Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Snina, obec: Stakčín, katastrálne územie: Stakčín, zapísané v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 56, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 15 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 149/9 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• letná kuchyňa so súpisným číslom 814 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 149/74 o výmere 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 149/9 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 149/73 o výmere 507 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 149/74 o výmere 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. 1. 1. 1. Rodinný dom na pozemku CKN č. 149/9, k.ú. Stakčín

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom až mierne svahovitom pozemku v obci Stakčín,                     v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej komunikácií na okraji obce.

Na základe potvrdenia o veku domu a podľa zistenia pri obhliadke bol začiatok užívania domu v roku 1976.  

Dom je napojený na verejné rozvody ELI, vodovodu a kanalizácie. Dom nie je napojený na verejný rozvod zemného plynu (je tu však možnosť napojenia). Rodinný dom je jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Ku dňu ohodnotenia je dom obývaný.  Fasáda domu je pôvodná s povrchovou úpravou zo striekanej brizolitovej omietky. 

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je z čelnej strany dvora cez predložené schody a cez zádverie, za ktorým je umiestnená kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z úrovne dvora.

V 1. NP sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, chodba, 2 x izba, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa a kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z vonkajšej strany dvora, pričom podlaha kotolne je výškovo posunutá o 1,8 m oproti  podlahe ostatného obytného podlažia domu.

Zastavaná plocha je 110,50 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové so zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého domu je murované zo zmiešaného muriva tehlového a z pórobetónových tvárnic hr. do 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej  brizolitovej omietky. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál.

Strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú striekané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové.  

Vykurovanie domu je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými panelovými radiátormi a kotlom   stacionárnym na tuhé palivo umiestneným v kotolni domu. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el. zásobníkovým   ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni domu.

ELI v dome je riešená rozvodmi 220 V a 380 V. Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP v zádverí s poistkovými automatmi. Strecha domu je valbová s krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované (prieniky, žľaby  a zvody). Parapety sú pozinkované. Okná a vchodové dvere na dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. 

Podlaha v zádverí a v kúpeľni je z keramickej dlažby, podlahy v obytných miestnostiach na prízemí sú plávajúce laminátové. Kuchyňa v 1.NP je s kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej zostave je umiestnený kuchynský sporák s keramickou platňou a el. rúrou s digestorom, drez je nerezový s pákovou stenovou batériou. Keramický obklad steny je za kuchynskou linkou.

Kúpeľňa na prízemí domu je rekonštruovaná vybavená plastovou vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Steny kúpeľne s WC sú obložené keramickým obkladom do výšky stropu. Podlaha kúpeľne a WC je z keramickej dlažby. Životnosť domu je odhadom stanovená na 100 rokov.

1. 1. 1. 2. Letná kuchyňa – drobná stavba na pozemku CKN č. 149/74, k.ú. Stakčín

Letná kuchyňa je umiestnená v zadnej časti dvora. Letná kuchyňa bola vybudovaná okolo roku 1976.

Dispozičné riešenie:

Drobná stavba pozostáva z jednej miestnosti, ktorá javí značné známky poškodenia a nie je v súčasnosti využívaná. 

Zastavaná plocha je 43,92 m².

Technické riešenie:

- Základy - sú bez podmurovky, iba základové pásy.

- Zvislé nosné konštrukcie – sú murované zo zmiešaného muriva - pórobetónu a tehál hrúbky nad 15 do 30 cm.

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú trámčekové s podhľadom.

- Strecha - krov - pultový; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná čiastočne poškodená, provizórne prekrytá fóliou.

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter.

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka.

- Výplne otvorov - dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná sú zdvojené a ostatné sú s dvojvrstvovým zasklením.

- Podlahy - tvorí dlažba na cementový poter.

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia je len svetelná – poistky.

Údržba drobnej stavby je značne zanedbaná so známkami prejavujúcej sa vlhkosti od zatekania strechy. Životnosť   drobnej stavby je stanovená na 50 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Drobná stavba - Hospodárska budova

Stavba drevenej konštrukcie je umiestnená za domom v zadnej severozápadnej časti dvora na parcele CKN č. 149/73. Stavba nie je zakreslená v kópií z katastrálnej mapy. Drobná stavba bola vybudovaná v roku 1976.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi.

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité doskami z vonkajšej strany.

- Strecha - krov - pultový; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná.

- Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové.

Zastavaná plocha je 26,89 m².

2. Prístrešok pre auto

Prístrešok pre auto je umiestnený vedľa domu. Prístrešok podľa zistenia pri obhliadke bol zrealizovaný v roku 2014, je   drevenej konštrukcie s pultovou strechou, pokrytou plechovou krytinou.

Zastavaná plocha je 9,77 m².

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.