Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Šurany, obec: ŠURANY, okres: Nové Zámky, zapísané na liste vlastníctva č. 645 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky pod B1:

1. dom s.č. 1304 postavený na pozemku parc. č. 3182/2
2. pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 3182/1 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 212m², parcela registra „C“KN parc. č. 3182/2 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 101m², parcela registra „C“KN parc. č. 3183 druh pozemku: záhrada o výmere 326m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 1304 je postavený na parcele číslo 3182/2 v katastrálnom území Šurany v obci Šurany. Jedná sa o voľne stojaci rodinný dom, osadený do rovinatého terénu s priečelím smerovaným na juh, okná obytných - spálňa a obývacia miestnosť smerovane na juh. Dom podľa podkladu je z roku 1964 je prízemný, nepodpivničený s neobyvanou povalou. 

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Nadzemné podlažie (1.NP) s rozmermi 8,8*9,53 o výmere 83,86 m², postavené v r. 1946 a prístavba  s rozmermi 2,27*4,03+2,9*2,9 o výmere 17,56 m², postavené v r. 1999. Spolu 1. NP = 101,42 m²

Dispozične je nehnuteľnosť riešená nasledovne: zádverie, dielňa, kúpeľa s WC - v pristavanej časti a v pôvodnej stavbe  je spálňa, obývacia izba, detská izba, kuchyňa, chodba

Popis konstrukcll:

Betónové základy majú vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Podmurovka v priemere do 50 cm - omietnutá. Obvodové murivo tvorí murivo z pálených tehál hrúbky 45 cm. Deliace konštrukcie sú murované, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop s omietnutým podhľadom  je drevený trámový rovný, Valbový krov je pokrytý pálenou obyčajnou dvojdrážkovou škridlou. Klampiarske konštrukcie vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky  sú brizolitové a striekaný brizolit. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Dvere sú drevené klasické v oceľových zárubniach. Podlahy z PVC, LINO a koberce v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, Elektroinštalácia a motorická a svetelná. Rozvod zemného plynu, teplej a studenej vody. Kanalizácia kameninová do verejnej kanalizácie. Zdrojom TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vykurovanie lokálnymi plynovými spotrebičmi typu GAMAT. V kuchyni je plynový sporák s el. rúrou , digestor, drez nerezový s odkvapkávačom. Kuchynská linka je na báze dreva. V kúpeľni je vaňa oceľová umývadlo smaltované. Batérie sú obyčajné a páková v kuchyni. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni nad 1,35 m, vane a kuchyne. V obývačke sú krbové kachle. Elektricky rozvádzač s automatickým istením.

B.  Príslušenstvo

1. Plot – oplotenie z ulice, jedná sa o oplotenie predné od miestnej komunikácie v dĺžke 11,00 m. Základy z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná. Výplň je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 15,40 m². Vráta a vrátka plechové plné po 1 ks. Začiatok užívania od r. 1999.

2. Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 22,00 bm. Je z PVC potrubia DN 25 vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 1989.

3. Vodomerná šachta betónová, s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia, o objeme 1,2*1,2*1,4 = 2,02 m³. Bola zhotovená v roku 1999.

4. Kanalizačná prípojka je zhotovená z plastového  potrubia o DN 150 mm v dĺžke 18,00  bm, zhotovená v roku 1999.

5. Prípojka zemného plynu DN 25 mm v dĺžke 5,00 bm zhotovená bola  v roku 1999.

6. Prípojka el. energie je to NN káblová prípojka vzdušná Al 4*10 mm*mmv dĺžke 17,00 bm zhotovená bola  v roku 1967.

7. Spevnené plochy. Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm, o rozmeroch 15*0,95+6*4,7/2 = 28,35 m², zhotovené v roku 1999.

C. Pozemky sú rovinatého charakteru sú umiestnené v zastavanom území obce Šurany.

-Pozemky zapísané pod parc. č. 3182/1 o výmere 212 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor.

-Pozemky zapísané pod parc. č. 3182/2 o výmere 101 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

- Pozemky zapísané pod parc. č. 3183 o výmere 326 m² evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

Spolu 639 m2.

Podľa podkladov budova bola postavená v r. 1964 a rekonštrukcia nehnuteľnosti a prístavba terajšej kúpeľne, vstupu a krajčírskej dielne bola vykonaná po zmene vlastníckych vzťahov v roku 1999.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.