Predmetom  dražby sú:

• byt č. 55 na 12. p. vo vchode o.č.1 v bytovom dome „bytový dom, o.č.1“ súp. č. 495 na ulici Čajkovského, Nitra (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 7393 o výmere 430 m2, zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „pozemok“),
• spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 777/39431in 

zapísané na LV č. 5933 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, k.ú. Nitra, obec Nitra, okres Nitra, vo vlastníctve: Vladimír Maťaš, rod. Maťaš, nar. 08.12.1978, trvale bytom  Čajkovského 495/1, 949 11 Nitra, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.  

Bytový dom súpisné číslo 495 leží na pozemku parcelné číslo 7393 v krajskom meste Nitra. Dom je vežiakový, do užívania bol daný v roku 1982, má jeden vchod, 13 nadzemných podlaží, v prvom nadzemnom podlaží sú pivničné kobky a spoločné priestory, v ostatných nadzemných podlažiach sú byty, schodište je jedno s vnútorným zrkadlom, výťahy dva, sú zmodernizované, na každom podlaží je samostatná chodba pre dvojizbový a štvorizbový byt a druhá samostatná chodba pre dvojizbový byt, garsónku a trojizbový byt.

Trojizbový byt č. 55, nachádzajúci sa na dvanástom nadzemnom podlaží (podľa LV na 12.p.) vo vchode č. 1., dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, šatníka, chodby, zádveria a pivničnej kobky v I.NP. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 77,19 m2 (izba 12,53 m2, izba 12,42 m2, izba 20,29 m2, kuchyňa 13,11 m2, kúpeľňa s WC 5,83 m2, šatník 2,03 m2, chodba 4,09 m2, zádverie 5,03 m2, pivnica 1,86 m2). Loggia má vypočítanú podlahovú plochu 3,10 m2.

Steny domu sú panelové montované plošné, strecha je plochá, v rámci modernizácie boli obvodové steny opatrené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou zo silikátovej tenkovrstvovej stierky, krytina strechy nahradená novou so zateplením, boli vymenené vstupné dvere za nové kovové s presklením. Povrchy podláh boli prevažne nahradené keramickou dlažbou. Do domu sú zavedené viaceré slaboprúdové rozvody prevádzkovateľov mobilných sietí, TV a internetu.

V roku 2011 bola v byte vykonaná rozsiahla modernizácia, pozostávajúca z výmeny konštrukčných prvkov krátkodobej trvanlivosti za nové, osadené boli bezpečnostné vstupné dvere do bytu, výmene pôvodných interiérových dverí za dvere z masívu do obložkových zárubní, bytové jadro bolo vymurované a dispozične upravené na spoločný priestor kúpeľne s WC, pôvodné okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, vnútorné omietky sú vápenné stierkované, povrchy podláh sú vo dvoch izbách laminátové plávajúce, ostatné sú keramické, v kuchyni je novšia kútová linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, so zabudovanou varnou doskou s plynovými horákmi, zabudovanou elektrickou pečiacou rúrou, časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom, v kúpeľni je keramickým obkladom obložená kútová akrylátová tvarovaná vaňa a umývadlo s pákovými batériami, splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, steny jadra sú po strop obložené keramickým obkladom, kúrenie a ohrev vody je z centrálneho diaľkového zdroja, plynomer a vodomery sú v inštalačnej šachte, v predsieni je domový vrátnik a rozvody štruktúrovanej kabeláže, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková.

Pozemok parcelné číslo 7393 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok sa nachádza v zastavanom území Krajského mesta Nitra. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemok je rovinatý.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.