Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba skladu domáceho náradia na parc. reg. „C“ č. 226, plot odd. pozemok od ulice v čele ako i v časti predzáhradky od suseda, plot odd. pozemok v čele pozemku v časti predzáhradky, žumpa, vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora, kanalizačná prípojka – splašková, vodomerná šachta, prípojka elektriny, prípojka vody z verejného rozvodu do VŠ, prípojka vody z VŠ do RD a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 98 na parc.č. 226, k.ú. Hontianske Tesáre

Rodinný dom je samostatne stojaca stavba so s.č.98 s čiastočným podpivničením  ako i s vytvoreným prízemím. Stavba je postavená na parc.č.226 v k.ú. Hontianske Tesáre.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

1. P.P- suterén - dispozičné riešenie pozostáva z chodby a z práčovne.

1. N.P-prízemie - dispozičné riešenie pozostáva z krytej otvorenej okrajovej chodby, kúpeľne, kuchyne a 3-och izieb.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1,0 m bez zvislej izolácie. Murivo kamenné do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné  omietky stien sú vápenné hladké, avšak v časti skladu u stropnej konštrukcii chýbajú (80%-ná dokončenosť). Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Fasádne omietky 2 x do 1/2-ice cementové škrabané omietky, ako i 1 x do 1/3-iny. Dvere zvlakové. Okno kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V. Rozvod studenej vody s pozinkovaným potrubím. Kanalizácia- 1 x PVC potrubie.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Podmurovka - podpivničenie do 1/2 ZP- priem. výška 50-100 cm omietaná. Murivo z kameňa do 60 cm so zateplením v dvoch stranách. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky 2 x nad 2/3-iny  omietky na báze umelých hmôt, avšak jedna strana chýba (80%-ná dokončenosť), ako i 1 x nad 2/3-iny vápenná hladká omietka ako i 1 x do 1/3-iny- avšak táto nie je urobená. Dvere rámové s výplňou. Okná drevené dvojité s ostením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú palubovky. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú cementové potery. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 380 V. Rozvod studenej i teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - 1 x elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania – nie je. Vybavenie kuchyne - umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,60 m. Vnútorné vybavenie - umývadlo a samostatná sprcha 1 x. Vodovodné batérie - 1 ks páková nerezová sprchová, ako i 1 ks páková nerezová a 1 ks ostatné. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady v kúpeľni nad 1,35 m. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba bola postavená v roku 1930. Počas životnosti v posledných rokoch bola zriadená kúpeľňa s jej vnútorným vybavením ako i vybavenie kuchyne. V roku 2010 bola rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa s rozvodmi vody a kanalizácie. 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba skladu domáceho náradia na parc.č. 226

Stavba je postavená v časti dvora na parc.č.226 s dispozíciou dvoch miestnosti.

Základy bez podmurovky - iba základové pásy. Zvislé konštrukcie murované z nepálených tehál. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla jednoduchá. Vonkajšia úprava povrchov - vápenná hladká omietka s opotrebením. Vnútorná úprava povrchov- vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené jednoduché. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba je z roku 1928. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Najviac je viditeľná opotrebovanosť u krovnej konštrukcii s krytinou.   

Plot odd. pozemok od ulice v čele ako i v časti predzáhradky od suseda

Plot je situovaný v časti dvora od ulice. Plot je zhotovený na betónových základoch i s podmurovkou a vrchnej konštrukcie murovanej konštrukcie do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 1,57 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 1,57 m2.  Plot je z roku 1967. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. 

Plot odd. pozemok v čele pozemku v časti predzáhradky

Plot situovaný od ulice v časti predzáhradky. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmurovkou.  Celková dĺžka plotu je 8,35 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 8,35 m2.  Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Plot je z roku 1974.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora  s odhadovanou kubatúrou 6,0 m3.o.p.  Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2010.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora

Vonkajšie schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou cementový poter. Počet stupňov 3 s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,25 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965.

Kanalizačná prípojka splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 35 m vystupujúca z domu v časti kúpeľne a následne vedúca dvorom s napojením do žumpy. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2010.

Vodomerná šachta

Betónová vodomerná šachta s vypočítanou kubatúrou 1,02 m3.o.p s umiestnením pred stavbou RD zhotovenej s vyskladaním z bet. skruží. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1982.

Prípojka elektriny

Prípojka elektriny so vzdušnými drôtmi s odhadovanou dĺžkou 25,0 m. Bola vybudovaná v roku 1967.

Prípojka vody z verejného rozvodu do VŠ

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 7 m po merania vo VŚ. Prípojka je spoločná so susedom. Bola vybudovaná v roku 1982.

Prípojka vody z VŠ do RD

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 19 m vedúca z VŠ poza dom s pravdepodobným vstupom do sut. rod.domu. Bola vybudovaná v roku 1982.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemok, ktoré je predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Hontianske Tesáre a sú situované v bežnej IBV s vynikajúcou dostupnosťou do centra obce, alebo v jej samom centre. Pozemok parc.č. 226 je s kultúrou zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku je postavená stavba RD so s.č.98 je s využitím ako zastavaná plocha a dvor. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť a plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.