Predmetom  dražby sú:

• byt č. 8 na 3.p. vo vchode č.o.11 v bytovom dome „obytný dom“  súp. č. 816 na ulici Dlhá, Nitra (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 373 o výmere 210 m2, zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parc. registra „C“ č. 374 o výmere 203 m2, zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parc. registra „C“ č. 375 o výmere 231 m2, zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „pozemky“)
• spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemkom vo veľkosti 84/3099in 

zapísané na LV č. 1922 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor,  k.ú. Chrenová, obec Nitra, okres Nitra, vo vlastníctve: Vladimír Maťaš, rod. Maťaš, nar. 08.12.1978, trvale bytom  Čajkovského 495/1, 949 11 Nitra, SR a Monika Maťašová, rod. Vágaiová, nar. 27.07.1982, trvale bytom  Dlhá 816/11, 949 01 Nitra, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.  

Bytový dom súpisné číslo 816 leží na pozemkoch parcelné číslo 373, 374 a 375 v krajskom meste Nitra. Dom bol daný do užívania v roku 1977, má tri vchody, jedno podzemné podlažie a šesť nadzemných podlaží, v podzemnom podlaží sú pivničné a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, v každom vchode je výťah, na prvom nadzemnom podlaží dva byty, na každom ďalšom nadzemnom podlaží tri byty, vo vchode je spolu 17 bytov, v bytovom dome je celkom 51 bytov.

Trojizbový byt č. 8, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží (podľa LV na 3.p.) vo vchode č. 11, dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby, komory, balkóna a pivnice v I.PP.  Vypočítaná podlahová plocha bytu je 84,89 m2 (izba 20,32 m2, izba 20,77 m2, izba 14,35 m2, kuchyňa 10,28 m2, kúpeľňa s WC 5,07 m2, chodba 10,35 m2, komora 1,09 m2, pivnica 2,66 m2). Balkón má vypočítanú podlahovú plochu 4,59 m2.

Steny bytového domu sú panelové, strecha plochá, v rámci modernizácie boli v roku 2014 obvodové steny opatrené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou zo silikátovej tenkovrstvovej stierky, krytina strechy nahradená novou so zateplením, boli vymenené vstupné dvere za nové hliníkové s presklením, rozvody potrubí v spoločných inštalačných šachtách boli vymenené. Schodište je železobetónové s povrchom terazzo. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, zavedené sú slaboprúdové rozvody prevádzkovateľov mobilných sietí, TV a internetu.

V roku 2014 bola v byte vykonaná rozsiahla modernizácia, pozostávajúca z výmeny konštrukčných prvkov krátkodobej trvanlivosti za nové, dispozičná zmena kúpeľne s WC bola riešená rozšírením podlahovej plochy o prechodnú chodbu do kuchyne, pôvodné okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, vnútorné omietky sú vápenné, sčasti stierkované, povrchy podláh v izbách sú laminátové plávajúce, ostatné sú keramické, v kuchyni je novšia kútová linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou pákovou batériou, so zabudovanou varnou doskou s plynovými horákmi, komínovým nerezovým odsávačom pár, zabudovanou elektrickou pečiacou rúrou a mikrovlnkou, časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom, v kúpeľni je keramickým obkladom obložená vaňa a umývadlo v toaletnej skrinke, batérie sú pákové, inštalovaný je splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, steny sú obložené keramickým obkladom, kúrenie a ohrev vody je z centrálneho diaľkového zdroja, plynomer a vodomery sú v inštalačnej šachte, zrealizovaná je klimatizácia vnútorných priestorov s podstropnými interiérovými jednotkami a centrálnou vonkajšou jednotkou, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková.

Pozemky parcelné číslo 373, 374 a 375 sú zaradené v katastri nehnuteľnosti ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území krajského mesta Nitra. V mieste, kde sa nachádzajú, je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.