Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Púchov - katastrálny odbor liste vlastníctva č. 595, katastrálne územie: Kvašov, obec Kvašov, okres Púchov, a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 142/1, výmera: 406 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 142/2, výmera: 100 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 142/3, výmera: 31 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 143/1, výmera: 178 m2, druh pozemku: Záhrada

parc. číslo: 143/2, výmera: 70 m2, druh pozemku: Záhrada
 

Stavby:
súp. číslo 144, na parcele číslo: 142/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad, plot predný, plot vo dvore, plot pletivo, studňa kopaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, spevnené plochy a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka predmetu dražby s miestnym šetrením bola zvolaná  výzvou  Dražobnej spoločnosti, a. s., pričom v stanovenej dobe predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle  § 12. ods 3 Zákona č. 527/2002 Z. z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 25/2017 z 24.03.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Juraj Šinka.

Rodinný dom, ktorý je predmetom dražby je obytná stavba v prostredí obytnej časti obce Kvašov, stavba nie je v čase znaleckého oceňovania užívaná. Dom je prízemná podpivničená stavba so sedlovou strechou, postavená v roku 1962, prístavba zadnej izby v  roku 1991.

Dispozičné riešenie: Pôvodná časť domu - dve izby, kuchyňa, predsieň, špajza, kúpelňa, kotolňa, schodisko do suterénu a na povalu.Zadná časť domu sa nachádza v dezolátnom stave, bez vstupných dverí, poškodená je strešná krytina - dve izba, zadná izba pristavená v roku 1991.

Technické riešenie:

Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - montované z prefabrikovaných dielcov betónových; 1. NP, 1. PK - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

Schodisko - 1. PP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami.

Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP, 1. NP - obklady keramické, obklady drevom.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. PK - vane; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky.

Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - hliníkové; 1. PK – plastové.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - 1. PP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár.

Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PK - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. PK - splachovací bez umývadla.

Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP – oceľové.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP, 1. NP, 1. PK - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla.

Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.

Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové  a azbestocementové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Rodinný dom má zanedbanú údržbu, zadná časť domu sa nachádza v dezolátnom stave.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:

Sklad – vo dvore je samostatne stojaca murovaná stavba, postavená v roku 1962 zároveň s domom

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu.

Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).

Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot predný – z kovových profilov na podmurovke a na betónovom základe, brána a bránka kovová.

Plot vo dvore - z kovových profilov na betónovom základe.

Plot pletivo - zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch s betónovými základmi.

Studňa kopaná – hĺbka 6 m.

Prípojka vody - zo studne do budovy, oceľová DN 40.

Prípojka kanalizácie - z budovy do žumpy vo dvore.

Žumpa - betónová  vo dvore.

Prípojka plynu.

Spevnené plochy - plocha vo dvore,  betón hladený a spevnené plochy vo dvore - vonkajšie schody z betónu.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obci Kvašov, v jeho obytnej časti.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.