Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1813 vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, okres: Košice II, obec: KOŠICE- ŠACA, katastrálne územie: Šaca, a to:

• byt č. 6  na 2.p. vo vchode 64 bytového domu Železiarenská 62,64,66 so súpisným číslom 480, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 934; na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 935; na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 936;
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti: 347/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 347/10000, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 934 o výmere
  227 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra "C" KN s parcelným číslom
  935 o výmere 184 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 936 o výmere 235 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 6, na 2. posch. byt. domu súp. č.480, Železiarenská 64 v Košiciach-Šaca:

Byt č. 6 v osobnom vlastníctve na 2. poschodí je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením
z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí, 2x izba, predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa,  a pivnica  v 1.PP.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súp. č. 480, na parc.  č. 934, 935 a 936, Železiarenská 64, v Košiciach-Šaca:

Bytový dom modifikovanej konštrukčnej sústavy T13, s kombinovaným nosným systémom murovaných obvodových a stredných pozdĺžnych stien, je samostatne stojaci radový bytový dom s tromi samostatnými vstupmi. Dom má obvodový plášť murovaný z kusových keramických tvárnic ( blokov), nezateplený.  Bytový dom má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s tromi schodiskovými sekciami. V 1.PP sa nachádzajú pivnice patriace
k jednotlivým bytom, 1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 4.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte 8 bytov vo vchode č. 64. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1955, viď doklad o veku stavby. Ohodnocovaný byt č. 6  je umiestnený na 2. poschodí /3.NP/ bytového domu súp. č. 480 na ulici Železiarenská č. 64, v katastrálnom území Šaca, obec Košice - ŠACA, okr. Košice II.  Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v päťdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov bývalých Východoslovenských železiarni. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe. Do centra mesta Košice je cca 15 km.  Dvojizbový byt je I. kategórie.  Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je
v podiele 347/10000. 

Byt č. 6, na 2. posch. byt. domu súp. č.480, Železiarenská 64 v Košiciach-Šaca:

Ohodnocovaný byt je po prevedenej, sčasti nedokončenej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2014 a časť
v roku 2016. Prvá časť rekonštrukcie prebehla v roku 2014. Vymenené boli okná za plastové a podlahy v celom byte, za plávajúce laminátové. V izbách bola nanesená nová omietka a osadené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením /2016/. Dispozícia bytu nebola zmenená oproti pôvodnému stavu pri kolaudácií. Bytové hygienické jadro je murované s keramickým obkladom stien v kúpeľni do výšky 150 cm, vo WC do výšky 120 cm, s keramickou dlažbou, s meračmi studenej vody v inštalačnom jadre vo WC / 2014/. Vybavenie kúpeľne: plastová vaňa, keramické umývadlo, batéria páková zmiešavacia sprchová 1ks,  umývadlová 1ks, samostatné WC kombi
s keramickou nádržkou / 2014/. Kuchyňa nie je dokončená, je v stave bez kuchynskej linky a bez spotrebičov,
s keramickým obkladom v časti za plánovanou kuchynskou linkou. Potrebné je dokončiť strop v kuchyni, ktorý je obložený sadrokartónom, bez omietky. Byt má vlastný ohrev TÚV – plynový prietokový ohrievač sa nachádza
v kúpeľni/ 2014/. V byte sú pôvodné rozvody ÚK s novými panelovými radiátormi v izbách a v predsieni,
s termoregulačnými hlavicami a meračmi spotreby tepla. V kuchyni je pôvodný rebrový radiátor. Podlahy v kúpeľni
a WC tvorí keramická dlažba /2014/. V kuchyni, predsieni, spálni  a obývacej izbe sú plávajúce laminátové podlahy vymenené v roku 2014, pri vstupných dverách je keramická dlažba. Vnútorné dvere  do kúpeľne a WC sú drevené,
v obývacej izbe a spálni dvere nie sú osadené, vstupné dvere plné drevené dyhové, bezpečnostné. Okná boli vymenené za plastové v bielom prevedení s plastovými žalúziami / 2014/. Byt má lodžiu, prístupnú z obývacej izby, ktorá je obložená lexanom. Byt je udržiavaný, v dobrom technickom stave aj napriek tomu, že nie je obývaný. Pivnica patriaca k bytu sa nachádza v suteréne / 1.PP/.

Bytový dom so súp. č. 480, na parc.  č. 934, 935 a 936, Železiarenská 64, v Košiciach-Šaca:

V roku 2011 bola na bytovom dome prevedená celoplošná oprava fasády s následnou farebnou povrchovou úpravou, s prevedenou výmenou klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu. Na bytovom dome bola predtým prevedená oprava strechy a prekrytie bočných strešných terás. V priebehu rokov 2009 - 2011 bola prevedená výmena okien v spoločných priestoroch a výmena vchodových dverí. Osadené boli nové poštové schránky. Prevedená bola maľba spoločných schodiskových priestorov. Na všetkých podlažiach pred bytmi je pôvodná podlaha z keramickej dlažby a na schodiskách je liate terazzo.  Na typickom podlaží sa nachádza chodba a dve bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete - elektrinu, plynovod, vodovod, kanalizácia a internet. Stúpacie rozvody vody a kanalizácie sú vymenené. Prevedená bola regulácia vykurovacej sústavy. Prístup k bytovému domu je z  ulice  Železiarenská s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom
na prevedené opravy a materiálovo – technické prevedenie. Zohľadňujem pri stanovení koeficientu vybavenosti kv. Životnosť a opotrebovanie bytového domu je stanovené analytickou metódou  vzhľadom na prevedené opravy bytového domu. Informácie poskytol správca bytového domu – Bytex.

SPOLOČNÉ ČASTI:

Základy - základové pásy z liateho betónu

Zvislé nosné konštrukcie - nosné obvodové múry, murované z keramických tvárnic

Deliace konštrukcie - murované z keramických tvárnic

Vodorovné konštrukcie - železobetónové

Železobetónové prefabrikované dvojramenné schodiská s povrchom  liate terazo, zábradlia kovové s nátermi
a dreveným madlom

Zastrešenie bez krytiny - sedlová strecha

Krytina strechy  - pálená škridla

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.).

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov

Úpravy vonkajších povrchov - farebná silikátová omietka, prevedenie v roku 2011

Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach,

vstupné dvere kovové so zasklením, vymenené  v roku 2009 - 2011

Okná - plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v roku 2009 - 2011

Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch vyhotovené z keramickej dlažby, na schodoch liate terazzo

Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru

SPOLOČNÉ ZARIADENIA:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie z centrálnej kotolne, pričom v každom byte sú radiátory

Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Všetky elektromery bytov sú inštalované

v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi
s časovačom

Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou

Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody, hlavné rozvody z plastového potrubia

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - lokálny, plynový prietokový ohrievač

Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, domový telefón, internet)

Výťahy - bytový dom bez výťahu

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.