Oznámenie o opakovanej dražbe

Správca podstaty úpadcu Zel-Ko international, spol. s r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 17 079 403, JUDr. Oľga Kmeťová, CSc., so sídlom kancelárie Mlynská 27, 040 01 Košice, ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005    Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) podľa § 92 ods. 6 ZKR a záväzného pokynu zástupcu veriteľov zo dňa 31.05.2017, vyhlasuje dražbu majetku úpadcu a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

Navrhovateľ dražby:            JUDr. Oľga Kmeťová, CSc., správca  

Sídlo:                                       Mlynská 27, 040 01 Košice

Zapísaný:                                 v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                      S762

ako správca úpadcu:                Zel-Ko international, spol. s r.o.

Sídlo úpadcu:                          Jazerná 1, 040 12 Košice

IČO:                                        17 079 403      

Dražobník:                            JUDr. Oľga Kmeťová, CSc.  

Sídlo:                                     Mlynská 27, 040 01 Košice

Zapísaný:                               v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                    S 762

Miesto konania dražby:       Notársky úrad JUDr. Martina Mižiková, notár so sídlom :

                                               Námestie Osloboditeľov 20, 040 01 Košice.                                            

Dátum konania dražby:       25. jún 2019

Čas otvorenia dražby:         14.00 hod.

Dražba:                                  2. kolo dražby (jedná sa o opakovanú dražbu)

Označenie predmetu dražby: 

Predmetom dražby je nasledovný nehnuteľný majetok úpadcu Zel-Ko international, spol. s r.o., uvedený v súpise všeobecnej podstaty v konkurznom konaní vedenom pod sp. zn. 26K/6/2014:

Stavba 

Popis stavby: dom služieb súp. č. 177 na parcele 1339/5 (bez pozemku) v obci Čečejovce; štát: SR;  názov katastrálneho územia: Čečejovce; číslo LV: 1980; spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1; 

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis a stav predmetu dražby:

Nehnuteľnosť jednopodlažná budova s príslušenstvom sa nachádza v stredovej časti obce Čečejovce na ulici prechádzajúcej celou obcou v smere juh – sever. Ulica prechádza stredom obce a smeruje z - na ulicu z Košíc do Moldavy nad Bodvou. Čečejovce sú vzdialené 24 km od Košíc západným smerom. Stavba sa nachádza tesne vedľa miestnej spevnenej komunikácie. K budove patrí sklad, vonkajšie úpravy, plot. Je možnosť napojenia na elektrinu, vodovod a plyn. Murovaná konštrukcia z pálených tehál hrúbky muriva 55 cm v nadzemnom podlaží s dreveným stropom nad nadzemným podlažím. Krov je sedlový s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami. Objekt má sociálne časti t. j. záchod pre personál, sprchu a umývadlo. Vykurovanie je elektrickými pecami. Nie je rozvod plynu. Objekt je na kamennej podmurovke. Okná sú dvojité čiastočne s mrežami, dvere hladké. Elektroinštalácia je 380/220 V. Objekt má hromozvod. Podlahy sú betónové a keramické. Vnútorné obklady keramické. Ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. V roku 1996 bola vyhotovená prestavba na „obchod“, t. j.  objekt na predaj potravín a zmiešaného tovaru. Vnútri nadzemného podlažia je prestavba a modernizácia pozostávajúca z vyhotovenia elektroinštalácie, zavedenia vody, kanalizácie a vytvorenia sociálnych častí. V minulosti objekt slúžil ako pošta, neskoršie ako obchod. Objekt je jednopodlažný, nepodpivničený. Pôvodný z roku 1955, prestavba v r. 1996. 

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

Ťarchy viaznuce na predmete dražby:

Na LV č. 1980 v časti C „Ťarchy“ sú zapísané nasledovné údaje:

Por.č.:

1. Záložné právo k nehnuteľnostiam na zabezpečenie pohľadávky zálož. veriteľa HELVÉCIA PROTEIN TRADE Termeló és Kereskedelmi Egyéni cég., Tildy út.5, Szeghalom 5520, Maďarská republika, Reg.č.Cg.04-11-001567, V-917/03

1. Pod Z-1030/10 zriaďuje sa exekučné záložné právo na nehnut. v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku súd. exek. JUDr. Štefan Barilik, Kuzmányho č. 57, Košice, č. EX 40/10- č.z. 117/10

Poznámka k záložnému právu zálož. veriteľa HELVÉCIA PROTEIN TRADE:

Podľa § 28 ods. 4 ZKR ak ide o zabezpečenú pohľadávku, v prihláške doručenej správcovi sa musí riadne a včas uplatniť aj zabezpečovacie právo, a to v základnej prihlasovacej lehote 45 dní od vyhlásenia konkurzu, inak zanikne.

Je nesporné, že zahraničný veriteľ HELVÉCIA PROTEIN TRADE Termeló és Kereskedelmi Egyéni Cég., Tildy út.5, Szeghalom 5520, Maďarská republika, si v predmetnom konkurznom konaní prihlásil nezabezpečenú pohľadávku v celkovej výške 303 863,00 EUR na základe právneho titulu - právoplatného rozsudku Súdnej stolice v meste Gyula číslo 5.G.40. 050/2011/51 zo dňa 31.10.2012 v spojení s rozsudkom Tabuľového súdu v meste Szeged č. Gpkf.I.30.071/2014/2 zo dňa 16.5.2014, a to prihláškou zo dňa 25.8.2015, doručenou pôvodnému správcovi JUDr. Vladimírovi Lisákovi na adresu jeho kancelárie poštou dňa 04.09.2015.

Vzhľadom k tomu, že  zahraničný veriteľ HELVÉCIA PROTEIN TRADE si neprihlásil v konkurze zabezpečovacie právo - záložné právo k prihlásenej pohľadávke, zabezpečovacie právo – záložné právo viaznúce na predmete zálohu – stavbe súp. č. 177 na parcele 1339/5 (bez pozemku) zapísané na LV č. 1980, v obci Čečejovce; kat. územie Čečejovce,  v zmysle § 28 ods. 4 ZKR ex lege zaniklo.

Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva v zmysle § 93 ods. 2 ZKR.

Vecné bremená:

Nie sú známe žiadne vecné bremená viažúce sa k predmetu dražby.

Dôvodom realizácie dražby je skutočnosť, že na majetok úpadcu je vedený konkurz na Okresnom súde Košice I pod spisovou značkou 26K/6/2014.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 70/2018, vypracovaného znalcom Ing. Milanom Tomkom, CSc.,  Čingovská 5, 040 12 Košice, dňa 01.12.2018.

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 31 600,00 EUR

Najnižšie podanie:                     25 280,00 EUR

Minimálne prihodenie:                  300, 00 EUR

Výška dražobnej zábezpeky:      6 000,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

• Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet navrhovateľa dražby číslo účtu

   SK33 0900 0000 0051 1831 2758 vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s.

   Dokladom o  úhrade je je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ alebo „potvrdenie

   o  bezhotovostnom  prevode  finančných  prostriedkov“  s  označením,  že  ide  o   dražobnú

   zábezpeku  ku  konkrétnej  dražbe.  

•  Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. 

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Dražobná  zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet navrhovateľa dražby.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3 až 5 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet navrhovateľa dražby číslo účtu SK33 0900 0000 0051 1831 2758 vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby. 

Účastník dražby:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá splňa podmienky ustanovené zákonom o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:

Obhliadka 1: 11.06.2019   o 15.30 hod.

Obhliadka 2: 17.06.2019   o 15.30 hod.

Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 0903 367 203.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka:

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastnického práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 ZKR, ak predtým nezanikli podľa § 28 ods. 4 ZKR.

Podľa § 30 zákona o dobrovolných dražbách, druhá veta, predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražitel uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Prechodom vlastnického práva (speňažením) nehnuteľnosti, na ktorej viazne zákonné predkupné právo, aj pre prípad, že podielový spoluvlastník svoje predkupné právo viaznuce na predmete dražby odo dňa doručenia písomnej ponuky v zákonnej lehote neuplatní, zostáva mu predkupné právo k predmetu dražby zachované aj voči vydražiteľovi ako novému spoluvlastníkovi predmetu dražby.  

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:

JUDr. Martina Mižiková, notár so sídlom Notárskeho úradu: Námestie Osloboditeľov 20, 040 01 Košice.                  

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1. zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona o dobrovoľných
   dražbách
2. osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona o dobrovoľných dražbách
    
   Po  nadobudnutí   vlastníckeho  práva  alebo  iného   práva  k  predmetu  dražby   odovzdá  dražobník  vydražiteľovi predmet  dražby v stave ako bol vydražený a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona o dobrovoľných dražbách, t. j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použiú ustanovenia § 29 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách.
    
   Pozn.: V zmysle § 29 ods. 5 zákona o dobrovoľných dražbách všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
    

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podla zákona č. 253/1998 Z.z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa tohto poučenia je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa tohto poučenia sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Košiciach, dňa 13.05.2019

JUDr. Oľga Kmeťová, CSc., správca