prihláška nezabezpečených pohľadávok v počte 2 pohľadávky v celkovej vo výške 893,70 Eur. Zapísané v zozname pohľadávok pod poradovým číslom 3 a 4.  

Celková výška prihlásených pohľadávok predstavuje sumu 15.696,26 EUR.

Úplné znenie zoznamu pohľadávok bolo tunajšiemu Okresnému súdu Bratislava I zaslané dňa 11.10.2018.

Oznámenie o doručení jednotlivých prihlášok po uplynutí základnej 45-dňovej lehote bolo priebežne zverejnené v Obchodnom vestníku SR.  

V zmysle § 167n ZKR  „Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.⁸) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec.“

Dňa 27.11.2018 bolo v Obchodnom vestníku SR 228/2018, K090700 zverejnené vyhlásenie ponukového konania na predaj majetku dlžníka mimo dražby. 

V rámci ponukového konania bola predložená iba jedna ponuka na odkúpenie majetku dlžníka mimo dražby. V 1. kole verejného ponukového konania sa predaj vyššie uvedeného majetku uskutočnil za najvyššiu ponuku. Majetok úpadcu sa odpredával ako celok alebo jednotlivé majetkové hodnoty samostatne.

Ponuky na odkúpenie majetku sa mali predkladať na adresu kancelárie správcu: JUDr. Tomáš Kozovský, Björnsonova 8, 811 05 Bratislava v zalepenej obálke viditeľne označenej nápisom „Konkurz – Rudolf Varga - neotvárať“.

Ponuka musela obsahovať:

- návrh kúpnej ceny so špecifikáciou predmetu záujmu,

- doklad o úhrade kúpnej ceny na účet vedený v ČSOB, a.s., IBAN: SK86 7500 0000 0002 0274 8383, BIC: CEKOSKBX, v lehote na predkladanie ponúk,

- doklad preukazujúci totožnosť, ktorým u záujemcu – fyzickej osoby je neoverená fotokópia občianskeho preukazu alebo overená fotokópia živnostenského oprávnenia a u záujemcu – právnickej osoby je ním overená fotokópia výpisu z obchodného registra nie staršieho ako tri mesiace.

- oznámenie bankového spojenia pre prípad vrátenia uhradenej kúpnej ceny.

Ponuky záujemcov museli byť správcovi doručené najneskôr do 14. dňa od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku do 14.00 hod. Pre dodržanie lehoty doručenia záväznej ponuky je rozhodujúci moment doručenia ponuky do kancelárie správcu, nie dátum podania ponuky na pošte alebo u iného prepravcu zásielok.

Záujemca bol oprávnený do verejného ponukového konania predložiť len jednu ponuku a predloženú ponuku nemohol meniť ani vziať späť. Ponuka musela obsahovať všetky náležitosti uvedené v podmienkach verejného ponukového konania.

Správca si vyhradil právo : ● meniť podmienky ponukového konania alebo ponukové konanie zrušiť ● v prípade nevyhovujúcich návrhov odmietnuť všetky ponuky a vyhodnotiť verejné ponukové konanie ako neúspešné ● v prípade formálnych nedostatkov vyzvať záujemcu na ich odstránenie.

Otváranie obálok sa uskutočnilo  dňa 21.12.2018 o 9 hod. v sídle správcu.  O čom bola spísaná zápisnica. Do ponukového kola prišla ponuka jediného záujemcu, ktorého ponúkaná cena bola vo výške 216,78 Eur.  Ponuka bola vyhodnotená ako  neefektívna. O tejto skutočnosti bol záujemca obratom písomne informovaný.

Z uvedeného dôvodu bolo dňa  15.01.2019 zverejnené vyhlásenie 2. kola verejného ponukového konania na predaj majetku dlžníka mimo dražby.

Do 2. ponukového kola poslali svoje ponuky 2 záujemcovia.

Otváranie obálok sa uskutočnilo 11.02.2019 o 9 hod. v sídle správcu.

Prvá obálka - ponuka bola predložená právnickou osobou: Slovak Estate s.r.o., Tasllerova 4, 811 02 Bratislava, IČO: 50 050 907, ktorá obsahovala ponuku na odkúpenie celého súboru ponúkaných nehnuteľností.

Ponúkaná cena záujemcu č. 1 bola vo výške 51,66 Eur (slovom päťdesiatjeden eur a 66/100 centov).

Ponuka obsahovala všetky náležitosti v zmysle vyhlásenia 2. ponukového kola na odpredaj majetku dlžníka.  Platba vo výške 51,46 Eur (slovom päťdesiatjeden eur a 66/100 centov) bola dňa 22.01.2019 pripísaná na účet správcu vedený v ČSOB, a.s IBAN: SK86 7500 0000 0002 0274 8383.

Druhá obálka - ponuka bola predložená fyzickou osobou: Mgr. Kamila Kollárová, r. Lukáčová, nar. 11.05.1978, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom Volgogradská 92, 080 01 Prešov, ktorá obsahovala nasledovnú ponuku na odkúpenie nehnuteľnosti:

1. Typ súpisovej položky majetku: Nehnuteľná vec

Popis nehnuteľnosti:

nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 16, vydanom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom,  okres Košice III, obec Košice – Košická Nová Ves, katastrálne územie: Košická Nová Ves, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/20:

a)   stavba - rodinný dom, súpisné číslo 310, postavený na parc. č. 732/1 vo výmere 139 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape;

 b)  pozemok - par. č. 732/1 o výmere 139 m2, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

2.         Typ súpisovej položky majetku: Nehnuteľná vec

Popis nehnuteľnosti:

nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 2026, vydanom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom,  okres Košice III, obec Košice – Košická Nová Ves, katastrálne územie: Košická Nová Ves, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/20 + 3/40 :

a )  pozemok - par. č. 733/3 o výmere 164 m2, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, druh pozemku: Záhrady

b)   pozemok - par.č. 733/4 o výmere 178 m2, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 733/4 je evidovaný na liste vlastníctva 2027.

Ponúkaná cena záujemcu 2 bola v celkovej výške 218,73 Eur (slovom dvestoosemnásť eur a 73/100 centov).

Ponuka obsahovala všetky náležitosti v zmysle vyhlásenia 2. ponukového kola na odpredaj majetku dlžníka.  Platba vo výške 218,73 Eur (slovom dvestoosemnásť eur a 73/100 centov) bola dňa 29.01.2019 pripísaná na účet správcu vedený v ČSOB, a.s IBAN: SK86 7500 0000 0002 0274 8383.

Žiadna iná ponuka v stanovenej lehote nebola na adresu správcu doručená.

Z uvedeného dôvodu správca skonštatoval, že  ponuka 1 a ponuka 2 boli riadne a včas podané a záujemcovia na odkúpenie majetku ponúkaného v 2. ponukovom kole splnili všetky podmienky ponukového kola.

Do 15 dní od otváraní obálok správca vyhodnotil všetky doručené ponuky. Ponuku záujemcu č. 2 - Mgr. Kamily Kollárovej, r. Lukáčová, nar. 11.05.1978, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom Volgogradská 92, 080 01 Prešov v celkovej výške na odkúpenie majetku dlžníka 218.73 Eur vyhodnotil  ako najvyššiu ponuku, ktorá spĺňa všetky náležitosti a bola v 2. kole vyhodnotená ako úspešná.  Súčasne som vyzval záujemcu 2 na uzatvorenie kúpnej zmluvy. Následne dňa 23.04.2019 bola Kúpna zmluva so záujemcom uzatvorená. Po dohode oboch zmluvných strán návrh do Katastra nehnuteľností si podal záujemca sám.

Dňa 14.02.2019 o 9 hod. sa v kancelárii správcu mala konať schôdza veriteľov. Na chôdzi veriteľov sa nezúčastnil žiadny z veriteľov úpadcu.

Konanie schôdze veriteľov bolo riadne zverejnené v obchodnom vestníku 10/2019 dňa 15.01.2019, K003950.

Dňa 22.03.2019 bolo v zmysle § 167u ZKR v Obchodnom vestníku č. 58/2019 zverejnené oznámenie o zostavení zoznamu pohľadávok proti podstate a zároveň oznámenie zámeru zostaviť rozvrh výťažku zo všeobecnej podstaty. Počas zákonnej lehoty na podanie námietok nebola správcovi doručená žiadna námietka poradia pohľadávok proti podstate.

V súlade s ust. § 167u v spojitosti s ust. § 98 ods. 1 ZKR a ust. § 101 ods. 1 ZKR správca úpadcu vydáva tento konečný rozvrh výťažku všeobecnej podstaty.

Rozvrhová časť:

Všeobecná podstata pozostáva z už vyššie uvedených zložiek majetku, pričom celková suma výťažku zahrnutá do konečného rozvrhu výťažku všeobecnej podstaty predstavuje sumu vo výške  218,73 EUR .

Pohľadávky proti podstate

Správca konštatuje, že v konkurze boli do času vyhotovenia tohto návrhu uplatnené pohľadávky proti všeobecnej podstate (ktoré majú byť uspokojené z výťažku)  v celkovej výške  369,81 EUR.

Celková suma pohľadávok proti podstate zaradených do konečného rozvrhu výťažku všeobecnej podstaty predstavuje sumu 369,81 EUR.

Záver

Podľa ust.  § 167u Správca bez zbytočného odkladu po speňažení konkurznej podstaty a ukončení všetkých sporov, ktorými môže byť rozvrh výťažku dotknutý, pripraví rozvrh výťažku. Zámer zostaviť rozvrh správca oznámi v Obchodnom vestníku.

Správca konštatuje, že žiadne incidenčné žaloby a ani žiadne iné spory proti správcovi neboli podané/iniciované. Žiadny z veriteľov nenamietal poradie pohľadávok proti podstate.

Výsledná suma výťažku zaradená do konečného rozvrhu a určená na uspokojenie pohľadávok nezabezpečených veriteľov predstavuje sumu vo výške

                                                                                0,00 EUR

Do konkurzného konania si prihlásili pohľadávky celkovo 3 veritelia.

Prihlášky veriteľov sa týmto konečným rozvrhom výťažku uspokojujú nasledovne:

V zmysle uvedeného správca konštatuje, že žiadny z veriteľov nemôže byť v dotknutom konkurznom konaní uspokojený keďže pohľadávky proti všeobecnej podstate značne presahujú vymožený výťažok.

 JUDr. Tomáš Kozovský, správca