Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1251, katastrálne územie NESVADY, Okresný

úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Nesvady, okres Komárno. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 3265/1, výmera 600m2, druh:zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Na parc. č. 3265/1, súpis.č. 1882, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie od ulice, vodomerná

šachta, prípojka vody, prípojka plynu, predložené chody, armatúrna šachta, vonkajšie chody, oporné múry.

Predmet dražby sa draži tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 1882 na parc.č. 3265/1

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Nesvady, na okraji obce, v časti vhodnej na

bývanie so zástavbou rodinných domov nižšieho až štandardného vybavenia s predzáhradkami, dvormi a

záhradami. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu,

verejný vodovod, telefón, káblovú televíziu. Nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu, čiastočne v obci

vybudovaná, počíta sa s jej vybudovaním v celej obci. Obec má vybudovanú ČOV. V obci sa nachádza Obecný úrad,

pošta, sporiteľňa, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, kultúrny dom, futbalové ihrisko, reštaurácie,

obchody, obchodné stredisko, služby na dobrej úrovni. V obci sa buduje termálne kúpalisko. Súčasný technický stav

nehnuteľnosti - čiastočne modernizovaný dom, vyžaduje dokončenie neukončených konštrukcií.

POPIS STAVBY

Samostatne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený objekt v ktorom sa nachádza :

PP - 2 sklady

NP - 3 izby, závetrie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, zadný vchod.

Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka betónová

priemernej výšky do 1m. Krov manzardový so škridlovou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z

pozinkovaného plechu, oplechovanie parapetov plechom hliníkovým. Vonkajšie omietky v 1.NP brizolitové, 1x

keramický obklad so 1/3 plochy. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou káblovou prípojkou zo

stĺpa elektrickej energie na ulici, rozvod zemného plynu, verejný vodovod. Odvedenie odpadových vôd

pravdepodobne do trativodu.

Podzemné podlažie - vstup z dvora po vonkajších schodoch. zapustené do terénu do 2m bez zvislej izolácie proti

zemnej vlhkosti. Murivo monolitického betónu, priečka tehlová, stropy železobetónové s rovným podhľadom, bez

vnútorných omietok. Podlaha zem. Okenné otvory bez okien. Zavedená svetelná elektroinštalácia.

Nadzemné podlažie - vyvýšené nad okolitý terén, vstup po predložených schodoch. Murivo tehlové hr. 30-40cm,

stropy trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností z veľkoplošných

laminátových parkiet, ostatných z z keramickej dlažby. Okná plastové s kovovými žalúziami, dvere vstupné

plastové, interiérové dýhované. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod

studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v kúpeľni. Vykurovanie lokálne

plynovými kachľami. V kuchyni je plynový šporák s elektrickou rúrou, umývadlo s výtokovou batériou pákovou,

keramický obklad. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, keramický obklad stien, 1x výtoková batéria páková so

sprchou, 1x páková.

Stavba domu kolaudovaná v r. 1983. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú viditeľné zmeny, praskliny, deformácie

sú v dobrom technickom stave.

V podzemnom podlaží nie sú vyhotovené vnútorné omietky, podlahy, chýbajú okná, dvere. V nadzemnom podlaží

nie sú vyhotovené omietky podmurovky

V dome boli vymenené okná so žalúziami, nové zariadenie kúpeľne s obkladom, nový ohrev vody, podlahy v

obytných miestnostiach. Predpokladaná životnosť na základe zisteného technického stavu, vykonávanej údržby,

veku ku dňu hodnotenia je odhadnutá na 95 rokov.

Oplotenie od ulice, parc. 3265/1

Vložky z drôteného pletiva v rámoch, betónová podmurovka, výška výplne 1,20m. Plotové vráta a vrátka kovové s

plechovou výplňou.

Vodomerná šachta, parc.č. 3265/1

Šachta betónová s poklopom.

Prípojka vody, parc.č. 3265/1

Prípojka z vodomernej šachty do zadnej časti domu cez armatúrnu šachtu. Trubka PE 1".

Prípojka plynu, parc.č. 3265/1, dĺžka 4 m.

Predložené schody, parc.č. 3265/1

Schody do nadzemného podlažia domu, betónové na železo betónovej doske.

Armatúrna šachta, parc.č. 3265/1 - betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia.

Vonkajšie schody, parc.č. 3265/1

Schody do podzemného podlažia domu, betónové na teréne.

Oporné múry, parc.č. 3265/1

Oporné múry pri schodoch do podzemného podlažia domu, betónové.

Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Nesvady, šírka cca 18-18,50m, dĺžka cca 31,0m. Prístup

po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, verejný vodovod,

telefón.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.