Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 9084, v meste Spišská Nová Ves, časť Novoveská Huta, postavený na parcele č. 8453/1 a pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 8453/1, parcelné č. 8453/2, parcelné č. 8454 o celkovej výmere 765 m².

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím postavený na čiastočne svahovitom pozemku - severný svah na parcele č. 8453/1. 

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je situovaný z čelnej severnej strany dvora od prístupovej komunikácie. Dispozičné riešenie 1.NP a podkrovia RD podľa poskytnutých podkladov od objednávateľa (pôdorys 1.NP a podkrovia) je nasledovné: V 1.NP sa nachádzajú dva samostatné byty, jeden s vchodom z prednej západnej strany cez zádverie, v ktorom sa nachádza obývacia hala, WC, kuchyňa a schodisko do podkrovia v ktorom sa nachádzajú 3 izby, chodba, loggia, balkón, šatník, kúpeľňa a WC. Druhý byt je umiestnený v 1.NP a pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej izby.

Technický popis vyhotovenia RD:

Základy RD sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Základová doska hr. 150 mm s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.NP z tehál hr. 300-400 mm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády z minerálnej omietky. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad 1.NP je železobetónový, nad podkrovím drevený trámový s rovným podhľadom so zateplením, ktorý je súčasťou strešnej konštrukcie. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové v 1.NP, v podkroví omietky sadrové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné teplovodné s panelovými radiátormi a zdrojom tepla - plynovým  závesným turbo kotlom. Ohrev teplej úžitkovej vody je prietokovým ohrievačom a kotlom ÚVK. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V, napojený cez domový rozvádzač ističový umiestnený v zádverí RD, v podkroví rozvod ELI 220V. Strecha RD je sedlová s dvomi vikiermi z drevených hranolov s krytinou z pálenej škridly na latách vrátane doplnkov. Klampiarske konštrukcie pozinkované žľaby, zvody, záveterné lišty. Parapety pozinkované. Všetky výplne otvorov sú plastové s izolačným dvoj sklom. Nakoľko RD je obývaný predpokladám že kúpeľne, kuchyňa, obytné miestnosti sú ukončené. Interiérové  dvere v  RD z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestnosti v 1. NP plávajúce laminátové. Podlahy príslušenstva  v 1.NP keramické dlažby. Technický stav RD a jeho údržba je podľa obhliadky z verejného priestranstva v dobrom stave až na časť strechy - štablon, ktorý je potrebné obrúsiť a namaľovať.

Analýza polohy nehnuteľností: Novoveská Huta je mestská časť Spišskej Novej Vsi, ktorá sa nachádza 6 km južne od centra mesta. Obyvateľom Novoveskej Huty je k dispozícii predajňa potravín, pekáreň a pohostinstvo. V obci sa nachádza kostol sv. Cyrila a Metoda a cintorín. Novoveská Huta je východzím bodom do Národného parku Slovenský raj Doprava do tejto miestnej časti je zabezpečená linkou mestskej hromadnej dopravy č.3 a prímestskými autobusovými linkami. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete -  ELI, kanalizácia, vodovodu a zemného plynu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.